Росреестр информирует
Более полутора тысяч заявлений на регистрацию договоров долевого участия в строительстве поступило в самарский Росреестр в ноябре 2023 года. Из них 89% представлено застройщиками в электронном виде.
Управление Росреестра по Самарской области провело семинар-совещание с застройщиками, осуществляющими свою деятельность на территории города Самары и Самарской области. Тема встречи - практика взаимодействия при представлении документов в электронном виде с использованием сервисов Росреестра.
Модераторами семинара выступили заместитель начальника отдела правового обеспечения Константин Минин, начальник отдела регистрации недвижимости в электронном виде Дмитрий Кожевников, а также заместитель начальника отдела регистрации долевого участия в строительстве Ольга Цветкова.
На семинаре был рассмотрен широкий круг вопросов: практическая польза законодательных инициатив Росреестра для граждан и застройщиков, плюсы электронной регистрации, безопасность электронных сделок, машиночитаемые доверенности, качество представляемых документов в электронном виде. Также были подведены предварительные итоги взаимодействия Управления с застройщиками за 2023 год.
«Для того, чтобы быстро и качественно получить услугу по регистрации, а также избежать случайных ошибок, нам необходимо знать, как правильно подготовить документы, - комментирует Юлия Баринова, начальник юридического отдела Холдинга Град. - Для этого требуется регулярное взаимодействие специалистов наших строительных компаний с Росреестром. Такие встречи повышают качество оказываемых услуг, направлены на защиту прав и законных интересов граждан и организаций строительного комплекса. Такой формат мероприятий позволяет нам задать самые актуальные вопросы и решить самые насущные проблемы».
В связи с празднованием 25-летия создания системы регистрации на территории Самарской области, а также 15-летия Росреестра, в рамках совещания были отмечены компании-застройщики, развивающие территории Самарского региона, чья работа обеспечивает готовность отрасли к освоению передовых технологий. Им были вручены благодарственные письма самарского Росреестра за активное взаимодействие, использование и продвижение электронных услуг.
В межмуниципальном отделе по Безенчукскому, Приволжскому, Хворостянскому районам Управления Росреестра по Самарской области прошло совещание, участниками которого стали кадастровые инженеры, специалисты муниципального бюджетного учреждения муниципального района Безенчукский «Геопроект».
На встрече были затронуты особенности государственного кадастрового учета объектов индивидуального жилищного строительства, домов блокированной застройки после проведенной реконструкции, изменение наименования объекта недвижимости и иные вопросы, связанные с законодательными изменениями, произошедшими в 2023 году в учетно-регистрационной сфере.
Исполняющий обязанности начальника отдела Наталья Райская ответила на все вопросы, поступившие от кадастровых инженеров, и подчеркнула необходимость получения обратной связи для системного разрешения возникающих проблем и улучшения качества предоставления услуг заявителям.
«Наша общая задача – предоставление качественных услуг как со стороны кадастровых инженеров, так и со стороны Управления Росреестра, именно поэтому такой формат общения “вопрос-ответ” позволяет в оперативном режиме выявить болевые точки, обсудить и выявить актуальную проблематику и получить развернутые ответы с уточнениями, рекомендациями и практическими примерами», — прокомментировала Оксана Суркова, кадастровый инженер МБУ «Геопроект».
Представители молодежного совета самарского Росреестра посетили фотовыставку «Самарский взгляд – Россия» в галерее «Новое пространство» Самарской областной универсальной научной библиотеки.
Конкурс «Самарский взгляд» проводится в 13-й раз. В этом году Конкурс стал Всероссийским. На «Самарский взгляд – Россия» было прислано более 4500 фотографий из 123 городов РФ от 350 авторов. В финал прошло 179 работ (серии и одиночные фотографии). Из них на выставку отобрано 126 работ (серии, одиночные фото).
Основными целями и задачами конкурса стали поддержка творческого самовыражения, развитие творческих навыков и формирование интереса к искусству фотографии России. Выставка привлекает внимание общественности к роли фотографии в жизни современного общества с помощью художественных средств. Также немаловажно повышение фотографического мастерства, выявление новых имен в искусстве фотографии, улучшение визуальной культуры.
«Мы получили огромное удовольствие от фотовыставки. В галерее собрано огромное количество работ. Каждая из них излучает сияние и окутывает своей энергией», - делится впечатлениями член молодежного совета самарского Росреестра Сергей Панин.
Более 700 000 заявлений о государственной регистрации прав и государственном кадастровом учете за этот год поступило в самарский Росреестр, это почти на 15% больше, чем в 2022 году. Более половины заявлений представлены в электронной форме, и количество таких документов постоянно растет.
2023 год является для Росрееестра юбилейным. Пятнадцать лет назад на основании Указа Президента Российской Федерации от 25.12.2008 № 1847 была создана Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии. До этого момента система кадастрового учета и регистрации прав представляла собой два, отдельно существующих органа, проводивших учетно-регистрационные действия, исключительно каждый в своей сфере. Прием документов от заявителей на тот момент осуществлялся каждым органом по своему направлению только в бумажном виде.
В дальнейшем принятие Федерального закона от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" положило начало организации и открытия многофункциональных центров предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ), основной задачей которых стала реализация принципа «Одного окна», то есть создания единого места приема и выдачи документов, в том числе по оказанию услуг в учетно-регистрационной сфере.
В то же время с момента образования Росреестра электронные услуги стали одним из основных направлений его развития. Первые заявления в электронном виде в адрес Управления Росреестра по Самарской области начали поступать еще в 2013 году, но основным импульсом развития данного направления послужило вступление в силу 1 января 2017 года Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Принятие указанного федерального закона впервые в новейшей истории России позволило осуществлять учетно-регистрационные действия в отношении объектов недвижимости - по единой процедуре, а совершенствование информационных технологий значительно ускорило динамику развития электронных услуг Росреестра, что помогло реализовать экстерриториальный принцип оказания государственных услуг в учетно-регистрационной сфере, сократить сроки и создать максимально комфортное взаимодействие с заявителями.
Также значительным толчком развития электронных услуг Росреестра послужило принятие Правительством РФ Распоряжения от 31.01.2017 года N 147-р «О целевых моделях упрощения процедур ведения бизнеса и повышения инвестиционной привлекательности субъектов Российской Федерации», которым были поставлены цели и задачи, в том числе по переходу на электронный документооборот в учетно-регистрационной сфере. В результате принятия данного распоряжения, для органов государственной власти и органов местного самоуправления был установлен показатель подачи заявлений в орган регистрации прав в электронном виде, который на 01.01.2025 года должен составить 100 %. Благодаря совместной работе Управления Росреестра по Самарской области, органов государственной власти и органов местного самоуправления, данный показатель был полностью досрочно достигнут на территории Самарской области в 2020 году.
С каждым годом динамика развития электронных услуг в учетно-регистрационной сфере значительно увеличивалась. Простота и доступность электронных услуг окончательно свела к нулю предоставление документов посредством почтового отправления, требующего засвидетельствование подписи заявителя в нотариальном порядке.
01.02.2019 года вступили в силу законодательные акты в нотариальной сфере, которые обязали нотариусов после оказания своих услуг заявителям самостоятельно предоставлять документы в орган регистрации прав в электронном виде. С этого момента на территории Самарской области заявления от нотариального сообщества поступают исключительно в электронном виде и срок их отработки не превышает 24 часа. В 2022 году норма подачи документов посредством почтового отправления утратила свою законную силу.
«Успешное развитие в данном направлении на территории Самарской области также показали такие социально-значимые сферы, как банковский сектор и застройщики Самарской области. На сегодняшний день процент подачи заявлений в Росреестр посредством электронных сервисов как при участии в долевом строительстве, так и при ипотечных сделках, составляет более 85 % от общего количества представленных заявлений по каждому из этих направлений.
С каждым годом количество пользователей электронных услуг и поступающих заявлений в Управление Росреестра по Самарской области значительно растет. Так, если в 2013 году количество таких заявлений исчислялось единицами, то уже за 10 месяцев 2023 года количество поступивших в электронном виде заявлений достигло порядка полумиллиона», - комментирует заместитель руководителя Управления Росреестра по Самарской области Татьяна Титова.
Росреестром прилагаются огромные усилия по развитию данного направления. Основной площадкой предоставления заявлений в электронном виде является официальный сайт Росреестра. С каждым годом пользователи электронных услуг наблюдают колоссальное развитие данного сервиса. На сегодняшний день официальный сайт Росреестра предоставляет полный спектр услуг в электронном виде.
Таким образом на сегодняшний день электронные услуги являются одним из основных векторов развития, направленного исключительно на повышение качества жизни граждан, упрощение процедур ведения бизнеса и повышение инвестиционной привлекательности субъектов Российской Федерации.
