Росреестр информирует
В рабочей встрече приняли участие директор филиала ППК «Роскадастр» по Самарской области Максим Гальцов, руководитель Управления Росреестра по Самарской области Александр Передерий и директор Уполномоченного многофункционального центра (МФЦ) Самарской области Павел Синев.
На мероприятии рассмотрели вопросы повышения качества и доступности государственных услуг для граждан и представителей бизнеса. В ходе встречи детально обсудили конкретные шаги по оптимизации внутренних процессов, дальнейшему повышению качества обслуживания и развитию цифровых сервисов.
Итогом мероприятия стала выработка единых подходов к работе и укрепление партнёрства между ведомствами. Достигнутые договорённости станут основой для конкретных улучшений, которые жители Самарской области смогут почувствовать в самом ближайшем будущем.
«Наша общая цель – сделать процесс получения государственных услуг максимально простым, быстрым и комфортным для каждого жителя и гостя региона. Эта встреча позволила нам синхронизировать планы и наметить четкие шаги для достижения нового качественного уровня сервиса», – отметил директор филиала ППК «Роскадастр» по Самарской области Максим Гальцов.
7 ноября отмечается День памяти военного парада в городе Куйбышеве в 1941 году. Проходивший 85 лет назад в запасной столице нашей Родины парад продемонстрировал всему миру внушительный военный потенциал страны в тяжелый военный период. Его отличительной чертой стал масштабный воздушный парад — единственный в тот день в СССР. В преддверии знаменательной даты члены Молодежного совета самарского Росреестра открыли для себя и своих друзей 23 памятника Великой Отечественной Войны, расположенных на территории родного города, используя Геопортал СНГ (https://cisgeo.info/).
Геопортал СНГ - первый межгосударственный проект стран Содружества в сфере пространственных данных. Цифровая платформа, введенная в эксплуатацию в 2026 году, обеспечила возможность работы с открытыми пространственными данными и доступ к 4 электронным сервисам для решения конкретных жизненных ситуаций в сфере туризма, образования, инвестиций и трудоустройства.
Проект реализуется в рамках деятельности отраслевого Межгоссовета СНГ и отраслевой Межгосударственной программы, утвержденной на заседании Совета глав правительств СНГ. Координатором проекта является Росреестр, обеспечивая организацию совместной работы и взаимодействие с профильными государственными структурами стран-участниц. Оператор информационной системы Геопортала СНГ - ППК «Роскадастр».
Данные на Геопортал СНГ поступают из информационных систем профильных ведомств стран-участниц проекта. Форматы обмена данными определяются соглашениями – сейчас они заключены с Беларусью, Киргизией и Таджикистаном. Планируется заключение меморандума с Казахстаном в целях наполнения и развития Геопортала СНГ.
Сегодня на Геопортал интегрированы электронные карты России и Республики Беларусь. В этом году планируется наполнение Геопортала открытыми данными на территорию Казахстана и Таджикистана в рамках двусторонних соглашений.
На данный момент на платформе размещено 48 базовых и тематических слоев, более 17 млн объектов - туристические маршруты, объекты культурного наследия, памятники Великой Отечественной войны, гостиницы, вузы, вакансии, инвестплощадки. На основе обратной связи от пользователей формируются разделы с наиболее востребованными данными.
Геопортал СНГ — важный шаг на пути к укреплению сотрудничества между странами. Этот проект позволяет не только улучшить качество управления земельными ресурсами, но и повысить доступность информации для граждан и бизнеса. Геопортал нацелен стать незаменимым инструментом для развития инфраструктуры и обеспечения безопасности в странах СНГ.
Самарский Росреестр обращает внимание владельцев земельных участков на важность наличия у них границ и межевания. С 1 марта 2025 г. регистрационные действия в отношении участков не могут быть выполнены, если в ЕГРН отсутствует информация о местоположении их границ. Также правообладатели не могут поставить объект капитального строительства на кадастровый учет, осуществить регистрацию прав и провести сделку с объектом, если он расположен на участке без границ.
Собственникам необходимо сопоставлять фактические и реестровые границы. Полное совпадение этих параметров убережет от споров с соседями, обеспечит законность строительства, верный расчет налоговых платежей и безопасность при отчуждении недвижимости.
Уточнить актуальные сведения о земельном участке можно в электронном виде посредством сервиса «Публичная кадастровая карта» (ПКК) на Единой цифровой платформе «Национальная система пространственных данных». Правообладатели могут также запросить выписку из ЕГРН об основных характеристиках объекта. Документ оформляется через портал «Госуслуги», официальный сайт Росреестра, сервис ППК «Роскадастр», МФЦ.
Отсутствие зафиксированных границ можно выявить по специальным отметкам. Если на публичной карте указано, что объект не имеет координат границ или его площадь является декларированной, а в выписке из реестра сведения о координатах отсутствуют, межевание территории ранее не проводилось.
При обнаружении неточностей, полном отсутствии данных, собственнику следует воспользоваться межеванием. Работы по определению точных координат и площади выполняют кадастровые инженеры. Найти аттестованного специалиста можно посредством сайта Роскадастра по ссылке: https://kadastr.ru/services/
Серия семинаров-совещаний Управления Росреестра по Самарской области с кадастровыми инженерами, осуществляющими профессиональную деятельность на территории региона, прошла в городах Отрадный, Новокуйбышевск и Жигулевск.
Ключевой темой встреч стали типовые ошибки, выявляемые при проведении государственного кадастрового учета. Участники детально разобрали требования к межевым, техническим планам, а также к актам обследований, во избежании приостановлений и отказов в осуществлении учетно-регистрационных действий. Рассмотрены актуальные аспекты электронного взаимодействия кадастровых инженеров и специалистов самарского Росреестра.
Начальник межмуниципального отдела по г. Отрадный, Богатовскому, Кинель-Черкасскому районам регионального Росреестра Алексей Супиченко подчеркнул важность системного подхода к качеству подаваемых документов: «Наша общая задача — минимизировать количество приостановлений и отказов за счет повышения качества исходных документов. Для этого крайне важно заранее выявлять и устранять ошибки. Эффективным инструментом здесь выступает электронный сервис Росреестра «Личный кабинет кадастрового инженера». Его активное использование позволяет кадастровым инженерам самостоятельно проверять межевые и технические планы, акты обследований для подачи в регистрирующий орган. Это не только снижает нагрузку на систему, но и ускоряет процесс регистрации прав для заявителей. Призываю всех специалистов активнее использовать этот ресурс и выстраивать работу на принципах превентивного контроля качества».
Отдельное внимание уделено возможностям Национальной системы пространственных данных (НСПД) как инструменту, позволяющему ускорить обработку сведений. Например, сервис НСПД «Визуализация пространственных данных» позволяет визуализировать схему земельного участка, межевой план, технический план, сравнить полученный результат с данными, которые уже есть на платформе НСПД с учетом границ субъектов, муниципальных образований, населенных пунктов, ЗОУИТ, лесничеств, охотничьих угодий и др.
По итогам встреч участники получили методические рекомендации и разъяснения по наиболее сложным вопросам, возникающим в повседневной практике кадастровых инженеров.
«Проведение ситуативных рабочих встреч, с возможностью высказаться, является хорошей практикой для решения срочных вопросов, обсуждения новых идей и экстренных ситуаций. Данный формат совещаний служит оптимальной площадкой для обмена новостями с целью получения единого понимания для всех его участников», - отметил представитель СРО Союз «Кадастровые инженеры» Виталий Учайкин.
