Новости района
Глава Красноярского района Юрий Алексеевич Горяинов стал участником «Школы мэров»
19 октября в партнерстве с Мастерской управления «Сенеж» стартовал первый модуль программы развития муниципального кадрового управленческого резерва «Школа мэров» для седьмого и восьмого потоков. Тема модуля — «Современные технологии управления». Участниками стали 160 человек из 84 субъектов страны, среди которых и наш Красноярский район.
Перед слушателями выступили представители Администрации Президента, Совета Федерации, Государственной Думы, ВАРМСУ, Президентской академии, действующие главы регионов и городов. Стратегические установки о роли и значении местного самоуправления в единой системе публичной власти в своей лекции дал Евгений Николаевич Грачев, заместитель начальника Управления Президента РФ по внутренней политике: «В последние несколько лет по поручению и при непостоянном участии Президента России ведется большая работа по консолидации муниципального сообщества. Голос муниципалитетов, а значит и людей, становится слышен на федеральном уровне. Меняется роль местных властей, они становятся не просто исполнителями решений, но соавторами изменений на территории. Человекоцентричность, инициативность, профессионализм и служение людям — главные факторы успеха мэра в современных условиях».
Алексей Геннадиевич Комиссаров, ректор Президентской академии, рассказывая слушателям о социальном интеллекте, отметил: «Фундамент доверия людей к государству закладывается на местах, через повседневный контакт с представителями власти. Ваша роль трудно переоценима: от вас зависит не только динамика развития вверенных вам муниципалитетов, но и то, как граждане воспринимают власть в масштабах всей страны».
Программа обучения была рассчитана на шесть модулей, которые прошли в Московской области, Красноярском крае, Омской области, Мурманской области, Кабардино-Балкарской Республике, Краснодарском крае, Ямало-Ненецком автономном округе и Москве. Это были насыщенные дни с федеральными экспертами и губернаторами, погружение в цифровые тренды и современные ИИ-инструменты.
Отметим, что программа разработана по поручению Президента России Владимира Владимировича Путина и реализуется ВШГУ Президентской академии при поддержке Администрации Президента РФ и Всероссийской ассоциации развития местного самоуправления. Обучение по программе прошли 474 выпускника. Назначения и продвижения по службе получили свыше 270 слушателей программы.
Общее имущество принадлежит всем собственникам помещений на праве общей долевой собственности. От его состояния зависят комфорт, безопасность и размер платы за содержание дома. Состав определён ст. 36 ЖК РФ и Правилами содержания общего имущества, утверждёнными постановлением Правительства РФ № 491.
Что относится к общему имуществу:
- Помещения общего пользования, например лестничные площадки, лестницы, лифты и шахты, коридоры, чердаки, технические этажи, подвалы.
- Крыша, фасад, несущие и ненесущие конструкции дома, в том числе плиты балконов.
- Инженерное оборудование, обслуживающее более одного помещения: стояки, электрические щиты, общедомовые приборы учёта.
- Земельный участок с элементами благоустройства и озеленения, а также детские и спортивные площадки, иные объекты, расположенные на участке и предназначенные для обслуживания дома.
Что остаётся зоной ответственности собственника: внутриквартирное оборудование, которое обслуживает только одну квартиру: розетки, внутренняя разводка, сантехника, индивидуальные приборы учёта, входная дверь. Граница проходит по первому отключающему устройству на ответвлении от стояка. Само такое устройство относится к общему имуществу, а всё, что после него, — к квартире.
Важно знать: доля в общем имуществе пропорциональна площади помещения и не может быть продана или подарена отдельно от квартиры. Решения об использовании общего имущества, например о сдаче его в аренду, принимаются на общем собрании собственников. Для передачи в пользование нужно не менее 2/3 голосов от общего числа собственников.
Как уточнить состав общего имущества вашего дома:
1. Посмотрите договор управления и сведения о доме в ГИС ЖКХ.
2. Если остались вопросы, направьте запрос в управляющую организацию через раздел «Заявки» в приложении «Госуслуги Дом».
3. В разделе «Куда были потрачены деньги» можно узнать, какие работы по содержанию общего имущества выполняются в вашем доме.
4. О том, как и где проверить акты выполненных работ по содержанию общего имущества, мы подробно рассказывали отдельно — vk.ru/wall-129646925_18243.
Скачивайте «Госуслуги Дом» по ссылке и будьте в курсе, как содержится имущество вашего дома.
Жилищные и коммунальные услуги часто указаны в одной квитанции, за них отвечают разные организации, кроме того, цена формируется по-другому. Рассказываем, как разобраться.
Что такое жилищные услуги?
Это содержание и ремонт общего имущества дома: уборка подъездов и придомовой территории, обслуживание лифтов, кровли, фасада, инженерных систем, аварийно-диспетчерская служба. Оказывает их управляющая организация (УО), ТСЖ или ЖСК, в зависимости от выбранного способа управления.
Что такое коммунальные услуги?
Это ресурсы, которые поступают в квартиру: отопление, горячая и холодная вода, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение. Их предоставляют ресурсоснабжающие организации (РСО). Довольно часто РСО поставляет ресурс в дом, а УО или ТСЖ выставляет платёжку и передаёт плату поставщикам. Также распространены ситуации, когда собственники заключают прямые договоры с РСО. В таком случае оплата за коммунальные услуги поступает напрямую поставщику.
Кто устанавливает тарифы?
Размер платы за содержание и ремонт общего имущества определяют сами собственники на общем собрании (ОСС). Тарифы на коммунальные ресурсы утверждает уполномоченный орган региона, например, тарифная комиссия или региональная служба по тарифам.
К кому обращаться?
Большинство вопросов жители адресуют в УО или ТСЖ, даже если они касаются коммунальных услуг. В то же время, если вопрос связан с начислениями и договор заключён напрямую, обращайтесь в РСО.
Как разобраться в своих платёжных документах?
1. Сверьте строки в квитанции с перечнем жилищных и коммунальных услуг, который приведён выше. Взнос на капремонт указывается отдельной строкой. Учтите, что РСО нередко выставляют собственные квитанции, и если по какому-то ресурсу вы получаете отдельный платёжный документ, скорее всего, по нему действует прямой договор.
2. Посмотрите, кто указан получателем платежа и исполнителем по каждой услуге. Если по всем строкам это одна организация, то платёжку выставляет УО или ТСЖ.
3. Изучите договор управления и протоколы общих собраний в ГИС ЖКХ. Там можно проверить, принималось ли собственниками решение о переходе на прямые договоры с РСО, а также какой тариф на содержание жилья утвердили на ОСС.
4. Все квитанции доступны в мобильном приложении «Госуслуги Дом». Там же можно увидеть, кто является исполнителем жилищных и коммунальных услуг по вашему многоквартирному дому. Правильное разграничение того, какие услуги по дому относятся к жилищным, какие к коммунальным и кто именно их оказывает, поможет быстрее решить любой вопрос по услугам или начислениям. В этом случае вы сразу обратитесь в нужную организацию, и ответ придёт точнее.
Скачивайте «Госуслуги Дом» по ссылке vk.cc/cR4yK6 и находите исполнителей услуг по вашему дому.
В период кампании по уплате имущественных налогов физических лиц за 2025 год участились случаи мошенничества.
Управление Федеральной налоговой службы по Самарской области доводит до сведения налогоплательщиков, что сотрудники налоговых органов не звонят гражданам с напоминанием об уплате налогов или с требованием немедленной оплаты задолженности. Не предлагают продиктовать реквизиты для перевода денежных средств и не направляют ссылки на оплату в мессенджерах и через СМС-сообщения.
Подобные действия осуществляются исключительно мошенниками. Представляясь работниками налоговой службы, злоумышленники сообщают гражданам о якобы имеющейся задолженности, угрожают арестом счетов, исполнительным производством и вмешательством судебных приставов. С целью хищения денежных средств они требуют срочно погасить несуществующий долг по продиктованным реквизитам либо перейти по ссылке из СМС.
При получении подозрительных звонков или писем от имени налоговой службы рекомендуем:
- не сообщать личные данные и коды подтверждения;
- самостоятельно проверить информацию через сервисы ФНС России;
- обратиться в единый Контакт-центр ФНС России по бесплатному номеру 8-800-222-22-22.
Обращаем внимание, что сотрудники налоговых органов НЕ НАПРАВЛЯЮТ сообщения в мессенджерах и в социальных сетях.
Официальные письма и налоговые уведомления направляются через сервис ФНС России «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц», на портал «Госуслуги», а также по почте заказными письмами.
БУДЬТЕ БДИТЕЛЬНЫ, НЕ ОТКРЫВАЙТЕ ПОДОЗРИТЕЛЬНЫЕ ССЫЛКИ.
