Росреестр информирует
Управление Росреестра по Самарской области ведет ежедневный прием обращений граждан и юридических лиц: через сайт Росреестра, ведомственный центр телефонного обслуживания (ВЦТО), платформу обратной связи (ПОС), Государственную информационную систему, посредством ФГИС Досудебного обжалования, нарочно, а также осуществляется личный прием.
14 000 обращений отработано сотрудниками самарского Росреестра за 2025 год. Ни одно обращение не осталось без квалифицированного ответа специалистов ведомства.
За прошедший год доля обращений, поступивших по информационным системам связи в электронном виде, составила 84% (10 205); обращений, поступивших в бумажном виде - 16% (1 875), что свидетельствует о востребованности у граждан электронных сервисов для направления обращений в государственные органы.
«Чаще всего в Управление поступают вопросы по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав, внесения изменений в ЕГРН, изменения вида разрешенного использования земельного участка, постановки на кадастровый учет гаражей в рамках «гаражной амнистии», формирования земельных участков под МКД, исполнения судебного акта и многие другие, – комментирует заместитель руководителя самарского Росреестра Ольга Геннадиевна Суздальцева. - Отрадно отметить, что оценка удовлетворенности качеством предоставления услуг в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав по данным сайта «Ваш контроль» по-прежнему на высоком уровне и составляет 99,88%».
Урок №1 «Наложение/снятие ареста или запрета»
Более 250 000 заявлений на учетно-регистрационные действия были приняты в многофункциональных центрах Самарской области в 2025 году, что составляет 38% от всех представленных в региональный Росреестр заявлений.
МФЦ – один из сложных участков работы в государственных и муниципальных структурах. Количество услуг, которые оказывают специалисты, измеряется колоссальными цифрами, поэтому для каждого сотрудника важна прежде всего профессиональная компетенция.
Управление Росреестра регулярно организует специальные обучения, тренинги и семинары для сотрудников МФЦ, направленные на повышение квалификации и уменьшение количества возможных ошибок при приеме документов. Вот и сегодня в режиме «онлайн» прошло обучающее мероприятие. Тема урока – «Требования к оформлению заявлений заинтересованных лиц о внесении в ЕГРН сведений о наложении/снятии ареста или запрета совершать определенные действия».
Статьей 33 Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» закреплено право заинтересованных лиц обратиться с заявлением о наложении или снятии ареста или запрета на совершение действий по регистрации (далее – арест), если сведения о наложении или снятии ареста не внесены в ЕГРН.
«Итак, в МФЦ обращается гражданин с заявлением о наложении или снятии ареста. Это может быть как собственник объекта недвижимости, так и иное заинтересованное лицо, – рассказывает заместитель начальника отдела арестов самарского Росреестра Ольга Коновалова. - При этом нужно понимать, что документы о наложении или снятии ареста/запрета на совершение действий по регистрации должны поступить в Росреестр только в порядке межведомственного взаимодействия, т.е. напрямую из суда или из отдела судебных приставов – по почте, в электронном виде в порядке межведомственного электронного взаимодействия, а также могут быть представлены курьером суда, самим судебным приставом.
При проведении правовой экспертизы способ поступления документа в Управление имеет важное значение. Заявитель должен приложить к своему заявлению документ-основание для внесения в ЕГРН сведений о наложении или снятии ареста или запрета. Это чаще всего постановление судебного пристава-исполнителя, определение суда (если арест накладывался в рамках гражданского иска), постановление суда (в случае уголовного дела).
Таким образом, заинтересованное лицо является инициатором для рассмотрения документа, если по каким-либо причинам сведения об аресте или его снятии не были внесены в ЕГРН. Обращаем внимание, что представленные гражданином заявление и документ не будут являться основанием для внесения сведений в ЕГРН.
На основании поступившего заявления и приложенного документа государственный регистратор направляет запрос в суд или в отел судебных приставов, если данные сведения не поступали в Управление Росреестра».
Самарский Росреестр информирует, что за 2025 год количество представленных в ведомство заявлений только на осуществление учетно-регистрационных действий составило 676 882.
Традиционно львиная доля обращений поступает на государственную регистрацию права. В 2025 году эта цифра превысила 550 тысяч, что составило 82,3% от количества всех поступивших в самарский Росреестр заявлений. Более 70 тысяч обращений поступило на осуществление государственного кадастрового учета и около 50 тысяч на проведение единой процедуры.
Заместитель руководителя Управления Росреестра по Самарской области Татьяна Титова прокомментировала: «Необходимо отметить, что несмотря на то, что количество поступивших в Управление обращений в 2025 году чуть меньше показателей предыдущего года, более 60% заявлений на учетно-регистрационные действия поступили в ведомство в электронном виде, что говорит о популярности среди граждан электронных услуг Росреестра. Использование электронного документооборота – это комфорт, экономия времени и средств, а также оперативное получение государственных услуг».
За 2025 год в самарский Росреестр поступило более 44 000 заявлений о запрете сделок без личного участия. Из них почти 14 тысяч заявлений было подано посредством электронных ресурсов Росреестра, а более 30,5 тысяч — в бумажном виде.
Подобная блокировка особенно полезна, если собственник жилья не проживает по месту прописки, на длительное время уезжает из своего региона или переживает за безопасность собственности по другим причинам.
Заявление о запрете сделок без личного участия защитит собственника от злоумышленников, если те попытаются продать квартиру по поддельной или полученной обманом доверенности. Если в ЕГРН внесен подобный запрет, никакой документ от имени владельца не поможет реализовать мошенническую схему, и сделку не зарегистрируют.
Напомним, что для внесения в ЕГРН записи о невозможности регистрации перехода, прекращения, ограничения права или обременения объекта недвижимости без личного участия собственника или его представителя необходимо подать соответствующее заявление. Это можно сделать через официальный сайт Росреестра; личный кабинет Госуслуг; при обращении в МФЦ. Такие меры защищают права собственников недвижимости и предотвращают незаконные сделки с ней. Собственники, подавшие заявление, могут быть уверены в дополнительной защите имущественных прав.
Ознакомиться с пошаговой инструкцией получения данной услуги Росреестра в электронном виде можно здесь: https://vk.com/albums-210717495?z=photo-210717495_457240247%2Fphotos-210717495
