Росреестр информирует

Самарский Росреестр обращает внимание владельцев земельных участков на важность наличия у них границ и межевания. С 1 марта 2025 г. регистрационные действия в отношении участков не могут быть выполнены, если в ЕГРН отсутствует информация о местоположении их границ. Также правообладатели не могут поставить объект капитального строительства на кадастровый учет, осуществить регистрацию прав и провести сделку с объектом, если он расположен на участке без границ.

Собственникам необходимо сопоставлять фактические и реестровые границы. Полное совпадение этих параметров убережет от споров с соседями, обеспечит законность строительства, верный расчет налоговых платежей и  безопасность при отчуждении недвижимости.

Уточнить актуальные сведения о земельном участке можно в электронном виде посредством сервиса «Публичная кадастровая карта» (ПКК) на Единой цифровой платформе «Национальная система пространственных данных». Правообладатели могут также запросить выписку из ЕГРН об основных характеристиках объекта. Документ оформляется через портал «Госуслуги», официальный сайт Росреестра, сервис ППК «Роскадастр», МФЦ.

Отсутствие зафиксированных границ можно выявить по специальным отметкам. Если на публичной карте указано, что объект не имеет координат границ или его площадь является декларированной, а в выписке из реестра сведения о координатах отсутствуют, межевание территории ранее не проводилось.

При обнаружении неточностей, полном отсутствии данных, собственнику следует воспользоваться межеванием. Работы по определению точных координат и площади выполняют кадастровые инженеры. Найти аттестованного специалиста можно посредством сайта Роскадастра по ссылке: https://kadastr.ru/services/

Серия семинаров-совещаний Управления Росреестра по Самарской области с кадастровыми инженерами, осуществляющими профессиональную деятельность на территории региона, прошла в городах Отрадный, Новокуйбышевск и Жигулевск.

Ключевой темой встреч стали типовые ошибки, выявляемые при проведении государственного кадастрового учета. Участники детально разобрали требования к межевым, техническим планам, а также к актам обследований, во избежании приостановлений и отказов в осуществлении учетно-регистрационных действий. Рассмотрены актуальные аспекты электронного взаимодействия кадастровых инженеров и специалистов самарского Росреестра.

Начальник межмуниципального отдела по г. Отрадный, Богатовскому, Кинель-Черкасскому районам регионального Росреестра Алексей Супиченко подчеркнул важность системного подхода к качеству подаваемых документов: «Наша общая задача — минимизировать количество приостановлений и отказов за счет повышения качества исходных документов. Для этого крайне важно заранее выявлять и устранять ошибки. Эффективным инструментом здесь выступает электронный сервис Росреестра «Личный кабинет кадастрового инженера». Его активное использование позволяет кадастровым инженерам самостоятельно проверять межевые и технические планы, акты обследований для подачи в регистрирующий орган. Это не только снижает нагрузку на систему, но и ускоряет процесс регистрации прав для заявителей. Призываю всех специалистов активнее использовать этот ресурс и выстраивать работу на принципах превентивного контроля качества».

Отдельное внимание уделено возможностям Национальной системы пространственных данных (НСПД) как инструменту, позволяющему ускорить обработку сведений. Например, сервис НСПД «Визуализация пространственных данных» позволяет визуализировать схему земельного участка, межевой план, технический план, сравнить полученный результат с данными, которые уже есть на платформе НСПД с учетом границ субъектов, муниципальных образований, населенных пунктов, ЗОУИТ, лесничеств, охотничьих угодий и др.

По итогам встреч участники получили методические рекомендации и разъяснения по наиболее сложным вопросам, возникающим в повседневной практике кадастровых инженеров.

«Проведение ситуативных рабочих встреч, с возможностью высказаться, является хорошей практикой для решения срочных вопросов, обсуждения новых идей и экстренных ситуаций. Данный формат совещаний служит оптимальной площадкой для обмена новостями с целью получения единого понимания для всех его участников», - отметил представитель СРО Союз «Кадастровые инженеры» Виталий Учайкин.

В преддверии Дня народного единства в Управлении Росреестра по Самарской области состоялось праздничное мероприятие «Российское гостеприимство». Его главная идея - показать многообразие культур и национальных традиций народов, проживающих на территории Российской Федерации, через блюда многонациональной кухни.

Праздник стал доброй традицией коллектива,  помогающей укреплять командный дух и сохранять уважительное отношение к истории и культуре народов России. В рамках события прошла торжественная презентация национальных блюд. На одном столе «встретились» кулинарные символы разных народов: русские пироги и блины, татарский эчпочмак, башкирский кыстыбый, блюда казахской, чувашской и других кухонь, характерных для многонациональной страны. Каждое блюдо сопровождалось коротким рассказом сотрудников о его истории и значении в культуре народа - так участники не только дегустировали угощения, но и узнали о традициях, семейных обычаях и символике.

Коллектив с наступающем праздником поздравил руководитель самарского Росреестра Александр Передерий.

 «День народного единства — это праздник силы нашего народа, могучего духа и непобедимой воли. В этот день особенно ощущаешь единение с народом нашей многонациональной страны. Только на территории Самарской области проживают представители 157 национальностей и 14 этнических групп. Все они - российский народ. Единство народа, целостность нашего государства - залог гармонии и благополучия России. Желаю, чтобы не только сегодня, но и каждый день мы ощущали дух, культуру и могущество нашей Родины», – подчеркнул Александр Передерий.