Росреестр информирует
В Самарской области в 2026 году проводится государственная кадастровая оценка земельных участков, в 2027 году – оценка объектов капитального строительства. Впервые полный цикл работ по государственной кадастровой оценке (ГКО) должен быть проведен в рамках Подсистемы рынка недвижимости Национальной системы пространственных данных (НСПД).
В подсистему поступают сведения о земельных участках, объектах капитального строительства, зонах с особыми условиями использования территорий, кадастровой стоимости и других параметрах, связанных с недвижимостью. Это направлено на повышение эффективности и прозрачности процесса государственной кадастровой оценки, а также на обеспечение взаимодействия участников рынка недвижимости на единой цифровой платформе.
Кроме того, правообладатели объектов недвижимости могут воспользоваться сервисом «Инструменты ГКО» на платформе НСПД. Одновременно с получением справочной информацией о кадастровой стоимости объекта недвижимости с помощью данного сервиса можно получить информацию о ценообразующих факторах, о модели оценки, в отношении принадлежащих объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в ЕГРН. Сервис также позволяет произвести справочный расчет кадастровой стоимости объекта недвижимости на основе изменения ценообразующих факторов, использованных в модели оценки.
В случае возникновения вопросов, связанных с кадастровой стоимостью выбранного объекта недвижимости, данный сервис позволяет осуществить переход в модуль "Деклараций, замечаний, заявлений и обращений по вопросам кадастровой стоимости объектов недвижимости" для обеспечения формирования и направления следующих документов в государственное бюджетное учреждение:
- Декларация о характеристиках объекта недвижимости;
- Обращение о предоставлении информации;
- Заявление об исправлении ошибок;
- Заявление об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной стоимости.
Для получения доступа к сервису требуется авторизация на платформе НСПД с использованием учетных данных ЕСИА портала «Госуслуги».
В легкоатлетическом забеге, посвященном Дню космонавтики, приняли участие члены Молодежного совета и профсоюза самарского Росреестра. Космический кросс проходит в нашем городе в одиннадцатый раз. Он давно стал одним из любимых спортивных мероприятий для многих профессионалов и любителей.
Ежегодно весенний полумарафон открывает беговой сезон в регионе и на большей части России. В этом году событие объединило более 8 000 человек из 350 городов России.
Маршрут забега пролегал вдоль одной из самых протяженных набережных России - реки Волги. Живописные волжские пейзажи, достопримечательности исторической части Самары всегда окрыляют участников.
«Этот забег дает возможность каждому желающему проверить свои силы, – говорит председатель Молодежного совета самарского Росреестра Татьяна Шурыгина. – Можно поставить свой собственный рекорд, надышаться чистым волжским воздухом, приобщиться к спорту и, конечно, вдохновить других собственным примером!»
Порядка 7 500 правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости было выявлено на основании решений органов местного самоуправления Самарской области к концу 2025 года. Более 49 500 правообладателей самостоятельно обратились и зарегистрировали свои права в результате разъяснительной работы с населением.
С 2021 года в плотном взаимодействии с Правительством региона и органами местного самоуправления самарский Росреестр проводит мероприятия, предусмотренные 518-м Федеральным законом, по наполнению реестра сведениями об отсутствующих правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости.
Для граждан это имеет ряд преимуществ:
- за регистрацию ранее возникших прав граждане освобождены от оплаты госпошлины;
- процедура выявления правообладателей способствует уменьшению судебных споров, связанных с отказами в учете и государственной регистрации, а также о признании права собственности на ранее учтенные объекты, в том числе после наследования;
- правообладатель может свободно распоряжаться недвижимостью, подать заявление о невозможности государственной регистрации перехода права без его личного участия;
- наличие данных о недвижимости в ЕГРН упрощает взаимодействие с государственными органами и участниками гражданского оборота;
- правообладатели своевременно получают информацию об установлении охранных зон, иных ограничениях прав и других важных изменениях, касающихся их имущества.
73 многоквартирных дома, строительство которых осуществлялось в рамках Закона о долевом участии в строительстве, с расположенными в них 16 600 помещениями поставлены на государственный кадастровый учет самарским Росреестром с начала 2025 года.
В соответствии с Федеральным проектом «Национальная система пространственных данных» по вопросам качества данных Единого государственного реестра недвижимости и наполнения его необходимыми сведениями, на федеральном уровне по инициативе Росреестра приняты законы, устанавливающие обязанность застройщика обращаться за оформлением права собственности дольщика. Установлены сроки исполнения данной обязанности.
Так, Управлением была осуществлена государственная регистрация права собственности в отношении 13 230 помещений в указанных многоквартирных домах. А это значит, что 80% дольщиков оформили свое право собственности на помещения после завершения строительства, не посещая МФЦ и не тратя свое время, так как с 1 марта 2025 года за них теперь это делает застройщик.
