Росреестр информирует
На организованную самарским Росреестром горячую линию по вопросам, связанным с освоением и признаками неиспользования земельных участков, поступали звонки от граждан, которые обеспокоены состоянием заброшенных и захламленных соседних участков. Как же повлиять на собственника, который не использует свой земельный участок?
Начальник отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Самарской области Юлия Голицына дала разъяснения по срокам освоения и строительства, которые с учетом изменения законодательства исчисляются с 1 марта 2025 г.: «Для всех земельных участков в границах населённых пунктов, а также садовых и огородных участков общим признаком неиспользования является захламление или загрязнение отходами более 50% их площади. В настоящее время государственный земельный инспектор вправе осуществлять лишь профилактические мероприятия в виде предостережения в адрес владельца земельного участка о необходимости принять меры, направленные на освоение земельного участка в установленные сроки».
Органы местного самоуправления и предпринимательское сообщество города Отрадного и Кинель-Черкасского района встретились с рабочей группой по консультационно-методологической поддержке, состоящей из представителей Министерства имущественных отношений, самарского Росреестра и УФНС России по Самарской области. На встречах были освещены вопросы действующего законодательства, затрагивающие, в том числе, деятельность юридических лиц.
Спикером от Управления Росреестра по Самарской области выступил начальник межмуниципального отдела по городу Отрадному, Богатовскому и Кинель-Черкасскому районам Алексей Супиченко.
Особый интерес вызвало обсуждение постановления Правительства РФ № 826 от 31.05.2025, которым утверждён перечень признаков неиспользования земельных участков. Документ содержит критерии, которые позволят оценить, используются ли земельные участки в соответствии с целевым назначением или нет. Данный перечень разработан в рамках реализации Федерального закона № 307-ФЗ, который вступил в силу с 1 марта 2025 года и определяет в том числе трёхлетний срок для освоения земельных участков, расположенных в границах населенных пунктов, садовых и огородных земельных участков.
После обзора законодательных изменений в сфере земли и недвижимости Алексей Супиченко подчеркнул, что сегодня законодательство идет по пути минимизации процедур, необходимых для получения и оформления недвижимости, в частности земельных участков для льготных категорий граждан, а также сокращения сроков подобных процедур при предоставлении земельных участков в собственность, аренду и проведении торгов.
В Международный День Музыки сотрудники самарского Росреестра побывали на концерте Мариупольского эстрадно-симфонического оркестра Донецкой государственной академической филармонии «Попурри из Донбасса», который проходил на сцене Самарской государственной филармонии.
Этот эстрадно-симфонический оркестр - самый молодой коллектив Донецкой государственной академической филармонии, созданный 1 июля 2022 года по инициативе Министерства культуры Донецкой Народной Республики из числа преданных родному городу и талантливых музыкантов Мариуполя.
Оркестр подарил самарским слушателям самые любимые и узнаваемые композиции - от классики до саундтреков: «Времена года» А. Вивальди, «Адажио» Т. Альбинони, мелодии из знаменитых отечественных фильмов.
«Мы благодарны музыкантам Мариупольского оркестра за встречу с прекрасной Музыкой, за их мастерство и самоотверженный труд в непростых жизненных обстоятельствах, – говорит заместитель начальника отдела регистрации долевого участия в строительстве Ольга Цветкова. – Надеемся, что этот талантливый коллектив приедет к нам еще ни один раз!»
В День пожилого человека в межмуниципальном отделе по г. Похвистнево, Камышлинскому, Клявлинскому и Похвистневскому районам самарского Росреестра прошли консультации для жителей «серебряного возраста».
Начальник территориального отдела Ульяна Викторовна Полынкова ответила на вопросы граждан, касающиеся государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество. На мероприятии также присутствовали представители филиала ППК Роскадастр и кадастровый инженер.
Супружеская пара пришла на прием, чтобы узнать как правильно совершается сделка дарения. В ходе консультации были подробно разобраны все особенности такой сделки с жилым домом и земельным участком. Согласно требованиям действующего законодательства, с 1 марта 2025 года совершение сделок с земельными участками возможно только с установленными границами.
Пенсионеры также задавали вопросы специалистам по предоставлению информации из Государственного фонда данных, что является компетенцией филиала ППК Роскадастр. Кадастровый инженер разъяснил нюансы внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости по уточнению местоположения границ земельного участка.
Начальник отдела также отметила, что с 13 января 2025 года все сделки по дарению недвижимости подлежат обязательному нотариальному удостоверению.
