Росреестр информирует
Филиалом ППК «Роскадастр» по Самарской области проводится работа по внесению в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о кадастровой стоимости, которая осуществляется по результатам государственной кадастровой оценки всех земельных участков и объектов капитального строительства, проведенной на территории области.
Кадастровая стоимость представляет собой оценочную стоимость объекта недвижимости, которая используется для расчета налога на недвижимость, определения арендной платы за земельные участки, а также при проведении различных сделок с недвижимостью. Как правило, такая цена не равна рыночной стоимости данного объекта.
Кадастровую стоимость объектов недвижимости самарского региона определяет ГБУ СО «Центр кадастровой оценки», после чего направляет результаты в филиал ППК «Роскадастр» по Самарской области для внесения в ЕГРН.
Согласно федеральному законодательству, кадастровая оценка земельных участков и объектов капитального строительства, зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест проводится раз в 4 года. В 2026 году в Самарской области проводится оценка земельных участков, результаты которой применятся с 1 января 2027 года. А уведомление об уплате налога по новой кадастровой стоимости должно прийти в 2028 году. Уплатить налог следует до 1 декабря 2028 года.
Узнать актуальную кадастровую стоимость объекта можно на сайте Росреестра или через Единую цифровую платформу «Национальная система пространственных данных» в разделе «Публичная кадастровая карта». Сведения предоставляются бесплатно. Закон предусматривает возможность обжалования результатов определения кадастровой стоимости юридическими лицами и физическими лицами, если результаты затрагивают их права или обязанности.
Также заявители могут получить дополнительную информацию о периодах действия размеров кадастровой стоимости объекта недвижимости в различные периоды времени и о кадастровой стоимости, установленной в случае оспаривания.
Консультацию можно получить, записавшись по номеру телефона
+ 7 (846) 200-50-28 в будние дни с 8.00 до 17.00 или при личном посещении филиала ППК «Роскадастр» по Самарской области по адресу: г. Самара, ул. Ленинская, д. 25 А, корпус 1.
Самарский Росреестр принял участие в рабочей встрече по консультационно-методологической поддержке органов местного самоуправления при реализации полномочий по распоряжению государственным и муниципальным имуществом на территории Самарской области в городском округе Новокуйбышевск. Начальник отдела правового обеспечения самарского Росреестра Константин Минин сделал обзор законодательных изменений 2026 года в сфере земли и недвижимости.
Спикер подробно разъяснил представителям муниципалитетов, как эти изменения повлияют на практику распоряжения земельными участками и объектами недвижимости, а также на взаимодействие с федеральными информационными системами. В частности рассказал об изменениях произошедших в Единой цифровой платформе «Национальная система пространственных данных».
Сегодня ЕЦП НСПД имеет более 5 тысяч тематических слоев, объединяющих данные из федеральных геоинформационных систем, в том числе Федеральную государственную информационную систему территориального планирования, Стройкомплекс РФ; региональные данные Государственной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности и других геоинформационных систем субъектов РФ; государственный мониторинг земель; контрольно-надзорную деятельность; кадастровую стоимость; ценообразующие факторы; кадастровые сведения; материалы территориального планирования и землеустройства; электронную картографическую основу; цифровые ортофотопланы; геодезическую сеть.
Система НСПД 100% доступна на территории всей нашей страны. В нее интегрировано 34 федеральных, 93 региональных и 8 иных систем. Ежемесячно 26 сервисов НСПД посещают более 5,5 млн человек.
Мероприятие стало частью системной работы Самарского Росреестра по повышению правовой грамотности и методологической оснащенности муниципальных структур, что в перспективе нацелено на более эффективное управление имуществом в регионе.
Самарский Росреестр принял участие в рабочей встрече по консультационно-методологической поддержке органов местного самоуправления при реализации полномочий по распоряжению государственным и муниципальным имуществом на территории Самарской области в городском округе Новокуйбышевск. Начальник отдела правового обеспечения самарского Росреестра Константин Минин сделал обзор законодательных изменений 2026 года в сфере земли и недвижимости.
Спикер подробно разъяснил представителям муниципалитетов, как эти изменения повлияют на практику распоряжения земельными участками и объектами недвижимости, а также на взаимодействие с федеральными информационными системами. В частности рассказал об изменениях произошедших в Единой цифровой платформе «Национальная система пространственных данных».
Сегодня ЕЦП НСПД имеет более 5 тысяч тематических слоев, объединяющих данные из федеральных геоинформационных систем, в том числе Федеральную государственную информационную систему территориального планирования, Стройкомплекс РФ; региональные данные Государственной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности и других геоинформационных систем субъектов РФ; государственный мониторинг земель; контрольно-надзорную деятельность; кадастровую стоимость; ценообразующие факторы; кадастровые сведения; материалы территориального планирования и землеустройства; электронную картографическую основу; цифровые ортофотопланы; геодезическую сеть.
Система НСПД 100% доступна на территории всей нашей страны. В нее интегрировано 34 федеральных, 93 региональных и 8 иных систем. Ежемесячно 26 сервисов НСПД посещают более 5,5 млн человек.
Мероприятие стало частью системной работы Самарского Росреестра по повышению правовой грамотности и методологической оснащенности муниципальных структур, что в перспективе нацелено на более эффективное управление имуществом в регионе.
Самарский Росреестр информирует жителей региона о порядке получения консультаций с помощью мобильного приложения «Инспектор». Сервис позволяет оперативно получить разъяснения специалистов ведомства по вопросам государственного контроля (надзора) в сфере геодезии, картографии и земельного надзора — без посещения офиса и в удобное время.
В 2026 году процедура консультирования через приложение стала еще удобнее за счет интеграции с порталом Госуслуг и улучшенной системы уведомлений.
Для того, чтобы получить онлайн‑консультацию через приложение «Инспектор» вам нужно его установить. Ссылки для скачивания и подробная документация размещены на официальном портале knd.gov.ru в разделе «Документы»: https://knd.gov.ru/document/mp. Затем авторизуйтесь и подайте заявление на консультирование или через портал Госуслуг в разделе «Контроль и надзор», или по ссылке: https://www.gosuslugi.ru/625710/1/form.
В заявке укажите: суть вопроса; регион, в котором требуется консультация; дату и время для онлайн‑встречи; данные для обратной связи (электронная почта и/или телефон).
Дождитесь согласования. Специалисты Управления Росреестра рассмотрят заявку и подберут наиболее подходящего эксперта. Получите уведомление в личный кабинет на Госуслугах или на электронную почту — в нем будет ссылка для подключения к консультации непосредственно в приложении «Инспектор».
Примите участие в онлайн‑консультации: подключитесь по ссылке в назначенное время, задайте вопросы, при необходимости прикрепите файлы или фото (например, схемы участка, копии документов) прямо в чате приложения.
Консультацию можно получить по вопросам: наличия и соблюдения обязательных требований в области геодезии и картографии и государственного земельного надзора; порядка проведения контрольных (надзорных) мероприятий; по вопросу исполнения предписаний об устранении нарушений; о порядке обжалования действий (бездействия) должностных лиц органа государственного надзора.
«Мобильное приложение «Инспектор» — это важный шаг к цифровизации государственных услуг, — отмечает руководитель самарского Росреестра, главный государственный инспектор в Самарской области по использованию и охране земель Александр Владимирович Передерий. - Мы стремимся сделать взаимодействие с нашим ведомством максимально удобным: теперь не нужно тратить время на дорогу и ожидание в очереди. Достаточно нескольких кликов, чтобы получить квалифицированные разъяснения от наших специалистов».
Нужно помнить, что консультации в приложении «Инспектор» проводятся в рамках полномочий по государственному контролю (надзору) и не заменяют услуги по государственной регистрации прав и кадастровому учету.
