Росреестр информирует
Специалисты самарского Росреестра отвечают на ваши вопросы
- Какова судьба единственного жилья гражданина при его банкротстве?
По общему правилу все движимое и недвижимое имущество должника включается в конкурсную массу и подлежит реализации с торгов.
Однако, если жилое помещение (его часть) для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, то оно подлежит исключению из конкурсной массы.
Вместе с тем необходимо помнить, что данное правило не распространяется на жилье, приобретенное с помощью ипотеки. Даже в случае, если такое жилье является единственным, оно будет включено в конкурсную массу и продано независимо от того, кто в нем проживает.
- Нужно ли исключать из конкурсной массы средства для оплаты коммунальных услуг?
Все имущество должника, включая имеющееся на момент признания его банкротом, и доходы, поступающие в ходе процедуры банкротства, образуют конкурсную массу, за счет которой погашаются долги перед кредиторами.
Из конкурсной массы исключаются и остаются в распоряжении должника - денежные средства в размере прожиточного минимума на должника и выплаты, получаемые им на содержание иждивенцев.
В ряде случаев из конкурсной массы судом может быть дополнительно исключено имущество стоимостью до десяти тысяч рублей, а в исключительных случаях и больше, например, если должник или лица, находящиеся на его иждивении, по состоянию здоровья объективно нуждаются в приобретении дорогостоящих лекарственных препаратов или медицинских услуг.
Текущие платежи за жилое помещение и коммунальные услуги подлежат погашению за счет конкурсной массы, а не из средств прожиточного минимума и других средств, оставшихся в распоряжении должника. Следовательно, обращаться в суд за исключением денежных средств для оплаты коммунальных услуг из конкурсной массы не нужно.
Однако, гражданин, признанный банкротом, должен сообщить своему финансовому управляющему всю информацию о возникающих текущих обязательствах для их своевременного удовлетворения.
- Как связаться со своим финансовым управляющим?
Процедура банкротства предполагает взаимодействие и сотрудничество должника-банкрота и финансового управляющего. Кроме того, практика рассмотрения жалоб на финансовых управляющих показывает, что многие проблемы можно было решить путем простых переговоров.
Контактную информацию арбитражного управляющего можно найти как на сайте Федресурса (https://fedresurs.ru), так и на сайте той саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом которой он является, в разделе или файле «Реестр членов». Информация о членстве арбитражного управляющего также имеется на сайте Федресурса.
Самим гражданам, в отношении которых ведется процедура банкротства, также важно, как можно быстрее выйти на связь с финансовым управляющим и предоставить ему всю информацию, необходимую для проведения процедуры банкротства. Нередко от этого напрямую зависит продолжительность процедуры, а иногда и вопрос списания долгов по ее завершении. Ведь в случае, если гражданин не предоставил необходимые сведения или предоставил заведомо недостоверные сведения финансовому управляющему, суд может не освободить гражданина от обязательств.
24 июля – День кадастрового инженера. Коллектив Управления Росреестра по Самарской области поздравляет кадастровых инженеров с профессиональным праздником и желает всегда быть в авангарде: следить за развитием электронных сервисов Росреестра и изменениями в законодательстве, развиваться в профессии во благо Самарского региона.
Многолетнее сотрудничество самарского Росреестра с кадастровыми инженерами, без сомнения, приносит положительные результаты. Оно полезно как тем, кто только начинает свою работу в кадастровой отрасли, так и опытным кадастровым инженерам, с которыми мы вместе разбираем нестандартные ситуации.
Хотим пожелать всем, кто связал свою жизнь с кадастровой деятельностью, - профессионального роста, оптимизма и достойной оценки Вашего нелегкого труда. Здоровья Вам и Вашим близким!
В рамках проведения Всероссийской телефонной горячей линии Росреестра в самарском Росреестре ответили на вопросы, связанные с контролем и надзором за деятельностью саморегулируемых организаций.
Звонки принимала начальник отдела по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций Управления Росреестра по Самарской области Екатерина Дмитриевна Соловьёва. Она отметила, что чаще всего обратившиеся задавали вопрос о том, что делать, если финансовый управляющий продает имущество за бесценок.
«Несмотря на то, что по закону финансовый управляющий самостоятельно проводит оценку имущества должника и разрабатывает положение о порядке, условиях и сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества, у должника и других участников дела о банкротстве есть право повлиять на ход событий, - обращает внимание Екатерина Соловьева. - Во-первых, проведенная финансовым управляющим оценка может быть оспорена. А, во-вторых, разработанное финансовым управляющим положение о порядке, условиях и сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества утверждается арбитражным судом. Таким образом, должник может заявить свои возражение как в ходе судебного разбирательства, направив соответствующий отзыв в суд или явившись на судебное заседание, так и, оспорив определение суда об утверждении положения о продаже имущества».
Для того, чтобы не пропустить эти и другие существенные этапы процедуры банкротства, рекомендуем регулярно обращаться к Единому федеральному реестру сведений о банкротстве: https://bankrot.fedresurs.ru/ и проверять картотеку арбитражных дел: https://kad.arbitr.ru/.
В течение двух с половиной недель в Управлении Росреестра по Самарской области проходили игры Первого чемпионата по настольному теннису. В обеденный перерыв сотрудники Управления собирались у теннисного стола, где кипели нешуточные страсти. Главным судьей был назначен ведущий специалист-эксперт отдела регистрации объектов недвижимости жилого назначения Валерий Мишин. За победу в теннисном турнире боролись 24 участника. Поединки шли, несмотря ни на какие перипетии погоды: изнуряющую 40-градусную жару, ветер и проливной дождь.
Болельщики ежедневно поддерживали своих коллег: приходили на матчи с ободряющими плакатами, громко скандировали имена своих героев и аплодировали им.
Игра за игрой турнир набирал свои обороты. В результате, в финале чемпионата встретились самые сильные соперники - ведущий специалист-эксперт отдела регистрации земельных участков Елена Терентьева и главный специалист-эксперт отдела по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций Максим Давыдов.
Каждый из игроков показал свой борцовский характер, волю и стремление к победе. Быстрые розыгрыши, стремительные атаки, спортивный азарт – под аплодисменты зрителей сделали эту игру особенно увлекательной.
Со счетом 2:0 победу в финале одержал Максим Давыдов. «Самые добрые и позитивные эмоции переполняют меня после победы в турнире, - говорит он. - Я с большим удовольствием соревновался со своими коллегами. Конечно, мы не профессионалы, а только любители. Победителем мог стать каждый из нас. В этот раз удача улыбнулась мне, в следующий – кому-то другому. Коллективные игры очень сплачивают нас. Они помогают нам в жизни и в работе: быстро переключаться, развивать внимание, снимать стресс. Думаю, что такое спортивное начинание надо продолжать!»
