Росреестр информирует
Самарская область вошла в число регионов, на территории которых стартовал проект Росреестра «Земля для туризма», главная цель которого – определение территорий для вовлечения в оборот в интересах развития туризма, привлечение инвесторов в районы с большим туристическим потенциалом. Реализация этого проекта способствует эффективному управлению земельными ресурсами, а также росту инвестиционной привлекательности нашего региона.
Самарская область входит в топ-10 национального туристического рейтинга. В регионе в последние годы активно развиваются разные направления туризма, ведь Самарская земля богата не только природными красотами и памятниками архитектуры, но и культурными событиями.
«Количество туристов за первые три месяца текущего года составило 672,284 тыс. человек, что на 27,1% больше аналогичного периода прошлого года», – сообщили в Министерстве туризма региона.
В Управлении Росреестра по Самарской области открылась фотовыставка «Путь сердца по родному краю». Она проходит в рамках юбилейных мероприятий, посвященных 25-летию создания системы регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. По счастливому стечению обстоятельств наш четвертьвековой юбилей совпал с 25-летием утверждения Самарской Губернской Думой Герба Самарской области.
«Сегодня полномочия нашей организации распространяются на различные сферы жизни. Это не только вопросы государственной регистрации прав и кадастровый учет, но и многие федеральные программы и проекты, в число которых входит проект «Земля для туризма». В Российской Федерации Росреестр создает серьезный информационный ресурс, где размещаются объекты туристического интереса. Наш регион богат традициями, достопримечательностями и уникальной природой. И наша задача выявлять территории, которые позволят развивать туристическую отрасль Самарской области», – такими слова открыла фотовыставку Татьяна Титова, заместитель руководителя Управления Росреестра по Самарской области.
Фотовыставка рассказывает о гостеприимном крае и живописных местах, где любят бывать жители и гости нашего региона: Струковский сад, сказочный Сквер Аксаковых, Парк культуры и отдыха им. Ю.А. Гагарина, Храм Георгия Победоносца, Колокольня Иверского женского монастыря, Самарский академический театр драмы им. М. Горького, таинственное Голубое озеро, вершина Жигулей – гора Стрельная, Набережная Волги, и другие незабываемые уголки нашей области. Все эти места безусловно представляют туристический интерес, многие из них являются объектами культурного наследия.
Организаторы выставки выражают признательность всем, благодаря кому эта выставка состоялась, кто представил для экспозиции свои фотографии,поделившись частичкой своего сердца, судьбы.
Выставка пройдет очно для сотрудников Управления Росреестра и филиала ППК «Роскадастра» по Самарской области до 28 мая.
Посмотреть онлайн можно прямо сейчас по ссылке https://vk.com/album-210717495_293124576
2 893 заявления на регистрацию права собственности участников долевого строительства по состоянию на май 2023 года поступило в Управление Росреестра по Самарской области от застройщиков, осуществляющих свою деятельность на территории региона.
С таким результатом Самарская область заняла 1 место в Приволжском Федеральном округе, и прочно закрепилась по данному показателю в ТОП-10 регионов Российской Федерации.
Надо отметить, что все заявления от застройщика представлены в Управление посредством Портала Росреестра, который пользуется огромным спросом. Уже больше года застройщики нашего региона на основании закона, позволяющего без оформления доверенности представлять интересы участников долевого строительства, подают заявления на регистрацию права собственности своих клиентов. После завершения строительства и ввода многоквартирного дома в эксплуатацию, дольщики принимают свои квартиры по акту приема-передачи, после подписания которого ранее необходимо было предоставлять в многофункциональные центры для оформления права собственности. Сегодня законодатель предоставил застройщику возможность взять на себя всю процедуру оформления документов. Таким образом, дольщику необходимо только подписать акт и оплатить государственную пошлину. Остальное сделает за него застройщик. Участник долевого строительства в скором времени на свою электронную почту получает результат регистрации – выписку из ЕГРН о зарегистрированном праве собственности.
Самарская область является пилотным регионом в Федеральном проекте «Национальная система пространственных данных» и вопрос качества данных Единого государственного реестра недвижимости находится на особом контроле у Правительства Российской Федерации.
«Достижение высоких показателей не только в ПФО, но и среди всех субъектов России – это результат кропотливого, каждодневного взаимодействия с организациями-застройщиков, осуществляющих свою деятельность на территории нашего региона. Все изменения в законодательстве, прежде всего нацелены на удовлетворение потребностей населения. Это делается как для удобства людей, так и в целях защиты их прав. И это очередной шаг, приносящий результат в создании ФГИС ЕЦП «НСПД», – отметила заместитель председателя Правительства Самарской области Наталья Катина.
Многочисленные мероприятия, организованные Управлением совместно с Правительством Самарской области – встречи, совещания, обучающие семинары для застройщиков не прошли даром. В рамках этих мероприятий демонстрировались пошаговые действия по формированию заявлений на регистрацию права собственности за участниками долевого строительства посредством портала Росреестра.
Сегодня новые возможности подачи документов в электронном виде, облегчают гражданам - участникам долевого строительства всю процедуру оформления недвижимости, начиная с заключения договора долевого участия до регистрации права собственности после завершения строительства.
«Для Управления приоритетными задачами остается качество предоставляемых услуг Росреестра, упрощение процедуры оформления документов. Теперь застройщики могут представлять интересы участников долевого строительства при подаче документов на регистрацию права, при чем оформить заявление они могут, не выходя из своего офиса, посредством Портала Росреестра. Такой опыт помогает людям сэкономить время, получив услугу в максимально короткие сроки», - комментирует руководитель Росреестра по Самарской области Вадим Маликов.
Все больше застройщиков открывают для себя преимущества предоставляемых Росреестром услуг. На территории Самарской области осуществляют свою деятельность более 40 компаний, многие из которых предпочитают взаимодействовать с Росреестром посредством электронных площадок.
«Для нашей компании проведение сделок и регистраций прав собственности в режиме «онлайн» – удобный формат, который также экономит время и ресурсы. А главное, в результате упрощения процедуры оформления документов, наш клиент остается доволен как услугами застройщика, так и услугами Росреестра. Слаженная работа наших сотрудников и сотрудников Управления, которые всегда готовы оперативно помочь при решении возникающих вопросов – результат грамотного и своевременного подхода к делу», – говорит Андрей Резюков, представитель компании «Древо», показавший высокий результат по подаче документов в электронном виде среди компаний-застройщиков Самарской области.
Экскурсия состоялась в рамках соглашения о сотрудничестве между филиалом ППК «Роскадастр» по Самарской области и Самарским Университетом государственного управления "Международный институт рынка".
Экскурсию для студентов провел руководящий состав компании. Первокурсники и третьекурсники обучаются на одном из самых молодых направлений подготовки современного высшего образования «землеустройство и кадастры». Для них важно увидеть своими глазами часть той работы, в которую окунутся после окончания ВУЗа.
Ребята познакомились с работой многих структурных подразделений, посмотрели, как организована деятельность архивохранилища, серверной и фронт-офиса. От специалистов публично-правовой компании обучающиеся узнали о проводимой работе, направленной на реализацию государственной программы «Национальная система пространственных данных». «Копилка знаний» студентов пополнилась информацией об исправлении реестровых ошибок, переводе в электронную форму накопленного массива реестровых дел, наполнении Единого государственного реестра недвижимости полными и точными сведениями об административных границах, иных зонах и территориях.
Будущие профессионалы наглядно увидели организацию процесса предоставления государственных услуг и поучаствовали в рассмотрении запроса о предоставлении сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости. А заместитель директора – главный технолог компании Евгения Дроздова рассказала о взаимодействии с судами и о практике подготовки специалистами Роскадастра экспертных заключений по наиболее сложным вопросам, связанным с установлением местоположения и иных характеристик объектов недвижимости, требующим разрешения в судебном порядке.
«Многие выпускники университета идут работать именно по тому направлению, по которому учились и в дальнейшем это наши потенциальные сотрудники. Качество их обучения и понимание сути работы – важная составляющая для наших будущих сотрудников. Мы, в свою очередь рады гостям и ждем их снова», - отметил заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Самарской области Дмитрий Наумов.
Филиал ППК «Роскадастр» по Самарской области
«Земля для стройки» – часть государственной программы «Национальная система пространственных данных». Формирование НСПД включено в перечень инициатив социально-экономического развития до 2030 года по направлению «Строительство» с целью обновления инфраструктуры и формирования комфортной среды для граждан.
«Росреестр продолжает решать задачу по повышению эффективности использования земель. «Земля для стройки» зарекомендовала себя как действенный инструмент взаимодействия государства и заинтересованных лиц. Сегодня совместно с ППК «Роскадастр» и региональными органами власти мы выявляем участки и территории, пригодные для жилищного строительства. Оперативные штабы на местах ежемесячно обновляют информацию. Граждане и инвесторы могут оценить и выбрать подходящие для строительства жилья земли на публичной кадастровой карте. Всего под строительство многоквартирных домов возможно использовать 5,8 тыс. участков площадью 40,52 тыс. га. Остальные 26 тыс. участков (69,17 тыс. га) могут быть вовлечены под индивидуальное жилищное строительство», – рассказал руководитель Росреестра Олег Скуфинский.
Проект «Земля для стройки» получил активное развитие на территории Самарской области. Управлением совместно с министерством строительства Самарской области, органами государственной власти и органами местного самоуправления проводится активная деятельность по выявлению земельных участков и территорий, перспективных для жилищного строительства.
На 1 мая 2023 года на территории Самарской области сформирован земельный фонд общей площадью 1599,6 га. Кроме того, 9 земельных участков общей площадью 7,7 га уже вовлечены в оборот, то есть на них ведется строительство многоквартирных домов.
Среди выявленных и размещенных на публичной кадастровой карте земельных участков и территорий будущие инвесторы могут найти как крупные территории для застройки (например, «Орловские озера» площадью 340 га в городе Новокуйбышевск), так и уже сформированные под строительство многоквартирных домов земельные участки, находящиеся в ведении муниципалитетов (в таких городах как Тольятти, Сызрань, Чапаевск, Кинель).
Стоит отметить, что 57 % сформированного земельного фонда предназначено под строительство именно многоквартирных домов. Земельный фонд для индивидуального жилищного строительства состоит в основном из земельных участков и территорий, планируемых к предоставлению отдельным категориям граждан (например, многодетным семьям).
Найти подходящий земельный участок для строительства жилья поможет онлайн-сервис «Земля для стройки» на публичной кадастровой карте. Воспользоваться онлайн-сервисом просто:
- Заходите на сайт Публичной кадастровой карты Росреестра https://pkk.rosreestr.ru/
- В открывшемся слева окне поиска выбираете «Земля для стройки».
- Вводите в строку поиска без пробелов номер региона, двоеточие и звёздочку.
- Из открывшегося перечня земельных участков выбираете любой из них и получаете всю размещенную информацию о земельном участке (адрес, кадастровый номер, площадь, категория земель, вид разрешенного использования и т.д.), а также информацию о потенциале использования, наличии инженерных сетей.
- Для вовлечения земельного участка в жилищное строительство нажимаете «Подать обращение» в открывшемся информационном окне, затем заполняете открывшуюся форму и отправляете её в уполномоченный орган. На территории Самарской области таким органом является министерство строительства Самарской области, которое определяет статус собственности участка (федеральная, региональная, муниципальная, неразграниченная собственность) и в зависимости от этого распределяет заявку.
«Благодаря сервису «Земля для стройки» потенциальные инвесторы в режиме онлайн могут оценить и выбрать на публичной кадастровой карте подходящий для строительства жилья земельный участок, получить о нем всю необходимую информацию, а также рассчитать стоимость земельного участка и возможные будущие налоги и сборы», – отметила Татьяна Омельченко, заместитель руководителя Управления Росреестра по Самарской области.
