Росреестр информирует
20 апреля 2023 года в формате видео-конференц-связи состоялось всероссийское совещание, посвященное вопросам реализации мероприятий перечня поручений Президента Российской Федерации от 11.08.2022 №Пр-1424 по вопросам реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных».
Программа направлена на достижение четырех стратегических целей: создание и внедрение цифрового отечественного геопространственного обеспечения, интегрированного с региональными информационными системами, обеспечение полноты и качества сведений Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), достижение «цифровой зрелости» ведомства, повышение качества госуслуг и сервисов Росреестра в интересах социально-экономического развития страны и людей.
С 2022 года Самарская область вошла в число 30 пилотных регионов, участвующих в создании федеральной государственной информационной системы «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных» (ФГИС ЕЦП «НСПД»).
В числе первых наш регион достиг максимального результата по наполнению Единой электронной картографической основы (ЕЭКО) – 99,5%. Это почти стопроцентная обеспеченность региона пространственными данными в виде цифровых топографических карт (планов) и цифровых ортофотопланов различных масштабов.
На сегодняшний день в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) содержатся сведения о 75% границ со смежными субъектами; 100% границ муниципальных образований; 83% границ населенных пунктов; 84% границ лесничеств Самарской области.
Доля объектов недвижимости без правообладателей уменьшилась на 1,4 % и составила 11,9%.
Комментируя событие, заместитель председателя Правительства Наталья Катина, являясь председателем Оперативного штаба по НСПД, выразила уверенность, что имеющийся уровень взаимодействия региональной власти и Росреестра, а также положительный опыт реализации национальных проектов позволяет рассчитывать на выполнение взятых Самарской областью обязательств точно в срок.
«Самарской области, как пилотному региону, участвующему в создании ФГИС ЕЦП «НСПД», крайне важно завершить вышеуказанные работы до 1 января 2024 года. Уже сегодня, по промежуточным итогам Самарская область входит в «зеленую зону» по большинству ключевых показателей государственной программы. Точки роста нам известны, и сегодня каждое профильное министерство и ведомство движется по четкому, согласованному плану-графику мероприятий. В 2023 году предстоит напряженная работа, с которой мы непременно справимся», – отметила Наталья Катина.
Первоочередными задачами перед субъектом на 2023 год являются: внесение границ всех территориальных зон, зон затопления и подтопления, объектов и территорий объектов культурного наследия, границ округов санитарной охраны лечебно-оздоровительных местностей и курортов, а также иных зон с особыми условиями использования территорий. Также в 2023 году предстоит продолжить мероприятия по проведению комплексных кадастровых работ, финансируемых за счет средств федерального и регионального бюджетов.
Наполнение ЕГРН сведениями о границах, в том числе территориальных зон и земельных участков, положительно скажется на инвестиционном климате в Самарской области, а также позволит выявить незаконное использование земельных участков и наложение границ земельных участков. НСПД станет фундаментом, на котором будут строиться различные сервисы, позволяющие получать полную и точную информацию о земле, аналитику, выявлять свободные участки для застройки, проводить анализ рынка недвижимости на основе пространственных данных.
«Мероприятия по наполнению ЕГРН полными и точными сведениями, проводимые в рамках государственной программы, направлены в первую очередь на защиту имущественных прав собственников, в том числе при реализации инвестиционных и инфраструктурных проектов Самарской области», – сообщил руководитель Управления по Самарской области Вадим Маликов.
Соглашение о сотрудничестве подписал директор филиала ППК «Роскадастр» по Самарской области Максим Гальцов и руководитель следственного управления Следственного комитета Российской Федерации по Самарской области Марат Галиханов.
Стороны определили основные направления сотрудничества, взаимодействия и взаимного обмена информацией между ведомствами. Предмет соглашения предусматривает также оказание взаимной консультационной помощи и предоставление необходимых сведений.
Согласно положениям документа, стороны договорились о преимущественно электронной форме взаимодействия. Это позволит кратно уменьшить время предоставления информации и максимально оперативно получать заинтересованной стороной значимые данные, необходимые для ее деятельности в рамках российского законодательства.
«В текущей ситуации очень важно взаимодействовать, продуктивно получать и обрабатывать информацию. В рамках соглашения мы определили задачи по дальнейшему плодотворному сотрудничеству в данном направлении», - отметил директор филиала ППК «Роскадастр» по Самарской области Максим Гальцов.
Соглашение заключено на неопределенный срок и вступает в силу с момента его подписания.
Роскадастр по Самарской области
В рамках реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных» Управление Росреестра по Самарской области и филиал ППК «Роскадастр» по Самарской области совместно проводят работу по исправлению реестровых ошибок в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) без привлечения средств правообладателей.
По разным причинам ЕГРН может содержать ошибочную информацию о земельном участке, ведь на протяжении многих лет информация о границах земельных участков вносилась в реестр на основании разных и не всегда корректных материалов. Кроме того, это может быть и ошибка, которую кадастровый инженер допустил в ходе проведения кадастровых работ. И все это – реестровые ошибки, которые требуют своего исправления, потому что несоответствие границ земельных участков могут привести к спорам с соседями, а также стать препятствием при осуществлении учетно-регистрационных действий с недвижимостью.
До недавнего времени было несколько способов исправления реестровых ошибок. Во-первых, обращение правообладателя земельного участка к кадастровому инженеру, который подготовит межевой план для исправления ошибки. Во-вторых, судебное решение, содержащее информацию как правильно провести границу в реестре недвижимости и по каким координатам это сделать органу регистрации прав.
Однако в настоящее время основным и приоритетным способом исправления реестровых ошибок в границах земельных участков является проведение таких работ органом регистрации прав самостоятельно.
О порядке исправления реестровых ошибок ведомством рассказали заместитель руководителя Управления Росреестра по Самарской области Владислав Ершов и заместитель директора – главный технолог филиала ППК «Роскадастр» по Самарской области Евгения Дроздова.
При выявлении реестровой ошибки Управление Росреестра по Самарской области (далее – Управление) направляет письмо-поручение в филиал ППК «Роскадастр» по Самарской области (далее – Филиал) об определении местоположения границ земельных участков. Филиалом проводятся мероприятия по определению координат характерных точек границ и площади земельных участков и по результатам в Управление направляется либо отчет об определении координат, либо заключение о невозможности установления данных сведений.
Так, за первый квартал 2023 года Управлением в Филиал были направлены письма-поручения об определении координат в отношении почти 5 200 земельных участков. Филиалом области определены координаты более 3000 земельных участков для исправления в них реестровых ошибок.
«Сотрудники освоили несколько способов определения координат земельных участков, в том числе прошли обучение работе с новым геодезическим и фотограмметрическим оборудованием, которое мы получили в прошлом году. На данный момент ведется активная работа по определению координат объектов в ходе исправления реестровых ошибок в сведениях ЕГРН», – рассказала Евгения Дроздова.
На основании поступивших отчетов от Филиала Управление принимает решение о необходимости исправлении реестровой ошибки. Это решение направляется правообладателям земельных участков, в сведениях ЕГРН о которых содержится реестровая ошибка. Если правообладатель земельного участка не согласен с таким решением, он может сам обратиться к кадастровому инженеру с целью проведения кадастровых работ для устранения реестровой ошибки и в последующем подать в Управление Росреестра заявление о кадастровом учете в связи с изменением сведений о местоположении границ данного земельного участка на основании межевого плана. Стоит отметить, что в данном случае такая процедура для правообладателя является платной.
В случае непредоставления документов, необходимых для исправления реестровой ошибки, Управление вносит изменения в сведения ЕГРН без согласия правообладателя.
После исправления реестровой ошибки правообладатель уведомляется об этом.
«Большим Росреестром организована системная работа по исправлению ошибок без привлечения средств правообладателей. Так, в 2022 году были исправлены реестровые ошибки в отношении почти 5 200 земельных участков. Финансовые затраты граждан на уточнение границ объектов могли составить около 50 миллионов рублей. Однако сотрудники ведомства самостоятельно провели работу по устранению пересечений в ЕГРН границ участков. Наполнение ЕГРН полной и точной информацией необходимо для создания федеральной государственной информационной системы «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных», которая объединит в себе информацию о земле и недвижимости, в том числе о правах собственников, кадастровой оценке, а также все сервисы Росреестра и цифровые карты», – отметил Владислав Ершов.
В рамках 15-летия Росреестра продолжаем рассказывать о сотрудниках Управления Росреестра по Самарской области, внесших значительный вклад в развитие ведомства.
Сегодня героем нашей постоянной рубрики «Лица Росреестра» стал Колесников Максим Сергеевич, заместитель начальника отдела регистрации долевого участия в строительстве Управления Росреестра по Самарской области.
В ведомстве он прошел большой и сложный путь длинною в 22 года. Окончив Самарскую гуманитарную академию, трудовой путь он начал в далеком 2001 году в качестве ведущего специалиста в отделе приема-выдачи документов Государственного учреждения юстиции «Самарская областная регистрационная палата». Набравшись опыта, получил должность главного специалиста. В 2004 году успешно прошел обучение, сдал квалификационный экзамен и стал государственным регистратором прав.
В настоящее время Максим Сергеевич занимает должность заместителя начальника отдела регистрации долевого участия в строительстве. В зоне его ответственности государственный кадастровый учет почти всех многоквартирных домов на территории города Самары. Высокий уровень компетентности и богатый профессиональный опыт удачно дополняются способностью оперативно решать самые сложные задачи. Его активная работа с Министерством строительства, представителями компаний застройщиков и кадастровыми инженерами повышает уровень взаимодействия и качество предоставляемых услуг Росреестра.
В коллективе Максим Сергеевич пользуется заслуженным авторитетом и уважением, умело сочетая требовательность к подчиненным с заботой о них. Таким же уважением и признанием он пользуется и у граждан, которые обращаются к нему по вопросам учетно-регистрационной деятельности по долевому участию в строительстве на личный прием в Управление Росреестра по Самарской области.
Максим Сергеевич – это именно тот человек, который безмерно предан своему делу всем сердцем. Он транслирует свои знания, опыт, энтузиазм всем окружающим с таким пылом, что люди заряжаются его энергетикой. Своей многолетней трудовой деятельностью он внес большой вклад в подготовку кадров и развитие ведомства.
За период плодотворной и успешной работы Максим Сергеевич неоднократно был удостоен такими наградами, как – Благодарность руководителя Росреестра, Благодарственное письмо Главы г.о. Самара, нагрудный знак «10 лет Росреестру». В 2011 году одержал победу в номинации «Творчество» регионального конкурса «Созвездие». Не зря говорят, что талантливый человек талантлив во всем. Помимо профессиональной и творческой деятельности, наш герой преуспел в спорте. Он является игроком и одним из основателей известной городской футбольной команды «Бастион», имеет много медалей и призовых мест. С большим восторгом и воодушевлением, отзывается о своем увлечении, которому верен со школьной скамьи.
«Для того, чтобы преуспеть во всех жизненных сферах должна присутствовать любовь и заинтересованность в том, что ты делаешь. Если с интересом подходить к решению задач и проблем, тогда все трудное – легко: ведь когда человек заинтересован и увлечен, когда у него горит огонь в глазах, он поистине может добиться желаемого. Касается это семьи, работы или увлечений – если ты не заинтересован в этом, то не стоит ожидать больших результатов. На работу нужно идти с радостью, и с работы так же. Самое главное – любить и делать то, что любишь», – делится секретом успеха Максим Сергеевич.
Преданность своему делу – редкое, но важное качество в человеке. Благодаря таким людям наша жизнь наполняется добром и смыслом.
