Росреестр информирует
Урок №1 «Наложение/снятие ареста или запрета»
Более 250 000 заявлений на учетно-регистрационные действия были приняты в многофункциональных центрах Самарской области в 2025 году, что составляет 38% от всех представленных в региональный Росреестр заявлений.
МФЦ – один из сложных участков работы в государственных и муниципальных структурах. Количество услуг, которые оказывают специалисты, измеряется колоссальными цифрами, поэтому для каждого сотрудника важна прежде всего профессиональная компетенция.
Управление Росреестра регулярно организует специальные обучения, тренинги и семинары для сотрудников МФЦ, направленные на повышение квалификации и уменьшение количества возможных ошибок при приеме документов. Вот и сегодня в режиме «онлайн» прошло обучающее мероприятие. Тема урока – «Требования к оформлению заявлений заинтересованных лиц о внесении в ЕГРН сведений о наложении/снятии ареста или запрета совершать определенные действия».
Статьей 33 Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» закреплено право заинтересованных лиц обратиться с заявлением о наложении или снятии ареста или запрета на совершение действий по регистрации (далее – арест), если сведения о наложении или снятии ареста не внесены в ЕГРН.
«Итак, в МФЦ обращается гражданин с заявлением о наложении или снятии ареста. Это может быть как собственник объекта недвижимости, так и иное заинтересованное лицо, – рассказывает заместитель начальника отдела арестов самарского Росреестра Ольга Коновалова. - При этом нужно понимать, что документы о наложении или снятии ареста/запрета на совершение действий по регистрации должны поступить в Росреестр только в порядке межведомственного взаимодействия, т.е. напрямую из суда или из отдела судебных приставов – по почте, в электронном виде в порядке межведомственного электронного взаимодействия, а также могут быть представлены курьером суда, самим судебным приставом.
При проведении правовой экспертизы способ поступления документа в Управление имеет важное значение. Заявитель должен приложить к своему заявлению документ-основание для внесения в ЕГРН сведений о наложении или снятии ареста или запрета. Это чаще всего постановление судебного пристава-исполнителя, определение суда (если арест накладывался в рамках гражданского иска), постановление суда (в случае уголовного дела).
Таким образом, заинтересованное лицо является инициатором для рассмотрения документа, если по каким-либо причинам сведения об аресте или его снятии не были внесены в ЕГРН. Обращаем внимание, что представленные гражданином заявление и документ не будут являться основанием для внесения сведений в ЕГРН.
На основании поступившего заявления и приложенного документа государственный регистратор направляет запрос в суд или в отел судебных приставов, если данные сведения не поступали в Управление Росреестра».
Самарский Росреестр информирует, что за 2025 год количество представленных в ведомство заявлений только на осуществление учетно-регистрационных действий составило 676 882.
Традиционно львиная доля обращений поступает на государственную регистрацию права. В 2025 году эта цифра превысила 550 тысяч, что составило 82,3% от количества всех поступивших в самарский Росреестр заявлений. Более 70 тысяч обращений поступило на осуществление государственного кадастрового учета и около 50 тысяч на проведение единой процедуры.
Заместитель руководителя Управления Росреестра по Самарской области Татьяна Титова прокомментировала: «Необходимо отметить, что несмотря на то, что количество поступивших в Управление обращений в 2025 году чуть меньше показателей предыдущего года, более 60% заявлений на учетно-регистрационные действия поступили в ведомство в электронном виде, что говорит о популярности среди граждан электронных услуг Росреестра. Использование электронного документооборота – это комфорт, экономия времени и средств, а также оперативное получение государственных услуг».
За 2025 год в самарский Росреестр поступило более 44 000 заявлений о запрете сделок без личного участия. Из них почти 14 тысяч заявлений было подано посредством электронных ресурсов Росреестра, а более 30,5 тысяч — в бумажном виде.
Подобная блокировка особенно полезна, если собственник жилья не проживает по месту прописки, на длительное время уезжает из своего региона или переживает за безопасность собственности по другим причинам.
Заявление о запрете сделок без личного участия защитит собственника от злоумышленников, если те попытаются продать квартиру по поддельной или полученной обманом доверенности. Если в ЕГРН внесен подобный запрет, никакой документ от имени владельца не поможет реализовать мошенническую схему, и сделку не зарегистрируют.
Напомним, что для внесения в ЕГРН записи о невозможности регистрации перехода, прекращения, ограничения права или обременения объекта недвижимости без личного участия собственника или его представителя необходимо подать соответствующее заявление. Это можно сделать через официальный сайт Росреестра; личный кабинет Госуслуг; при обращении в МФЦ. Такие меры защищают права собственников недвижимости и предотвращают незаконные сделки с ней. Собственники, подавшие заявление, могут быть уверены в дополнительной защите имущественных прав.
Ознакомиться с пошаговой инструкцией получения данной услуги Росреестра в электронном виде можно здесь: https://vk.com/albums-210717495?z=photo-210717495_457240247%2Fphotos-210717495
27 января сотрудники разных территорий самарского Росреестра отметили памятную дату - День освобождения Ленинграда от фашистской блокады. 82 года назад в этот день было разомкнуто адское кольцо блокады, которая продолжалась почти 900 дней. Члены Молодежного совета и профсоюза ведомства, специалисты Борского района возложили цветы к мемориалам, сотрудники Красноярского районов побывали на выставке в Доме культуры «Мечта», почтив подвиг лениградцев, переживших страшные времена, проявив мужество и колоссальную выдержку.
Во время мероприятий в День воинской славы России в разных уголках Самарской области было сказано много добрых слов о подвиге народа в войне, которая унесла миллионы жизней. Собравшиеся почтили память погибших минутой молчания.
«Блокада Ленинграда – это история невероятных страданий и величайшего мужества, – говорит заместитель руководителя самарского Росреестра Ольга Геннадиевна Суздальцева. – Непокоренный Ленинград стал настоящей легендой, а величие силы духа и веры в победу его жителей – вершиной человеческого достоинства. Отмечая годовщину снятия блокады Ленинграда, мы сохраняем память о прошлом. Такие мероприятия дают возможность прикоснуться к истории, способствуют воспитанию патриотизма и любви к нашей непобедимой Родине».
