Росреестр информирует
Управление Росреестра по Самарской области провело обучение для кадастровых инженеров, которые работают в Красноярском районе.
Начальник отдела по Красноярскому, Елховскому району Управления Росреестра по Самарской области Светлана Курвякова в ходе мероприятия осветила несколько актуальных тем, но сначала рассказала о результатах рейтинга присутствующих кадастровых инженеров.
– Высокий рейтинг мы видим у кадастровых инженеров, которые посещают наши обучающие мероприятия, приходят к нам на консультации в Дни кадастровых инженеров и подают документы заявителей в электронном виде через личный кабинет кадастрового инженера, - подытожила Светлана Курвякова.
В очередной раз она напомнила представителям профессионального сообщества о преимуществах обращения в регистрирующий орган в электронном виде, подчеркнув, что в этом случае срок учетно-регистрационных действий составит всего один день, а для граждан сумма государственной пошлины будет меньше на 30%.
Начальник отдела представила также анализ ошибок, которые чаще всего допускают кадастровые инженеры в Красноярском районе при подготовке межевых и технических планов. Основные нарушения связаны с согласованием границ земельных участков соседей, поэтому Светлана Курвякова подробно остановилась на этой теме и напомнила собравшимся, в какой последовательности должен работать кадастровый инженер, какие документы должен представить и в какие сроки.
- Росреестр предоставил возможность кадастровым инженерам подавать документы через личный кабинет. Я сразу зарегистрировалась на сайте, и начала работать через этот электронный сервис. Сначала было непривычно, но сейчас я уже свободно работаю через эту программу. Это очень удобно, существенно экономит время. Кроме того, для меня важно, что клиент в этом случае всегда доволен. Ведь если вдруг в документах чего-то не хватает или какой-либо документ составлен некорректно, это можно очень быстро исправить и избежать приостановления учетно-регистрационных действий, - рассказывает кадастровый инженер Крестина Доронина.
На днях Департамент налоговой политики Минфина России разъяснил, что за внесение в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о СНИЛС государственную пошлину оплачивать не нужно. Управление Росреестра по Самарской области напоминает гражданам, что наличие в ЕГРН данных о СНИЛС предотвратит проблемы при получении услуг.
Чтобы данные о СНИЛС появились в ЕГРН, достаточно указать их при обращении в регистрирующий орган за учетно-регистрационными действиями. Если в ближайшее время операций с недвижимостью не планируется, можно через МФЦ обратиться в Росреестр с просьбой актуализировать сведения в ЕГРН о правообладателе – внести номер страхового свидетельства обязательного пенсионного страхования, в котором указан страховой номер индивидуального лицевого счета (СНИЛС).
У заявителей могут меняться паспортные данные, фамилия, имя, отчество, место регистрации. В таких случаях идентификационные данные гражданина в реестре недвижимости становятся неактуальными. СНИЛС же является уникальным, принадлежит только одному человеку и не меняется на протяжении всей жизни.
СНИЛС важен и при заказе выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах. Нередко сразу у нескольких людей совпадает не только фамилия, имя, отчество, но и дата рождения. В связи с этим программа при формировании выписки из ЕГРН может выбрать не заявителя, а его тезку. Если в ЕГРН есть информация о СНИЛС, это исключает получение некорректных данных, услуга предоставляется быстро и качественно.
- Заявители обращаются с запросом – почему в личном кабинете Росреестра они не видят свои объекты недвижимости? Дело в том, что в разделе личного кабинета «Мои объекты» отображается перечень объектов недвижимости, принадлежащих пользователю, только если его данные о СНИЛС внесены в ЕГРН,- говорит начальник отдела регистрации объектов недвижимости жилого назначения Управления Росреестра по Самарской области Ольга Герасимова.
Напомним, первыми правообладателями земельных участков, зарегистрированных Управлением Росреестра по Самарской области в упрощенном порядке по «гаражной амнистии», стали трое жителей Отрадного. Затем гараж оформил тольяттинец, причем администрация города реализовала право гражданина, закрепленное в федеральном законе, самостоятельно подав документы заявителя на регистрацию права собственности в электронном виде.
На сегодня по «гаражной амнистии» больше всего объектов недвижимости зарегистрировано в Новокуйбышевске (178), в Безенчукском районе (118), в Тольятти (108), в Самаре (87) и в Жигулевске (66).
Закон о «гаражной амнистии» вступил в силу с 1 сентября 2021 года и будет действовать до 1 сентября 2026 года. До указанной даты гражданин, использующий гараж, который является объектом капитального строительства и возведен до дня введения в действие Градостроительного кодекса РФ (до декабря 2004 года), имеет право на предоставление бесплатно в собственность земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположен гараж. Воспользоваться законом о «гаражной амнистии» могут также наследники владельцев таких гаражей. На самовольные постройки закон о «гаражной амнистии» не распространяется.
- Решение вопроса оформления гаражей в собственность на законодательном уровне и упрощение порядка регистрации недвижимости решило сразу много проблем – и граждан, и города. Новокуйбышевцы смогли зарегистрировать права на объекты, стать добросовестными собственниками, обезопасить свою недвижимость, а также получили возможность продать или передать гаражи по наследству. Город обрел законные строения, и мы совместно с новокуйбышевским отделом Управления Росреестра продолжаем наводить порядок в этой сфере. Это непросто, с каждым заявителем работаем индивидуально и помогаем гражданам в поиске документов для оформления гаража. Держу вопрос реализации этого социально-значимого закона на личном контроле, - рассказал Сергей Марков, глава г.о. Новокуйбышевк.
В августе Управление Росреестра по Самарской области зарегистрировало в два раза больше договоров участия в долевом строительстве, чем в июле. Всего за 8 месяцев 2022 года зарегистрировано около 4800 таких договоров.
Самое большое количество ДДУ зарегистрировано в марте – почти 1300 договоров. В мае, июне и июле покупательский спрос снизился, но в августе начал восстанавливаться, продажи новостроек показали рост.
В то время как по ДДУ на протяжении 2022 года заявления поступают неравномерно, количество зарегистрированных прав в введенных в эксплуатацию многоквартирных жилых домах на протяжении 8 месяцев текущего года ежемесячно стабильно превышает 1000. Больше всего прав дольщиков было зарегистрировано в апреле – 1684. Всего за этот год зарегистрировано порядка 9500 прав на объекты долевого строительства.
