Росреестр информирует
Каждое второе воскресенье марта геодезисты и картографы России отмечают свой профессиональный праздник – День работников геодезии и картографии, в 2023 году его празднуют 12 марта. В преддверии важного профессионального праздника хотим рассказать об интересном человеке, посвятившем свою жизнь отрасли геодезии и картографии.
Сиражетдинов Вафа Абдулдианович, бессменный глава регионального отдела ФГБУ «Федеральный научно-технический центр геодезии, картографии и инфраструктуры пространственных данных», – топограф, Советник государственной гражданской службы Российской Федерации 1-го класса, полковник, удостоенный звания «Почетный геодезист Российской Федерации» и награжденный государственными и отраслевыми наградами.
В 1973 году Вафа Абдулдианович окончил Ленинградское высшее военно-топографическое командное Краснознамённое ордена Красной Звезды училище имени генерала армии Антонова А. И. (ЛВВТКУ) и в 1983 году – геодезический факультет Военно-инженерной академии им. В.В. Куйбышева.
За его плечами 50 лет трудового стажа. Это очень интересный и большой трудовой путь. Первые 28 лет службы он посвятил военной топографии, где от топографа 2-го разряда 39-го топогеодезического отряда Прибалтийского военного округа дослужился до старшего офицера, заместителя начальника топографической службы штаба Приволжского военного округа.
В 2001 году Вафа Абдулдианович покинул военную службу и пришел в Средневолжское аэрогеодезическое предприятие, где возглавлял отделы по защите информации и технического контроля. С 2006 был заместителем руководителя Средневолжского межрегионального управления геодезии и картографии, а в дальнейшем возглавил региональный отдел ФГБУ «Центр геодезии, картографии и ИПД», которое в 2022 году стало частью ППК Роскадастр.
Рассказывая о своем многолетнем опыте работе, Вафа Абдулдианович отмечает как колоссально трансформировалась отрасль геодезии и картографии и прошла путь от создания простого чертежа до цифрования пространственных данных.
«Я был свидетелем еще старой технологии – ручного способа создания топографических карт. Позже использовался более прогрессивный способ в картографическом производстве – метод гравирования, когда тонкими иглами проводились линии по специальному слою, нанесенному на пластиковую гравировальную основу и создавался негатив. Этот метод имел преимущество по сравнению с вычерчиванием оригиналов карт на бумажной основе. Он позволял повысить производительность труда, сократить чертежные и фоторепродукционные процессы и значительно улучшить качество штрихового рисунка карт. Сейчас речь идет уже только о цифровом формате топографических работ», – говорит Вафа Абдулдианович.
Рассказывая о деле своей жизни Вафа Абдулдианович отмечает, что не каждый может прийти в эту профессию и нужно обладать такими качествами как внимательность и педантичность.
«Очень наглядно характеризует специфику топографической съемки, на мой взгляд, рассказ Александра Куприна «Куст сирени». Главный герой, выполняя инструментальную съемку местности и чертя план, случайно «посадил» на чертежах зеленое пятно и, чтобы его замаскировать, нарисовал в том месте кусты. Профессор, принимавший у него работу, отказался принять чертеж, так как он знал эту местность, и никаких кустов там не было, и принял решение лично съездить и все проверить. Пришлось герою рассказа ночью сажать на том месте кусты сирени, чтобы местность соответствовала его чертежу», – говорит Вафа Абдулдианович.
Занимаясь камеральными работами также необходима особая щепетильность для того, чтобы заявитель получил необходимую информацию, требуется глубокий анализ большого количества материалов.
В настоящее время благодаря труду геодезистов, топографов, картографов ведется масштабная работа по формированию единой электронной картографической основы (ЕЭКО) Российской Федерации, которая представляет собой совокупность пространственных данных о всей территории России в виде цифровых топографических карт (планов) и цифровых ортофотопланов различных масштабов и не содержит сведений, составляющих государственную тайну.
Сведения ЕЭКО в 2021 году впервые стали отображаться в качестве базовой картографической подложки на публичной кадастровой карте, что дает возможность широкому кругу потребителей использовать государственную мультимасштабную карту и ортофотопокрытие.
Планируется, что ЕЭКО можно будет использовать в качестве картографической основы (подложки, базовой карты, картографического фона) в любых информационных и геоинформационных системах и решать различные прикладные задачи. К примеру, с помощью ЕЭКО можно будет отображать различную тематическую информацию (например, об инфраструктуре, населении, природе), а также проводить мониторинг хозяйственной деятельности.
Безусловно, за любыми отраслевыми достижениями стоит добросовестный и нелегкий труд квалифицированных и искренне преданных своему делу специалистов, таких как герой нашей сегодняшней рубрики «Лица Росреестра».
В преддверии профессионального праздника мы поздравляем Вафу Абдулдиановича с наступающим Днем работника геодезии и картографии и желаем ему крепкого здоровья, а также профессиональных и личных успехов!
В этом году работа по внесению в ЕГРН сведений о кадастровой стоимости осуществлялась по результатам государственной кадастровой оценки всех земельных участков, проведенной на территории области в 2022 году, и на данный момент успешно завершена. С недавнего времени Роскадастр по Самарской области выполняет полный цикл внесения сведений о кадастровой стоимости: начиная с формирования перечней объектов для оценки и заканчивая удостоверением внесенных данных.
Определение кадастровой стоимости необходимо для расчета земельного налога, налога на имущество, арендных платежей и других операций с недвижимостью. На данный момент утверждена и внесена кадастровая стоимость более чем на 1 млн. 380 тыс. участков.
В прошлом году Роскадастром по Самарской области проведена работа по загрузке сведений о результатах государственной кадастровой оценки зданий, сооружений, помещений и объектов незавершенного строительства. Новую стоимость в ходе оценки получили более 2 млн. (2 301 860) объектов капитального строительства.
Напомним, что сведения о кадастровой стоимости вносятся в ЕГРН только на основании документов, поступающих от Центра кадастровой оценки, а также судебных актов и решений комиссий по оспариванию результатов определения кадастровой стоимости.
«В 2022 году внесение сведений о кадастровой стоимости земельных участков впервые одновременно осуществляли все субъекты Российской Федерации. И теперь сведения доступны в электронном виде на публичной кадастровой карте абсолютно всем заинтересованным лицам. Аналогичная работа в отношении объектов капитального строительства будет проведена в 2023 году», - подчеркнула заместитель директора Роскадастра по Самарской области Светлана Вандышева.
Сервис 122.73014399999792/4/@5w3tqxnc7">«Публичная кадастровая карта» (ПКК) поможет найти конкретный объект. Необходимо указать адрес или кадастровый номер. Если в окне описания объекта стоит отметка «без координат границ» или площадь указана как декларированная, значит, границы участка не установлены.
Отметим, что в случае несогласия с кадастровой стоимостью земельных участков и объектов капитального строительства, оспорить ее можно в комиссии при Министерстве имущественных отношений Самарской области или суда. Кроме того, Налоговым кодексом Российской Федерации предусмотрена возможность зачета или возврата сумм излишне уплаченных налогов.
В конкурсе детской карты мира имени Барбары Печеник принимает участие«Ромашковая страна»– работа 11-летней Натальи Лачугиной, дочери главного специалиста отдела организации и контроля Управления Росреестра по Самарской областиИрины Пушкаревой.
???? Желаем Наташе успеха и надеемся, что ее «карта будущего мира» будет оценена по достоинству!
????Напоминаем, что до 25 марта 2023 года продолжается прием работ для российского этапа международного конкурса детской карты мира имени Барбары Печеник.
????В нем могут принять участие ребята до 15 лет. Для каждой возрастной категории (до 5 лет, с 6 до 8, с 9 до 12 и с 13 до 15) предусмотрены 3 призовых места. Авторы лучших работ получат памятные подарки и будут номинированы для участия в международном этапе. Его результаты объявят в августе 2023 года на Международной картографической конференции в Кейптауне.
????????Узнать больше подробностей и заполнить заявку можно на сайте (https://rosreestr.gov.ru/open-service/spetsialnye-proekty/konkurs2023/). Присоединяйтесь!
20 февраля 2023 года в Управлении Росреестра по Самарской области состоялась пресс-конференция.
О практической пользе законодательных инициатив Росреестра, в также первых итогах формирования единой цифровой платформы пространственных данных и единой электронной картографической основы на территории Самарской области рассказал руководитель Управления Росреестра по Самарской области Маликов Вадим Владиславович.
В 2022 году Росреестр осуществлял деятельность в условиях первого года реализации государственной программы создания Национальной системы пространственных данных. Реализуемый Росреестром комплексный план мероприятий призван наполнить Единый государственный реестр недвижимости всеми необходимыми сведениями. К 2030 году полнота и качество реестра недвижимости должны достигнуть 95%, такая задача поставлена Правительством Российской Федерации. Самарская область как пилотный регион должна завершить все мероприятия уже к 2024 году. Необходимые организационные меры совместно с Правительством Самарской области были успешно реализованы в 2022 году.
«Наполнение реестра недвижимости полными и точными данными обеспечивается за счет внесения сведений о границах административно-территориальных образований, границах земельных участков, охранных и территориальных зон, сведениями о правах, которые по различным причинам не внесены в реестр до настоящего времени.
Качество сведений ЕГРН существенным образом влияет на экономическую и социальную повестку региона, обеспечивает защиту прав собственников, способствует реализации инвестиционных и инфраструктурных проектов. Данные необходимы как органам власти, так и бизнес-сообществу», – пояснил Вадим Владиславович.
В 2022 году Управление Росреестра по Самарской области совместно с Правительством Самарской области, органами местного самоуправления проводили большую работу по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов, права на которые не зарегистрированы в реестре.
На основании решений органов местного самоуправления в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) в 2022 году внесены записи о выявлении правообладателя в отношении порядка двух тысяч (1936) ранее учтенных объектов недвижимости. Сняты с государственного кадастрового учета на основании актов осмотра 4300 ранее учтенных объектов. Итого, с учетом всех мероприятий по выявлению правообладателей на территории Самарской области проведена работа по 121 тысяче объектов, что составляет 28,5% от общего объема работ. Всего в Самарской области 423 500 таких объектов.
Важно отметить, что реализация мероприятий по выявлению правообладателей объектов недвижимости не повлечет за собой никаких штрафных санкций в отношении выявленных лиц. Правообладатель ранее учтенного объекта по своему желанию может сам обратиться в Росреестр с заявлением о государственной регистрации ранее возникшего права. Наличие зарегистрированного права в реестре на сегодняшний день это гарантия защиты права собственности. Только объекты с зарегистрированными правами могут являться предметом сделок с недвижимостью. Наличие зарегистрированных прав гарантирует собственнику выплату компенсаций, в случае возможного изъятия объекта недвижимости для государственных и муниципальных нужд, а также в случае гибели объекта. Для регистрации ранее возникшего права необходимо обратиться в МФЦ с паспортом и правоустанавливающим документом, а также написать соответствующее заявление. Госпошлина за государственную регистрацию возникшего до 31 января 1998 г. права гражданина на объект недвижимости не взимается.
Упрощенный порядок оформления недвижимости в порядке законов о «Гаражной амнистии», «Дачной амнистии 2.0» получил должный отклик от значительно количества граждан Самарской области. Более тысячи граждан стали законными владельцами своих объектов недвижимости гаражного назначения, в отношении которых ранее существовала только судебная перспектива их оформления. За полтора года действия «гаражной амнистией» были оформлены права на 922 земельных участка и 513 гаражей. География реализации «гаражной амнистии» охватывает практически каждое муниципальное образование Самарской области. Лидерами являются городские округа Новокуйбышевск, Тольятти, Чапаевск, Самара, Жигулевск, а также муниципальные районы Безенчукский, Шигонский и Красноярский.
Актуальной повесткой на протяжении последних лет остаются вопросы цифровизации отрасли. В 2022 году особое внимание было уделено стройкомплексу, где по максимуму все услуги и процессы были переведены в электронный вид.
По итогам 2022 года количество электронных заявлений о постановке на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав выросло по сравнению с 2021 годом на 8 % (7,59%) и составляет 46 % от общего количества поступивших заявлений.
Росреестр совместно с Минцифры России провел работу по выводу ключевых массовых услуг ведомства на Единый портал государственных услуг (ЕПГУ). Сегодня в полном объеме услуги Росреестра по регистрации прав и кадастровому учету, предоставлению сведений из ЕГРН, а также услуги лицензирования геодезической и картографической деятельности, доступны на портале Госуслуг.
Переход к клиентоцентричной модели государственного управления проявляется как при разработке новых и изменении существующих норм законодательства, так и в изменении административных процессов (клиентских путей), где во главу угла ставятся интересы заявителя, комплексное сокращение сроков и административных процедур.
Сегодня практически 97% ипотечных сделок, поступивших в электронном виде, отрабатываются за сутки. Сокращаются не только сроки осуществления учетно-регистрационных процедур непосредственно Росреестром, например, до 3 рабочих дней сокращен срок государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве, поданных в электронном виде, а также законодательно сокращен до трёх дней срок выполнения кадастровым инженером кадастровых работ в отношении объектов бытовой недвижимости.
С 2020 года, с момента перехода под прямое подчинение Правительству Российской Федерации Росреестром реализовано беспрецедентное в истории ведомства количество законодательных инициатив. План законотворческой деятельности Росреестра был перевыполнен в 4 раза. В 2022 году принято 16 федеральных законов, а за последние три года по инициативе Росреестра принято 47 федеральных законов. Все законы и нормативные акты принимались по духу, по жизненным ситуациям, по вызовам текущего времени.
В 2022 году Росреестр активно участвовал в поддержке российской экономики. Принятый антикризисный пакет ориентирован на поддержание строительного комплекса и других участников предпринимательского сообщества, в том числе по вопросам землепользования и регистрации недвижимости. В частности, по инициативе Росреестра была исключена двойная проверка наличия правоустанавливающих документов на землю при вводе объекта в эксплуатацию. Ранее такая проверка по одному и тому же предмету должна была проводится как со стороны уполномоченного органа, который принимает решение о вводе объекта в эксплуатацию, так и в рамках правовой экспертизы Росреестра.
В декабре 2022 года Президентом Российской Федерации подписан Федеральный закон №513-ФЗ, который установил дополнительные гарантии предпринимательству. Напомним, что с 2022 года начался единый цикл оценки по определению кадастровой стоимости. Данным законом определено, что если будут утверждены новые результаты кадастровые стоимости, то предпринимателю гарантируется кадастровая стоимость приобретения объекта на момент обращения с заявлением, а если в рамках проведения оценки она будет снижена, тогда пониженная кадастровая стоимость.
