Росреестр информирует
О чем нужно помнить при совершении сделки с земельным участком? Самарский Росреестр напоминает покупателям и владельцам земельных участков - внимательно проверять договоры купли-продажи. Отчуждаемая недвижимость может находиться в зоне с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ).
К ЗОУИТ относятся: защитная зона объекта культурного наследия, охранная зона железных дорог, охранная зона особо охраняемой природной территории (государственного природного заповедника, национального парка, природного парка, памятника природы), водоохранная (рыбоохранная) зона, прибрежная защитная полоса, охранная зона объектов электроэнергетики, охранная зона пунктов государственной геодезической, нивелирной и гравиметрической сетей, санитарно-защитная зона и другие.
Выяснить, попадает ли земельный участок в границы ЗОУИТ, можно, получив выписку из ЕГРН об объекте недвижимости, форма которой утверждена приказом Росреестра от 04.09.2020 № П/0329. Сведения Единого государственного реестра недвижимости об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости являются общедоступными. Заказать и получить выписку из ЕГРН можно в многофункциональном центре (МФЦ) или через портал «Госуслуги».
В силу пункта 1 статьи 37 Земельного кодекса Российской Федерации при реализации своего права на распоряжение земельным участком собственник обязан предоставить покупателю имеющуюся у него информацию об обременениях земельного участка и ограничениях его использования, в том числе указывать сведения о ЗОУИТ. Нахождение земельного участка в границах, указанных ЗОУИТ, накладывает на него соответствующие обременения.
Поэтому договор, где предметом является земельный участок, в отношении которого установлены ограничения, должен содержать информацию о таких ограничениях!
По случаю 68-й годовщины со Дня образования городского округа Октябрьск, благодарственным письмом главы города Александры Гожей за добросовестный труд, профессионализм и ответственность награждена заместитель начальника межмуниципального отдела по г. Октябрьск, Шигонскому району Управления Росреестра по Самарской области Ольга Тимофеева.
Ольга Павловна координирует все основные направления, связанные с осуществлением государственной регистрации прав и кадастрового учета на территории городского округа Октябрьск. Эффективное взаимодействие со структурными подразделениями администрации позволило отделу досрочно завершить работы по выявлению правообладателей в рамках исполнения 518-ФЗ.
«Ольга Тимофеева радеет всей душой за свой город, осознает важность своей профессии. Она всегда стремится сделать все максимально эффективно и грамотно, не боится нового!» - отмечает начальник межмуниципального отдела по городу Октябрьск, Шигонскому району Оксана Ахмадулина.
По словам Ольги Павловны, ей очень приятно получить такую высокую оценку за работу, но еще более приятно, когда ее результатом удовлетворены заявители, которые обращаются за получением государственных услуг.
За 6 месяцев текущего года земельный фонд потенциальных для туристических целей земель Самарской области увеличился на 200 гектаров.
Проект «Земля для туризма» реализуется на территории Самарской области с 2022 года. Целью проекта является выявление объектов туристического интереса на территории Самарской области и земельных участков/территорий для туристических целей, расположенных в их непосредственной близости, а также их последующее предоставление заинтересованным гражданам или юридическим лицам, то есть вовлечение в оборот.
За время действия проекта на территории региона выявлено 17 объектов туристического интереса и более 40 земельных участков и территорий для туристических целей общей площадью более 400 гектаров.
Первый земельный участок в г.о. Сызрань предоставлен в аренду гражданину в целях организации мест размещения объектов спортивного профиля.
Сегодня День рождения отмечает Управление Росреестра по Самарской области! 26 лет назад 5 августа 1998 года впервые открыла свои двери «Самарская областная регистрационная палата» (СОРП).
Много лет наши сотрудники трудятся для граждан, оперативно и качественно предоставляя услуги в сфере недвижимости, активно взаимодействуют с профессиональными сообществами, а также с органами Государственной власти и местного самоуправления. Управление Росреестра по Самарской области находится в центре социально-значимых процессов региона, тем самым напрямую влияя на его инвестиционную привлекательность.
В этот день выражаем слова благодарности всей команде ведомства и ее ветеранам за многолетний плодотворный труд! Желаем крепкого здоровья, добра, благополучия и новых профессиональных успехов на благо региона и России!
