Росреестр информирует
В Самаре состоялась рабочая встреча Главного федерального инспектора по Самарской области Михаила Анатольевича Феоктистова с руководителем Управления Росреестра по Самарской области Александром Владимировичем Передерием.
Стороны подняли важные вопросы по мероприятиям, связанным с выполнением поручений Президента Российской Федерации от 16.09.2025 №Пр-2120, в которых поставлена задача повышения капитализации территории страны к 2030 году. Руководитель самарского Росреестра доложил о текущем состоянии вопроса, а также о мерах, предлагаемых для обеспечения исполнения указаний Президента Российской Федерации.
Александр Владимирович Передерий сообщил о динамике изменения кадастровой стоимости объектов недвижимости, поставленных на государственный кадастровый учет, и о прогнозах достижения целевых показателей: «Сегодня кадастровая стоимость напрямую влияет на формирование доходной части муниципальных бюджетов. Земельный налог и арендные платежи являются одними из основных источников поступлений для муниципалитетов. Эти средства направляются на развитие инфраструктуры, благоустройство, строительство социальных объектов и решение вопросов местного значения».
Особое внимание на встрече было уделено формированию банка земель Самарской области для жилищного строительства. Это задача, поставленная Президентом Российской Федерации в рамках нацпроекта «Инфраструктура для жизни». До конца года на территории региона необходимо выявить 5515,09 га свободной земли. На 1 октября 2026 года данный показатель уже выполнен на 95%.
«Достижение цели возможно при росте эффективности процесса вовлечения земельных участков в оборот и системной работе по повышению их градостроительного потенциала. Акценты необходимо расставить не только на выявление участков, но и на их пригодность для строительства. Для устойчивого роста капитализации нужно не просто увеличивать площади под застройку, а работать над созданием качественной инфраструктуры, которая оказывает непосредственное влияние на инвестиционный климат региона», – отметил руководитель самарского Росреестра.
Александр Владимирович Передерий рассказал Главному федеральному инспектору о ходе проведения комплексных кадастровых работ (ККР) на территории Самарской области, показатели которых могут существенным образом повлиять на увеличение капитализации субъекта и достижения экономического эффекта от проведения ККР, что в свою очередь способствует дальнейшему развитию Самарской области.
По итогам встречи стороны договорились о продолжении взаимодействия по вопросам, касающимся сферы недвижимости и реализации федеральных программ в регионе.
В Управлении Росреестра по Самарской области состоялась просветительская лекция Российского общества «Знание» на тему «Деловая коммуникация: Как вести переговоры и работать с возражениями». Мероприятие было ориентировано на сотрудников ведомства, взаимодействующих с заявителями, и нацелено повысить клиентоцентричность и уровень доверия к государственным услугам. Спикером выступил тренер по навыкам, коммуникации и публичным выступлениям Иван Сергеевич Игнатов.
В ходе лекции участники изучили инструменты бесконфликтного общения с гражданами и способы корректного донесения сложных правовых формулировок. Особое внимание было уделено этическим нормам коммуникации, способам снижения эмоционального напряжения в диалоге и правилам формулирования ответов в соответствии с требованиями законодательства.
«Наша задача — не просто передать информацию, а сделать так, чтобы человек понял ее и почувствовал, что его слышат. В работе с гражданами важно сочетать точность юридических формулировок с эмпатией и уважением к собеседнику. Мы разобрали конкретные фразы, которые помогают снизить напряжение, и алгоритмы ответов на самые частые и сложные вопросы», — отметил Иван Сергеевич Игнатов.
Сотрудники Росреестра высоко оценили практическую ценность лекции: «Было полезно разобрать реальные ситуации, с которыми мы работаем каждый день», — поделились они.
Руководитель самарского Росреестра Александр Владимирович Передерий принял участие в семинаре-совещании «Правовое регулирование оборота земель сельскохозяйственного назначения и повышение эффективности использования земельно-имущественного комплекса», которое прошло в Министерстве сельского хозяйства и продовольствия Самарской области.
На мероприятии говорили о практическом применении законодательства в сфере земельной политики и имущественных отношений, а также о вовлечении в оборот земель сельскохозяйственного назначения.
Перед участниками с докладами выступили представители региональных органов власти. Приглашенным спикером семинара стал Директор Департамента земельной политики, имущественных отношений и госсобственности Минсельхоза России Вячеслав Игоревич Леонов с изменениями в правовом регулировании земель сельхозназначения (включая установление границ сельскохозяйственных угодий и проект закона «О землеустройстве»).
Особое внимание было уделено нововведениям, касающимся интеграции данных о границах пашен, сенокосов, пастбищ, залежей и земель под многолетними насаждениями, в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). В связи с этим, Росреестром подписан приказ о добавлении в форму заявлений нового случая для осуществления государственного кадастрового учёта — «установление или изменение границ сельскохозяйственного угодья». Теперь сведения о таких угодьях можно увидеть в выписках из ЕГРН.
На семинаре обсудили порядок установления или изменения границ, основанием которого служит приказ Министерства сельского хозяйства РФ (Минсельхоз). После подписания приказа Минсельхоз обязан в течение 5 рабочих дней направить документы в Росреестр и опубликовать их на своём сайте. Таким образом, нововведение повышает прозрачность оборота сельхозземель и защищает ценные угодья от необоснованного перевода под застройку.
Участникам семинара, которыми стали главы муниципальных образований и представители районных администраций, координирующие земельно-имущественные отношения и муниципальный земельный контроль, руководитель самарского Росреестра Александр Владимирович Передерий обозначил важность заключения с филиалом ППК «Роскадастр» по Самарской области соглашения, так как филиал, являясь предприятием полного цикла в сфере земли и недвижимости с возможностью деятельности в рамках своих полномочий, обеспечивает выполнение работ и услуг, необходимых при выявлении, в том числе сельхозземель. К примеру, в Безенчукском районе Самарской области, в рамках заключенного соглашения филиалом ППК «Роскадастр» было выявлено 4 земельных участка для сельхозиспользования общей площадью 80 га.
В завершении семинара заместитель председателя Правительства Самарской области, министр сельского хозяйства и продовольствия Самарской области Алексей Петрович Попов поблагодарил всех участников мероприятия, сделав акцент на дальнейшее плодотворное сотрудничество ведомств в целях повышения эффективности использования земельно-имущественного комплекса.
Самарский Росреестр напоминает о расширении перечня электронных услуг, предоставляемых без необходимости использования усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП). Это направлено на упрощение и ускорение регистрационных процедур для граждан и представителей бизнеса.
Заявители могут подавать ряд заявлений в Росреестр в электронном виде без использования УКЭП.
Это касается:
- заявления о государственном кадастровом учете в связи с изменением основных сведений об объекте недвижимости;
- заявления о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права собственности на созданный или реконструированный объект индивидуального жилищного строительства, садовый дом;
- о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в отношении земельного участка или земельных участков, образуемых путем перераспределения земель или земельного участка, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельного участка, находящегося в частной собственности;
- заявления о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в случае образования двух и более земельных участков в результате раздела земельного участка, а также образования земельного участка в результате объединения с другими земельными участками;
- заявления о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия правообладателя (его законного представителя);
- заявления о внесении в ЕГРН сведений об адресе электронной почты и о почтовом адресе, по которым осуществляется связь с лицом;
- об исправлении технической ошибки (описки, опечатки, грамматической или арифметической ошибки), допущенной при внесении сведений в ЕГРН.
«Использование электронных сервисов Росреестра позволяет заявителям получить необходимые услуги в режиме 24/7 - максимально оперативно и комфортно, не выходя из дома, а также находясь в любой точке мира, при наличии доступа в сеть Интернет, – отметил начальник отдела регистрации недвижимости в электронном виде самарского Росреестра Дмитрий Кожевников. - Для подачи вышеуказанных заявлений в электронном виде заявителям необходимо иметь доступ к личному кабинету на официальном сайте Росреестра или портале «Госуслуги». Это значительно упрощает процедуру регистрации и не требует посещения МФЦ».
