Росреестр информирует
В Правительстве Самарской области состоялось заседание межведомственной комиссии по мобилизации доходов консолидированного бюджета Самарской области под председательством заместителя председателя Правительства региона – министра финансов Самарской области Ольги Собещанской. В мероприятии приняла участие заместитель руководителя самарского Росреестра Татьяна Титова.
В ходе совещания в том числе обсуждались вопросы оформления застройщиками объектов капитального строительства. Во исполнение Дорожной карты по реализации мероприятий, направленных на повышение капитализации Самарской области до 2030 г., а также в соответствии с Федеральным проектом «Национальная система пространственных данных» по вопросам качества данных ЕГРН и наполнения его необходимыми сведениями, самарским Росреестром был проведен анализ регистрации прав дольщиков на территории Самарской области.
Так, по состоянию на 01.09.2026 г. с начала 2025 года Управлением Росреестра по Самарской области была осуществлена постановка на государственный кадастровый учет 94 многоквартирных домов, строительство которых осуществлялось в рамках Закона №214-ФЗ, с расположенными в них 20 120 помещениями. На 1 761 помещение права не были зарегистрированы, что составляет 8,8% от всех введенных в эксплуатацию и поставленных на кадастровый учет помещений.
Заместитель руководителя самарского Росреестра Татьяна Титова отметила: «Наше ведомство регулярно проводит семинары для застройщиков, осуществляющих свою деятельность на территории региона, где анализируется статистика по представленным заявлениям на регистрацию права собственности. В соответствии с п. 6, 7 ст. 16 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве" после передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства, застройщик в срок не позднее 30 рабочих дней со дня подписания передаточного акта обязан направить в орган регистрации прав заявление о государственной регистрации права собственности участника долевого строительства на такой объект в электронной форме. В срок не позднее 6 месяцев с даты постановки на кадастровый учет МКД застройщик направляет заявления о государственной регистрации права собственности за собой на объекты недвижимости, создание которых осуществлялось без привлечения средств участников долевого строительства. Исходя из норм законодательства, данные объекты недвижимости должны иметь зарегистрированные права».
В рамках межведомственной комиссии были даны в том числе поручения профильным министерствам по активизации взаимодействия со строительными компаниями по вопросу исполнения обязанности в части регистрации прав собственности в целях мобилизации доходов консолидированного бюджета Самарской области.
Сегодня приступил к службе руководитель Управления Росреестра по Самарской области - Александр Владимирович Передерий. Представил нового руководителя ведомства Олег Александрович Скуфинский, посредством видео-конференц связи.
На встрече были обозначены ключевые задачи, стоящие перед руководителем и коллективом самарского Росреестра: исполнение поручений Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации; содействие капитализации 63-го региона и всей страны; укрепление взаимодействия с Правительством Самарской области; повышение эффективности и результативности работы ведомства.
«Мы уверены, что под руководством Александра Владимировича самарское управление Росреестра добьется новых успехов и высокого уровня в своей деятельности, — отметил Олег Скуфинский. — Важно продолжать работу по повышению качества предоставляемых услуг и укреплению взаимодействия с региональными властями».
Александр Передерий выразил искреннюю благодарность руководителю Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии за оказанное доверие и подтвердил, что приложит все усилия для выполнения поставленных задач.
На встрече присутствовали заместители руководителя Росреестра, а также руководитель Роскадастра. Участники выразили поддержку главе самарского Росреестра и готовность к совместной работе на благо развития региона и страны.
В Управлении Росреестра по Самарской области состоялись традиционные спортивные соревнования для сотрудников ведомства. Борьба за победу развернулась в мини‑футболе, пляжном волейболе и настольном теннисе. Мероприятие объединило работников разных подразделений и стало площадкой для демонстрации силы, ловкости и командного духа.
В каждом из спортивных направлений развернулась напряженная борьба — участники стремились показать лучшие результаты и принести очки своим командам. Соревнования прошли в атмосфере здоровой конкуренции и взаимной поддержки, а зрители активно болели за спортсменов на протяжении всех этапов состязаний. По итогам были определены победители в каждом виде спорта, а также выявлены команды‑лидеры общекомандного зачета - «Регистроник» и «На троих». Лучшие спортсмены получили грамоты и памятные призы.
Главный судья соревнований, заместитель начальника отдела регистрации долевого участия в строительстве самарского Росреестра Максим Сергеевич Колесников отметил значимость подобных мероприятий: «Спортивные соревнования для наших сотрудников — это возможность проявить себя вне привычной работы, укрепить командный дух и зарядиться позитивной энергией. Очень радует, что коллеги с энтузиазмом включились в процесс, показали достойную спортивную подготовку и умение действовать сообща. Такие события сплачивают коллектив и помогают выстраивать дружеские отношения между подразделениями. От всей души поздравляю победителей, благодарю всех участников за яркие эмоции и честную борьбу!»
Самарский Росреестр напоминает гражданам и участникам рынка недвижимости о важности выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) при совершении сделок и решении имущественных вопросов.
Выписки из ЕГРН отличаются друг от друга содержанием и формой. Заказывая такой документ, важно понимать, для каких целей и какая именно информация необходима. К наиболее востребованным можно отнести выписку об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, а также выписку из ЕГРН об объекте недвижимости.
Выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости содержит в себе:
характеристики объекта - кадастровый номер, адрес, площадь, назначение объекта, этаж, год ввода в эксплуатацию или завершения строительства, вид разрешенного использования;
сведения о правах - данные о текущем правообладателе (ФИО, в случае, если собственник дал согласие на раскрытие данных), вид и дату регистрации права, номер регистрации;
ограничения и обременения - информацию об аресте, залоге, сервитуте (праве ограниченного пользования), а также отметку о невозможности регистрации перехода права без личного участия собственника;
дополнительные сведения - план расположения помещения на этаже, схематическое отображение расположения объекта на земельном участке.
Помимо сведений об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выписка об объекте недвижимости может содержать иные важные сведения. Эту выписку часто называют «расширенной», т.к. она содержит наиболее полную информацию.
Кроме того, что есть в предыдущей выписке, в ней можно увидеть координаты характерных точек контура объекта, подробное описание местоположения границ (для земельных участков, зданий, объектов незавершенного строительства); сведения о частях объекта и границах этих частей; сведения о том, попадает ли земельный участок в границы охранной зоны или зоны с особыми условиями использования территории, данные о кадастровых инженерах, выполнявших работы.
Также из выписки следует признан ли многоквартирный дом аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, признано ли жилое помещение непригодным для проживания.
Важное уточнение о персональных данных. С марта 2023 г. ФИО и дата рождения собственника в выписке для постороннего человека скрыты. Получить полные данные о правообладателе может только сам собственник, его представитель или иные лица, указанные в законе.
«Получение выписки из ЕГРН — простой и надежный способ защитить свои интересы и избежать неприятных сюрпризов в будущем, — отмечает начальник отдела регистрации объектов недвижимости жилого назначения самарского Росреестра Ольга Герасимова. — Особенно важно запрашивать такой документ перед покупкой недвижимости: он позволяет вовремя выявить обременения, аресты или иные препятствия для сделки».
