Росреестр информирует

Начальник межмуниципального отдела по г. Сызрань, Сызранскому району Елена Казакова приняла участие в информационных встречах с жителями городского округа Сызрань на территории ГСК-10 и городского поселения Балашейка Муниципального района Сызранский. В ходе встречи с владельцами объектов гаражного назначения были даны разъяснения по порядку оформления прав на такие объекты.

В соответствии с Указанием Президента Российской Федерации от 16.09.2025 №Пр-2120 Правительством Самарской области совместно с Управлением Росреестра по Самарской области подготовлена Дорожная карта по реализации мероприятий, направленных на повышение капитализации территории до 2030 года в отношении Самарской области.

         Во исполнение пункта 1.2. Раздела I «Полный и точный реестр» Дорожной карты в рамках проведения работы по содействию гражданам в оформлении прав на гаражи и земельные участки под ними в рамках «гаражной амнистии» представители Управления Росреестра по Самарской области совместно с представителями органом местного самоуправления утвердили графики проведения информационных встреч с гражданами - владельцами объектов гаражного назначения, в том числе в рамках совместных выездных приемов. Информационные материалы о преимуществах оформления прав на объекты, информация о месте и графике приема документов (с указанием номеров телефонов для справок), а также график проведения информационных встреч по вопросам оформления прав размещаются в границах площадок проведения таких встреч.

План график выездных мероприятий на территории г.о. Сызрань:

09.06.2026 в 14.00 - ГСК-39 (ул. Звездная, у пожарной части № 95);

01.07.2026 в 14.00 - ГСК "Турбина" (район ул. Ульяновское шоссе, у пожарной части);

08.07.2026 в 14.00 - ГСК (в районе ул.Космическая);

15.07.2026 в 14.00 - ГСК (ул.Астраханская, район 9-го квартала).

План график выездных мероприятий на территории муниципального района Сызранский: 

Подробнее об оформлении документов по «гаражной амнистии» мы рассказывали ранее: https://vk.com/wall-210717495_1460

Безопасность сделок с недвижимостью – один из приоритетов работы Росреестра. Сегодня Управление рассказывает, как проверить недвижимость на наличие ареста или запрета.

       Основная информация об ограничениях хранится в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Это один из самых надежных способов получить актуальные данные о наличии арестов или запретов на недвижимость. Ее можно заказать:

• в МФЦ при личном обращении с документом, удостоверяющим личность (паспортом). 
• на портале Госуслуг— в разделе «Справки и выписки» выбрать вкладку «Выписки из ЕГРН». Для получения онлайн-выписки потребуется авторизоваться с подтвержденной учетной записью. 
• на сайте Росреестра— в разделе «Услуги и сервисы» выбрать «Выписки из ЕГРН об объектах и/или правообладателях», заполнить анкету с данными о заявителе и объекте, оплатить госпошлину. 

       В выписке в разделе «Ограничение прав и обременение объекта недвижимости» будут указаны: наличие ареста или запрета, вид обременения, дата и номер регистрации; документ, на основании которого установлено обременение; орган, наложивший ограничение; срок действия ограничения, при его наличии. Если обременений нет, в соответствующей графе будет указано:  «Не зарегистрировано».  

Продолжая выездные совещания рабочей группы по консультационно-методологической поддержке органов местного самоуправления, в Кошках и Елховке прошли встречи с главами и предпринимательским сообществом районов.

Спикером от самарского Росреестра выступил начальник отдела регистрации земельных участков Павел Найдовский, который очень подробно рассказал о порядке  внесения границ земельных участков в ЕГРН, а также напомнил о том, что с 1 марта 2025 г. регистрация прав в отношении земельных участков без установленных границ запрещена. 

       «Прежде всего собственнику нужно собрать все правоустанавливающие документы на землю: договор купли-продажи, акт о предоставлении, свидетельство о праве собственности, выписку из ЕГРН и т. д. Могут потребоваться планы и схемы, на основании которых был образован земельный участок, – отмечает  Павел Найдовский, - Затем нужно заключить договор с кадастровым инженером для проведения замеров и подготовки межевого плана. Если на участке есть забор, замеры выполняют по нему; если забора нет, рекомендуется обозначить углы участка колышками.»

       Обязательный этап - согласование границ с владельцами смежных участков. Инженер организует процедуру согласования и оформляет акт, который подписывают заинтересованные лица. Подписи соседей в акте - аргумент, что границы согласованы и не нарушают права соседей. Если соседи не могут присутствовать при согласовании, кадастровый инженер направит им извещение по почте или опубликует его в официальном источнике муниципального образования. Если сосед получил извещение, но не выразил согласия и не предоставил мотивированный отказ, граница считается согласованной. Об этом делается соответствующая запись в акте. 

       В срок, указанный в договоре подряда, собственник получает межевой план. В нем содержится координатное описание границ участка. Важная часть плана — «Заключение кадастрового инженера», где излагается, почему именно так определены границы участка: по какому забору, дорогам, схемам или планам. 

       Если правоустанавливающих документов недостаточно, или они не содержат точных границ, закон разрешает ориентироваться на фактически существующие границы, которые сохранялись на местности не менее 15 лет. Это могут быть границы, обозначенные забором, дорогой, линией застройки и другими объектами на местности. 

       Далее собственнику нужно подать заявление о кадастровом учете и межевой план в Росреестр. Это можно сделать в МФЦ, личном кабинете на сайте Росреестра или на «Госуслугах». Кадастровый инженер может сам подать заявление в электронном виде, если это предусмотрено договором подряда.