Росреестр информирует
На 54 % увеличилось количество экстерриториальных заявлений по регистрации недвижимости, поступающих из других регионов нашей страны, по сравнению с аналогичным показателем 2025 года - об этом сообщил Самарский Росреестр.
По данным ведомства, на территории Самарской области в 2026 году принято 3 059 экстерриториальных заявлений. Количество поступивших на обработку экстерриториальных заявлений на учетные и регистрационные действия из других регионов нашей страны составило 4 242.
Экстерриториальный принцип позволяет гражданам и организациям подавать документы для проведения учетно-регистрационных действий в отношении объектов недвижимости, расположенных в любом регионе страны, вне зависимости от места нахождения самого заявителя. Возможность, предусмотренная Федеральным законом № 218‑ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», существенно повышает доступность государственных услуг и сокращает временные и финансовые издержки заявителей.
Чаще всего жители 63-го региона приобретали объекты недвижимости в Ульяновской, Оренбургской, Саратовской и Московской областях, а также в Краснодарском крае.
Наиболее часто экстерриториально покупали недвижимость в Самарском регионе граждане, проживающие в Челябинской, Свердловской областях, Москве и Московской области, а также в республике Татарстан.
«Рост числа экстерриториальных обращений свидетельствует о востребованности данного формата оказания услуг среди граждан и представителей бизнеса. Мы продолжаем совершенствовать процессы обработки заявлений и обеспечивать соблюдение установленных сроков регистрации», — отметила исполняющая обязанности руководителя Управления Росреестра по Самарской области Татьяна Титова.
Самарский Росреестр обращает внимание граждан, что многим владельцам недвижимости стоит проверить, внесены ли сведения об их правах в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Речь идет о так называемых ранее возникших правах — тех, что появились до 31 января 1998 г. - до вступления в силу Федерального закона № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В то время регистрацию осуществляли иные ведомства — БТИ, местные администрации, жилищные комитеты.
Следует отметить, что по закону ранее возникшие права признаются юридически действительными. Но есть ситуации, когда регистрация ранее возникших прав становится обязательной. Например, если собственник планирует продать, подарить, завещать объект, передать его в аренду или в залог. Для регистрации перехода права, ограничения или обременения запись в ЕГРН необходима. Кроме того, наличие сведений в реестре — это дополнительная защита: зарегистрированное право сложнее оспорить, а актуальные данные (в том числе контакты собственника) помогают держать в курсе собственника о всех действиях, происходящих с его недвижимостью.
Сначала необходимо проверить, есть ли сведения об объекте и праве собственности в ЕГРН. Это можно сделать через электронный сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» на сайте Росреестра, в личном кабинете на портале «Госуслуги» или заказав выписку в МФЦ. Если в реестре таких данных нет — нужно подать заявление о регистрации ранее возникшего права. Это можно сделать через МФЦ, а также электронно — через портал «Госуслуги» или официальный сайт Росреестра. При подаче заявления понадобятся: паспорт, СНИЛС и документ, который подтверждает ваше ранее возникшее право (старое свидетельство, договор купли-продажи, приватизации, решение органа власти и т.п.). Госпошлина за регистрацию ранее возникшего права не взимается.
«Управление Росреестра по Самарской области рекомендует не откладывать этот шаг, особенно, если в планах — сделки с недвижимостью», - подчеркивает исполняющая обязанности руководителя самарского Росреестра Татьяна Титова.
На территории Приволжского района Самарской области прошло заседание оперативного штаба по реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных» (НСПД) и комплексу мероприятий, направленных на повышение капитализации территорий. Возглавила совещание заместитель председателя правительства Самарской области, министр финансов региона Ольга Собещанская. Участники заседания встретились с главами Красноармейского, Приволжского, Хворостянского, Пестравского, Большеглушицкого, Большечерниговского и Безенчукского муниципальных районов.
В ходе встречи обсуждались ключевые направления работы по формированию полного и достоверного реестра пространственных данных; меры, способствующие повышению экономической ценности территорий. Особое внимание было уделено вопросам проведения комплексных кадастровых работ (ККР), актуализации сведений в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), совершенствованию механизмов межведомственного взаимодействия.
Заместитель руководителя Управления Росреестра по Самарской области Татьяна Омельченко подвела итоги проведения работ по установлению границ населенных пунктов.
Во исполнение перечня поручений Президента Российской Федерации от 11.08.2022 № Пр-1424 высшим должностным лицам субъектов Российской Федерации рекомендовано до 01.01.2027 завершить работы по описанию местоположения границ муниципальных образований, населенных пунктов и территориальных зон. Границы всех муниципальных образований Самарской области были внесены в полном объеме к 01.01.2021, к ноябрю 2025 года был достигнут целевой показатель (100%) по внесению сведений о границах территориальных зон.
По состоянию на 01.08.2026 в ЕГРН внесены сведения о 1313 границах населенных пунктов, что составляет 98,5% от общего количества населенных пунктов Самарской области (1333), осталось провести работы по внесению сведений о границах 20 населенных пунктов. При этом на территориях муниципальных районов, представленных на заседании оперативного штаба, границы населенных пунктов внесены в полном объеме.
На заседании подробно обсудили проведение ККР на территориях муниципалитетов – участников заседания. По состоянию на 1 августа 2026 в федеральных ККР задействованы - пгт. Безенчук, села Приволжье и Красноармейское. В селе Большая Глушица состоялась согласительная комиссия в отношении двух кадастровых кварталов. Самый большой объем ККР-2026 среди участников совещания был обозначен пгт. Безенчук - 20 кадастровых кварталов.
Заместитель руководителя Управления Росреестра по Самарской области Татьяна Омельченко отметила: «Заявка Самарской области на проведение комплексных кадастровых работ федерального значения 2027 года содержит перечень из 834 кадастровых кварталов, расположенных на территории 29 опорных населенных пунктов. В соответствии с перечнем уточнению подлежат 147 046 объектов недвижимости, из которых 90 412 земельных участков».
В Управлении Росреестра по Самарской области в городе Тольятти прошла лекция Российского общества «Знание» на тему «Семья как опора государства: традиции, ценности, будущее». Спикером выступил кандидат юридических наук, доцент Департамента публичного права ФГБОУ ВО «Тольяттинский государственный университет» Александр Иванов.
В фокусе внимания лектора оказались вопросы роли семьи в современном обществе, сохранения традиционных ценностей и преемственности поколений. Сотрудники Росреестра познакомились с историческими аспектами формирования семейных устоев в России, обсудили значение семейных традиций как основы социальной стабильности, рассмотрели вызовы, стоящие перед институтом семьи сегодня. Отдельное внимание было уделено тому, как семейные ценности влияют на формирование гражданской позиции и ответственности, а также на развитие общества и государства в целом.
Мероприятие вызвало живой интерес у сотрудников Управления. В ходе лекции участники задавали вопросы и делились собственными взглядами на затронутые темы. Диалог позволил раскрыть тему не только в общественно‑историческом, но и в личностном ракурсе — через примеры семейных историй.
«Такие встречи помогают осмыслить важность семьи не только как ячейки общества, а как фундамента государства и хранителя культурных и нравственных ориентиров. Очень ценно, что удалось поговорить об этом в формате открытого диалога», — отметил лектор Александр Иванов.
«Управление Росреестра по Самарской области благодарит Российское общество «Знание» за сотрудничество и вклад в просветительскую работу, – сказала начальник отдела регистрации долевого участия в строительстве по Тольятти Самарского Росреестра Светлана Пузанова. - А также выражаем надежду на дальнейшее проведение совместных мероприятий, направленных на укрепление традиционных ценностей и повышение общественной грамотности».
