Росреестр информирует
Самарский Росреестр провел семинар-совещание в Торгово-промышленной палате для юридических лиц и предпринимателей Самарской области на тему «Законодательные изменения в сфере земли и недвижимости».
Инициатором семинара выступил председатель Общественного совета при Управлении Росреестра по Самарской области, президент Торгово-промышленной палаты Самарской области Валерий Фомичев: «Изменения в законодательстве в сфере недвижимости направлены на систематизацию общественных процессов. Они требуют внимания как со стороны граждан, так и бизнес-сообщества. Интерес, проявленный к семинару, активность его участников говорят о постоянном повышении правовой грамотности благодаря регулярной просветительской работе Управления Росреестра по Самарской области».
Тема встречи вызвала большую заинтересованность у собравшихся. Экспертами семинара выступили заместитель начальника отдела правового обеспечения самарского Росреестра Константин Минин и заместитель начальника отдела регистрации ипотеки Валерия Корнилова.
На мероприятии обсуждались вопросы: изменений в порядке оформления прав на машино-места; ограничений на приобретение жилья за счет средств государственной программы финансовой поддержки семей - материнского (семейного) капитала; новых, вступивших в силу с 1 марта 2025 года, правилах строительства, регистрации и использования недвижимости по принципу: «построил-оформи», а также переход юридический лиц на обязательный электронный документооборот.
Более 3000 пунктов государственной геодезической сети (ГГС) и нивелирной сети (ГНС) было обследовано самарским Росреестром с 2022 года. В 2025 году специалистам ведомства предстоит обслед
овать еще 840 пунктов.
Работа по установлению охранных зон ГГС и ГНС ведется постоянно. В целях обеспечения сохранности пунктов устанавливаются их охранные зоны. По состоянию на конец 2024 года в Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения о 3028 охранных зонах пунктов, в пределах которых запрещено использование земельных участков для осуществления видов деятельности, приводящих к повреждению или уничтожению их наружных опознавательных знаков, нарушению неизменности местоположения их центров, уничтожению, перемещению, засыпке или повреждению составных частей пунктов. Также на земельных участках в границах охранных зон пунктов запрещается проведение работ, размещение объектов и предметов, которые могут препятствовать доступу к пунктам.
Правообладатели объектов недвижимости, на которых находятся указанные пункты, обязаны предоставлять возможность подъезда и подхода к ним при выполнении геодезических и картографических работ, а также при проведении ремонта и восстановления указанных пунктов.
Узнать, установлена ли на конкретном земельном участке охранная зона пункта геодезической сети можно, запросив выписку из Единого государственного реестра недвижимости.
1 600 прав собственности за участниками долевого строительства было зарегистрировано с начала 2025 года самарским Росреестром по инициативе застройщика, что на 25% превышает показатель аналогичного периода предыдущего 2024 года.
Изменения в законодательстве, которые вступили в силу 1 марта 2025 года, ввели обязанность для компаний застройщиков подавать заявления на регистрацию права собственности дольщиков в отношении помещений и машино-мест после окончания строительства и постановки на государственный кадастровый учет многоквартирного дома.
Таким образом, участник долевого строительства значительно экономит свое время. После проведения регистрационных действий на электронную почту правообладателя приходит выписка из ЕГРН о зарегистрированном праве собственности.
В рамках реализации проекта «Право в школы» заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Самарской области Лев Долонько провел уроки права для учащихся старших классов.
Проект реализуется в партнерстве с Самарским региональным отделением Общероссийской общественной организации «Ассоциация юристов России», получившее поддержку Фонда президентских грантов.
Разговоры с подростками были посвящены системе судебных и правоохранительных органов Российской Федерации. В ходе занятия Лев Викторович подробно рассказал обучающимся о структуре и функциях ключевых государственных институтов, обеспечивающих защиту прав и законных интересов граждан. Особое внимание было уделено практическим аспектам взаимодействия с органами власти, а также алгоритмам правильного оформления документов с целью эффективной защиты своих прав.
Кроме того, слушателям были даны рекомендации по выбору оптимальных способов защиты в различных ситуациях, что способствует формированию у молодого поколения правовой грамотности и ответственности. Проведенные уроки способствуют повышению уровня правового сознания школьников и развитию навыков самостоятельного отстаивания своих прав согласно действующему законодательству.
«Работа с детьми и молодежью очень важна, ведь помогая учителям, юристы из различных областей практической деятельности, профессионалы с большим практическим и жизненным опытом способствуют формированию у подрастающего поколения более полной и целостной картины мира. Общаясь с ребятами, отвечая на их вопросы, моделируя и разрешая жизненные ситуации, с которыми многие из них столкнутся в жизни, мы помогаем им избежать тех ошибок, которые зачастую допускали сами. Эта работа, безусловно, будет продолжена», - отметил заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Самарской области Лев Долонько.
