Росреестр информирует
Управление Росреестра по Самарской области заботится о защите ваших прав и интересов при совершении сделок с недвижимостью. Мы стремимся сделать этот процесс максимально прозрачным и безопасным для всех участников. Для этого с 1 марта 2023 в России действует запрет на передачу третьим лицам персональных данных собственников недвижимости из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), и данные правообладателей могут быть доступны для третьих лиц только при условии, если владелец недвижимости открыл сведения о своих фамилии, имени, отчестве и дате рождения по специальному заявлению. К закрытым данным относятся ФИО, дата рождения и реквизиты паспорта.
Если вам предстоит сделка по отчуждению недвижимости, то покупатель может попросить вас открыть сведения о персональных данных в ЕГРН, чтобы удостовериться, действительно ли вы являетесь правообладателем отчуждаемого объекта.
Для открытия своих персональных данных собственник недвижимого имущества может обратиться в МФЦ или через личный кабинет на сайте Росреестра, Госуслуги. После этого информация появится в выписке в течение трех дней. При отсутствии такой записи персональные данные в выписке из ЕГРН будут отсутствовать, и в сведениях о правообладателе будет указано «физическое лицо».
«После проведения операций с недвижимостью не забывайте подавать заявление о погашении (закрытии) записи в ЕГРН об открытии сведений по конкретному объекту или всем. Сделать это можно обозначенными способами. В течение трех рабочих дней данные закрываются. Такие действия позволят обезопасить персональные данные от несанкционированного доступа третьих лиц, – комментирует заместитель руководителя самарского Росреестра Татьяна Титова.
Согласно федеральному законодательству, кадастровая оценка земельных участков и объектов капитального строительства, зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест проводится раз в 4 года.
Филиалом ППК «Роскадастр» по Самарской области в 2022 году уже была проведена работа по внесению в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о кадастровой стоимости, которая осуществлялась по результатам государственной кадастровой оценки всех земельных участков, проведенной на территории области. Теперь ближайшая оценка земельных участков намечена уже в 2026 году. Это означает, что результаты новой кадастровой стоимости применятся с 1 января 2027 года. А уведомление об уплате налога по новой кадастровой стоимости должно прийти в 2028 году. Уплатить налог следует до 1 декабря 2028 года.
Кадастровую стоимость объектов недвижимости самарского региона определяет ГБУ СО «Центр кадастровой оценки», после чего направляет результаты в филиал Роскадастра по Самарской области для внесения в ЕГРН.
Кадастровая стоимость представляет собой оценочную стоимость объекта недвижимости, которая используется для целей налогообложения, определения арендной платы за земельные участки, а также при проведении различных сделок с недвижимостью. Как правило, такая цена является более низкой, чем рыночная стоимость данного объекта.
Узнать актуальную кадастровую стоимость объекта можно на сайте Росреестра или через Единую цифровую платформу «Национальная система пространственных данных» в разделе «Публичная кадастровая карта». Закон предусматривает возможность обжалования результатов определения кадастровой стоимости юридическими лицами и физическими лицами, если результаты затрагивают их права или обязанности.
Также заявители могут получить дополнительную информацию о периодах действия размеров кадастровой стоимости объекта недвижимости в различные периоды времени и о кадастровой стоимости, установленной в случае оспаривания.
Консультацию можно получить, записавшись по номеру телефона
(846)200-50-28 в будние дни с 8.00 до 17.00 или при личном посещении филиала ППК «Роскадастр» по Самарской области по адресу: г. Самара, ул. Ленинская, д. 25 А, корпус 1.
Молодежный совет Управления Росреестра по Самарской области продолжает добрую традицию ведомства – накануне новогодних праздников молодые специалисты вновь навестили особенных ребятишек в подразделении Дома социального обслуживания «Точка опоры».
Для тридцати воспитанников центра в возрасте от пяти до двадцати четырех лет сотрудники Рорсеестра закупили развивающие тактильные игрушки, книжки, диффузоры и ароматические масла для ароматерапии, а также необходимые средства гигиены.
Заложенная много лет назад традиция новогодних визитов сотрудников Управления к особенным деткам живет и развивается. Ведь главное волшебство праздника — уметь дарить тепло тем, кто особенно нуждается во внимании и поддержке.
2025 год закончился в Самаре доброй новостью. Самарским Росреестром был поставлен на государственный кадастровый учет 26-этажный многоквартирный дом по адресу: Российская Федерация, Самарская область, городской округ Самара, внутригородской район Кировский, город Самара, территория 18 км Московского шоссе, дом 55.
101 квартира из 873 жилых помещений была приобретена в муниципальную собственность городского округа Самара в целях формирования специализированного жилищного фонда в части включения в него жилых помещений для последующего предоставления детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей.
Для многих новоселов это событие станет воплощением мечты о собственном доме.
