Росреестр информирует
На территории муниципального района Волжский Самарской области состоялось выездное заседание оперативного штаба по реализации государственной программы Российской Федерации «Национальная система пространственных данных» и по повышению капитализации территории под председательством заместителя председателя Правительства Самарской области Ольги Собещанской, на котором обсудили промежуточные результаты по выполнению поручений Президента Российской Федерации в сфере земли и недвижимости.
В ходе заседания представители ОМС городских округов Новокуйбышевска, Чапаевска, Отрадного и муниципальных районов Волжский, Камышлинский и Красноярский довели информацию о текущем состоянии муниципальных образований по ключевым поручениям руководства страны.
Исполняющая обязанности руководителя самарского Росреестра Татьяна Титова рассказала о мероприятиях, направленных на повышение капитализации Самарской области.
Одним из ключевых направлений деятельности Росреестра является системное совершенствование сферы государственной кадастровой оценки, с акцентом на максимально полный сбор данных о рынке недвижимости. Начиная с 2020 года, самарский Росреестр планомерно реализовывал федеральный проект «Полный и точный реестр», наполняя ЕГРН сведениями об отсутствующих характеристиках объектов недвижимости. Результатом работы явилось отсутствие объектов недвижимости без кадастровой стоимости. Кроме того, с начала 2026 года наблюдается положительная динамика изменения суммарной кадастровой стоимости отдельных территорий и Самарской области в целом.
Проведение кадастровой оценки невозможно, если не все объекты недвижимости стоят на кадастровом учете. Одним из наиболее эффективных и быстрых способов наполнения ЕГРН полными и точными сведениями являются комплексные кадастровые работы (ККР), которые также обсуждались на заседании штаба. Среди участников встречи присутствовали муниципальные образования, в которых в 2026 году запланированы ККР.
«От качественной работы муниципалитетов по различным государственным и региональным программам по исполнению поручений Президента Российской Федерации зависит капитализация всего региона. В существующих условиях мобилизации резервов обсуждаемый вопрос приобретает практичную значимость. Комплексные кадастровые работы – один из инструментов повышения капитализации территории. Качество и оперативность работы муниципалитетов в проведении ККР – главная задача для исполнения поручений», – отметила Татьяна Титова.
Отдельной темой на заседании звучала работа Единой цифровой платформы «Национальная система пространственных данных» (НСПД). В 2026 году Самарской области предстоит в числе участников второго потока внедрить использование ФГИС ЕЦП НСПД при предоставлении государственных и муниципальных услуг в сфере земли и недвижимости.
Вся цифровая экосистема Росреестра направлена на обеспечение скорости оборота капитала. Благодаря проекту «Земля для стройки» выявляются и вовлекаются в оборот земельные участки и территории в целях жилищного строительства. На сегодняшний день сформирован земельный фонд в целях жилищного строительства по итогам 2025 года - 4156 га, из которых 150 га уже вовлечено в строительство для целей ИЖС на всех территориях муниципалитетов - участников заседания, а в городском округе Чапаевск вовлекли в оборот земельный участок под многоквартирную застройку. Ключевая задача Росреестра - продолжение формирования земельного фонда пригодных для строительства территорий.
«В Самарской области работа по выполнению поручений руководства страны проводится в тесном взаимодействии с органами местного самоуправления, органами государственной власти, Управлением Федеральной налоговой службы, и напрямую влияет на экономическое развитие региона.» - подытожила Татьяна Титова.
В год Единства народов Российской Федерации сотрудники Молодежного совета и профсоюза самарского Росреестра продолжают открывать страницы истории родного края. Недавно они посетили Еврейский музей культуры и быта конца XIX - начала XX века, где каждый уголок хранит традиции древнего народа.
Директор музея Юлия Коган провела увлекательную экскурсию, рассказав о памятнике архитектуры - Самарской хоральной синагоге, построенной в 1908 г. в неомавританском стиле - второй по величине в Европе и одной из лучших в мире. Сам музей расположен в Самаре на улице Ленинградская в креативном пространстве «Дом 77». Он является победителем всероссийского конкурса в номинации «Лучший этнический музей». В его коллекции - предметы, которыми пользовались самарские евреи более 130 лет назад: национальные костюмы и головные уборы, музыкальные инструменты, книги, кузнецовский фарфор, старинные фотографии, инструменты портных, врачей и аптекарей, предметы культа. Есть уникальные экспонаты: например, брачный договор – ктуба, а также бронзовая грелка, которой муж согревал жену перед тем, как она будет готовить завтрак на большую семью.
«За обеденным столом в располагающей атмосфере мы узнали об истории музея, уникальных экспонатах, еврейских традициях и обрядах, ремеслах и профессиях, известных представителях еврейского народа, живших в Самаре», – поделился член Молодежного совета самарского Росреестра Сергей Гаршин.
«Наш музей ориентирован на активное вовлечение посетителей и создание атмосферы еврейского дома, – говорит Юлия Коган. – Наша цель — сохранение исторической памяти народа, воспитание интереса и уважения к многовековой истории и культурному наследию региона».
Межмуниципальный отдел по г.Октябрьск, Шигонскому району Управления и органы местного самоуправления (ОМС) муниципального района Шигонский и г.о.Октябрьск провели совместную рабочую встречу, посвящённую вопросам повышения качества предоставляемых документов для кадастрового учёта и регистрации прав на недвижимость.
Основная цель мероприятия — выработать комплекс мер по снижению количества приостановок учётно-регистрационных действий, что позволит ускорить оказание государственных услуг гражданам и бизнесу.
«Качество документов, поступающих на регистрацию, напрямую влияет на сроки оказания услуг и удовлетворённость граждан. Совместная работа с органами местного самоуправления позволит нам выстроить более эффективную систему, снизить административные барьеры и повысить прозрачность процедур», — отметила начальник межмуниципального отдела по г.Октябрьск, Шигонскому району Управления Росреестра Оксана Ахмадулина.
По итогам обсуждения участники встречи договорились:
- проводить предварительные консультирования заявителей на уровне ОМС для минимизации ошибок на этапе подготовки документов;
- активно использовать сервисы Росреестра для получения документов государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства и предварительной проверки документов;
- организовать обучающие мероприятия для специалистов ОМС по использованию сервисов Росреестра.
«Мы стремимся к тому, чтобы процесс оформления недвижимости стал максимально простым и понятным для жителей. Обучение наших специалистов и использование цифровых сервисов помогут избежать типичных ошибок и сократить количество приостановок», — подчеркнула руководитель КУМИ м.р.Шигонский Маргарита Кудашкина.
Реализация согласованных мер начнётся в ближайшее время и будет осуществляться в рамках действующего законодательства РФ.
Около 11 000 обращений на регистрацию ипотеки поступило в самарский Росреестр с начала 2026 года, что превышает показатель аналогичного периода 2025 года на 41%. Из них около 90% документов представлено в электронном виде.
В Управлении Росреестра по Самарской области прошел семинар с кредитными организациями региона, на котором обсуждались изменения законодательства в сфере земли и недвижимости, электронное взаимодействие банков с Росреестром, а также были наглядно продемонстрированы сервисы Национальной системы пространственных данных (https://nspd.gov.ru/).
Спикеры рассказали о внесенных изменениях в части предоставления документов в электронном виде с помощью биометрии (https://vk.ru/wall-210717495_1600), напомнили о невозможности заключения сделок с земельными участками без установленных границ, а также продемонстрировали – как с помощью НСПД можно проверить наличие либо отсутствие координат земельного участка.
«Сегодня банки предоставляют гражданам возможность воспользоваться электронным документооборотом, что позволяет быстро оформить документы, не посещая многофункциональные центры. При заключении договора купли-продажи с использованием кредитных средств, вам достаточно единожды посетить кредитную организацию, которая проверит вашу личность, оформит электронно-цифровую подпись и с помощью защищенных сервисов направит документы в Росреестр для регистрации сделки. Это быстро, удобно и надежно!», – комментирует начальник отдела регистрации ипотеки самарского Росреестра Аделаида Гук.
«В рамках мероприятия были подведены итоги первого полугодия и обозначены ключевые векторы развития на будущее. Закрепили договоренности о консолидации усилий Банковского сообщества и Росреестра в показателях по электронным сделкам с недвижимостью, что повысит качество клиентского сервиса и приведет к лидерству по цифровизации Самарского региона», - отметила начальник Управления ипотечного кредитования и развития сервисов Домклик Самарского отделения 6991 ПАО Сбербанк Ольга Третьякова.
