Росреестр информирует
Серия выездных семинаров для представителей органов местного самоуправления и предпринимательского сообщества с участием самарского Росреестра продолжилась в Исаклинском и Сергиевском районах Самарской области, а также в городах Отрадный, Сызрань и Октябрьск. На встречах были освещены вопросы действующего законодательства, затрагивающие, в том числе, деятельность юридических лиц.
Участники мероприятия – Министерство имущественных отношений Самарской области, Торгово-промышленная Палата, самарский Росреестр, администрации городов, районов и сельских поселений, представители Роспотребнадзора и УФНС России по Самарской области обсудили самые актуальные вопросы, волнующие предпринимательское сообщество региона.
Спикером от Управления Росреестра по Самарской области, в составе рабочей группы по консультационно-методологической поддержке, выступил заместитель начальника отдела правового обеспечения Константин Минин.
Наибольший интерес у аудитории вызвали изменения, которые с 1 марта 2025 года исключили оборот земельных участков в случае отсутствия сведений о местоположении их границ в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Константин Сергеевич подробно рассказал, где и как можно проверить - содержатся ли в ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка. Об этом подробно мы рассказывали ранее: https://vk.com/wall-210717495_1048. Кроме того, спикер напомнил аудитории - что такое Национальная система пространственных данных (НСПД) и как с ней работать: https://nspd.gov.ru
Отдельным вопросом на встречах звучала тема электронных услуг. Самарским Росреестром было разработано методическое пособие с пошаговой инструкцией подачи документов в электронном виде. После мероприятий все желающие могли забрать раздаточный материал с собой.
1440 контрольно-надзорных мероприятия без взаимодействия с контролируемыми лицами было проведено в I полугодии 2025 года Управлением Росреестра по Самарской области, в качестве профилактических мер объявлено 1003 предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований.
В самарском Росреестре прошли публичные обсуждения результатов правоприменительной практики в сфере государственного земельного контроля (надзора), на которых подробно рассказали об изменении с 1 марта 2025 года законодательства Российской Федерации в части использования земельных участков.
Начальник отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Самарской области Юлия Голицына рассказала о понятии и сроках освоения земельных участков: «Понятие «освоение» участка подразумевает выполнение собственником мероприятий по приведению земельного участка в состояние, пригодное для его использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием. Собственник земельного участка приступает к его использованию со дня приобретения прав на него. Если право возникло до 01 марта 2025 года, то обязанность приступить к использованию земельного участка возникает с 01 марта 2025года, а в случае, если требуется освоение данного участка, трехлетний срок для такого освоения исчисляется также с 01 марта 2025 года.»
Отдельным вопросом звучало использование информационных систем при осуществлении государственного земельного надзора. Речь шла, в том числе, о мобильном приложении «Инспектор», которым может воспользоваться как проверяющее лицо (инспектор), так и контролируемое (проверяемый). С помощью данного приложения проводятся дистанционные проверки и контрольные (надзорные) мероприятия в сфере контроля и надзора.
Самарский Росреестр рекомендует до подачи документов на регистрацию проверять наличие ограничений в отношении объектов недвижимого имущества.
«Перед покупкой недвижимости необходимо проверить дом, квартиру, земельный участок или гараж на наличие ограничений, арестов или запретов, - говорит заместитель руководителя Управления Росреестра по Самарской области Татьяна Титова. – Чтобы такие ограничения не стали основанием для приостановления государственной регистрации».
Узнать об этом можно, воспользовавшись сервисом Росреестра «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн».
1) Для этого необходимо перейти на сайт Росреестра - вкладка «Услуги и сервисы»
2) В разделе «Сервисы» выбрать - «Справочная информация по объектам недвижимости»
3) Выбрать тип поиска
4) Написать адрес недвижимости или кадастровый номер
Наличие или отсутствие задолженностей можно проверить с помощью сервиса Федеральной службы судебных приставов «Банк данных исполнительных производств».
Сотрудники Самарского Росреестра приняли участие в мероприятиях, приуроченных ко Дню семьи, любви и верности. Вместе со своими детьми они побывали в Музее Эльдара Рязанова, где этот праздник отметили по-семейному.
В сквере Эльдара Рязанова семьи специалистов посетили выставку «Будь готов!», посвященную детскому кино, литературе и пионерскому движению 30–40-х годов. Затем попробовали свои силы в мастер-классе, на котором взрослые и дети с увлечением делали кукол из легендарных журналов «Чиж» и «Мурзилка».
"Праздник прошел очень позитивно, - говорит старший специалист 1 разряда отдела ведения ЕГРН Самарского Росреестра Галина Тарабрина - С обращением к традиционным семейным ценностям нашей страны, которые необходимо передавать из поколения в поколение! "
Самарский Росреестр от всей души поздравляет всех с замечательным и важным праздником! Ведь семья – это самое ценное, что есть у человека. Пусть ваши родные будут здоровы и счастливы. Дорожите каждой минутой, проведенной со своими близкими. Любви и добра вашим семьям!
