Росреестр информирует
3 485 объектов оформили жители Самарской области с начала действия «гаражной амнистии». Из них более 2 тыс. объектов были зарегистрированы в 2023 году (762 гаража и 1290 земельных участка).
Напомним, Федеральный закон №79-ФЗ позволяет гражданам в упрощенном порядке регистрировать гаражи и земельные участки до 1 сентября 2026 года. В рамках программы "гаражной амнистии" воспользоваться ей могут владельцы капитальных гаражей, построенных до вступления в силу Градостроительного кодекса РФ, их наследники, а также граждане, которые получили гаражи от лица, подпадающего под данную программу. Эта программа имеет ряд существенных преимуществ. Прежде всего, это законодательная база, которая позволяет оформить права на землю и гаражные постройки, обеспечить их правовую защиту, что позволяет владельцам гаражей чувствовать себя уверенно и защищенно, зная, что их имущество признано законным и надежно охраняется государством.
Кроме того, гаражная амнистия способствует обновлению и развитию инфраструктуры городов и поселков. Легализация гаражных комплексов позволяет улучшить экологическую обстановку, провести реконструкцию и модернизацию коммуникаций, а также развить дополнительные сервисные услуги для владельцев гаражей.
Таким образом, этот закон является важным инструментом в решении проблемы нелегальных гаражей. Он способствует установлению правового порядка, защите прав собственников и обеспечению развития городской инфраструктуры. Благодаря таким механизмам владельцы гаражей получают возможность жить в соответствии со всеми требованиями закона и обладать полными правами на свое имущество.
«Если раньше граждане практически не имели возможности совершать сделок с гаражами и участками, на которых они расположены, то сегодня ситуация изменилась. Это большая и социально значимая работа, которая вносит вклад в обеспечение оборота рынка недвижимости и в экономику нашей страны», - отметил руководитель Росреестра Олег Скуфинский.
С ответами на часто задаваемы вопросы по реализации «гаражной амнистии» можно ознакомиться на официальном сайте Росреестра по ссылке: https://rosreestr.gov.ru/activity/normativno-pravovoe-regulirovanie-v-sfere-nedvizhimosti/pozitsii-po-voprosam-pravoprimeneniya/o-realizatsii-polozheniy-federalnogo-zakona-ot-05-04-2021-79-fz-o-vnesenii-izmeneniy-v-otdelnye-zako/
Для граждан Российской Федерации вопрос об использовании материнского капитала всегда был актуальным. Начальник отдела регистрации объектов недвижимости жилого назначения Управления Росреестра по Самарской области Ольга Герасимова рассказала о новых правилах его использования:
«С 1 февраля 2024 года материнский семейный капитал в России вырос: его проиндексировали на 7,5 %. Но это не единственное изменение в текущем году. С 1 января 2024 года уточнен перечень лиц, имеющих право на эту меру государственной поддержки.
С учетом поправок, внесенных в часть 1 статьи 3 Закона о дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, материнский капитал теперь будет выплачиваться только лицам, имеющим гражданство Российской Федерации на момент появления ребенка (независимо от их места жительства), и только в том случае, если ребенок является гражданином Российской Федерации по рождению.
При возникновении права на выплату материнского капитала также не учитываются дети, которые не приобрели российское гражданство РФ.
При этом действие данных поправок не распространяется на граждан РФ, не имевших гражданства Российской Федерации и постоянно проживавших на территориях ДНР и ЛНР, Запорожской и Херсонской областей на день рождения (усыновления) ребенка (детей) по состоянию на день принятия в Российскую Федерацию указанных республик и областей, и образования в составе Российской Федерации новых субъектов - ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областей и имеющих право на дополнительные меры государственной поддержки.
Средства в сумме, не превышающей 50% размера средств материнского (семейного) капитала, может быть выдана владельцу сертификата на строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, а теперь, с 5 января текущего года, также, и на реконструкцию дома блокированной застройки на основании сведений, указанных в части 1.1 статьи 10 Закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".»
06 февраля 2024 года с 10.00 до 12.00 филиал ППК «Роскадастр» по Самарской области проведет горячую линию по вопросу исправления реестровых ошибок в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о местоположении границ земельного участка.
Эксперт филиала поможет разобраться гражданам с актуальными вопросами, касающимися понятия реестровых ошибок, отличие реестровой ошибки от технической, порядок исправления реестровой ошибки и другие интересующие граждан вопросы границ земельного участка.
Проведение консультаций в формате горячей линии способствует росту правовой грамотности населения, что позволяет снизить риски неправильной трактовки законодательства.
Телефон горячей линии: 8(846) 200-50-27
ХII Поволжский межрегиональный форум по недвижимости традиционно проводится в городе Самаре. Участие в торжественном открытии и пленарном заседании принял заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Самарской области Ярослав Логунов.
Мероприятие уже не первый год проходит при участии руководства регионального Роскадастра и продлится два дня. Оно приурочено ко Дню риэлтора, который специалисты рынка недвижимости отмечают в начале февраля. Форум станет площадкой для профессионального общения и обсуждения актуальных вопросов современного рынка недвижимости, обмена опытом, позволит организовать продуктивную дискуссию представителей бизнеса и власти, подвести итоги 2023 года и наметить планы на будущее.
В своем выступлении Ярослав Логунов отметил, что в настоящее время в работе риэлторов присутствует высокая доля социальной ответственности, ведь представители этой профессии, являясь, по сути, проводниками сделки для граждан, помогают рядовым самарцам в решении «квартирного вопроса».
Одним из направлений взаимодействия с Поволжской гильдией риэлторов является обеспечение заявителей выездным обслуживанием Роскадастра в части приема и выдачи документов на государственную регистрацию недвижимости, что стало во времена ковидных ограничений очень важной частью работы, когда личный прием был невозможен. Благодаря тесному взаимодействию с риэлторами работа в этом направлении была продолжена и до сих пор востребована.
«Роскадастр Самарской области со своей стороны готов оказывать содействие и оперативно консультировать риэлторов по широкому спектру вопросов, в том числе в части предоставления сведений из ЕГРН как в электронном, так и в бумажном виде, а также подготовки письменных заключений и иных документов, необходимых для учета и регистрации недвижимости. Отдельно хочется сказать об интенсивно развивающемся направлении электронных услуг и сервисов. Сегодня подавляющее большинство государственных услуг можно получить, не покидая свой офис. Разнообразные электронные сервисы помогут сопроводить сделку на каждом ее этапе – от формирования пакета документов и проверки чистоты объекта до получения итоговой выписки из ЕГРН, подтверждающей переход права собственности», - отметил заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Самарской области Ярослав Логунов.
