Новости района
В связи с вступлением в силу Федерального закона о садоводстве и огородничестве у многих жителей региона возникают вопросы. На самые актуальные из них ответила начальник отдела обработки документов и обеспечения учётных действий Кадастровой палаты по Самарской области Галина Непопалова.
— Как теперь будут классифицироваться старые дома на дачах?
В новом федеральном законе, регулирующем вопросы ведения гражданами садоводства и огородничества, данный вопрос решается исходя из назначения соответствующей постройки. В частности, установлено, что расположенные на садовых земельных участках здания, сведения о которых были внесены в Единый государственный реестр недвижимости до 1 января 2019 года с назначением «нежилое», сезонного или вспомогательного использования, предназначенные для отдыха и временного пребывания людей, не являющиеся хозяйственными постройками и гаражами, признаются садовыми домами. В свою очередь, расположенные на садовых земельных участках здания, которые до 1 января 2019 года были поставлены на государственный кадастровый учет с назначением «жилое», «жилое строение», признаются жилыми домами.
— Как сам «дачник» может определить, к какому типу относится его дом?
В законе дается четкое разграничение вариантов возможного использования построек.
Так, садовый дом – это здание сезонного использования, предназначенное для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их временным пребыванием в таком здании.
Жилой дом — индивидуально-определённое здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Хозяйственные постройки — сараи, бани, теплицы, навесы, погреба, колодцы и другие сооружения и постройки (в том числе временные), предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд.
При этом, садовый дом может быть признан жилым домом, жилой дом может быть признан садовым домом в порядке, предусмотренном Правительством РФ. Хозяйственные же постройки не могут менять своего назначения.
В том случае, если информация об объекте недвижимости отсутствует в Едином государственном реестре недвижимости, то определить назначение данного строения, подлежащего кадастровому учёту, должен кадастровый инженер.
— Кто будет решать, земельный участок является огородом или дачей?
Существование «дачных земельных участков» не предусмотрено, в связи с чем есть специальные правила отнесения к тому или иному типу: виды разрешённого использования, как «садовый земельный участок», «для садоводства», «для ведения садоводства», «дачный земельный участок», «для ведения дачного хозяйства» и «для дачного строительства», содержащиеся в ЕГРН или указанные в правоустанавливающих или иных документах, считаются равнозначными. Земельные участки с такими видами разрешённого использования являются садовыми земельными участками.
Такие же виды разрешённого использования, как «огородный земельный участок», «для огородничества» и «для ведения огородничества», содержащиеся в ЕГРН или указанные в правоустанавливающих или иных документах, считаются равнозначными. Земельные участки с такими видами разрешённого использования являются огородными земельными участками.
При этом замена ранее выданных документов или внесение изменений в такие документы, записи реестра недвижимости в части наименований указанных объектов недвижимости не требуется, но данная замена может осуществляться по желанию их правообладателей.
— Каков алгоритм перевода из одного в другое?
Если говорить об алгоритме перевода «садового участка» в «огородный» и наоборот, то здесь речь может идти лишь об определённом законодательном порядке изменения вида разрешённого использования земельного участка.
Такой перевод возможен, если вид разрешенного использования, который хочет выбрать правообладатель, предусмотрен в той территориальной зоне, в которой расположен его земельный участок. При соблюдении данного условия необходимо будет через МФЦ (многофункциональный центр) подать соответствующее заявление в орган регистрации прав.
04.03.2019
6 марта с 10.00 до 11.00 Управление Росреестра по Самарской области проведет «прямую линию», в ходе которой жители Самарской области смогут узнать о порядке предоставления документов государственного фонда данных. Также ждем звонков от правообладателей, на земельных участках которых находятся пункты государственной геодезической сети.
Задать вопрос можно будет начальнику отдела землеустройства и мониторинга земель Татьяне Георгиевне Ледяевой и начальнику отдела геодезии и картографии Елене Юрьевне Полежаевой. Звоните по телефону (846) 33-22-555.
27 февраля Красноярский район встречал членов фракций «ЕДИНАЯ РОССИЯ» Самарской Губернской Думы.
Глава района Михаил Белоусов ознакомил участников выездного мероприятия с объектами, реализация которых намечена по программе «Устойчивое развитие сельских территорий», объединившей в себе задачи сразу нескольких нацпроектов.
Члены делегации, а это: руководитель фракции, председатель комитета по сельскому хозяйству и продовольствию Александр Живайкин, депутат Государственной Думы, член аграрного комитета Виктор Казаков и член фракции в областном парламенте Шамиль Хисамутдинов осмотрели новую площадку в поселке Коммунарский, которая была построена в рамках той же программы в прошлом году. Сейчас там активно занимается детская хоккейная команда, летом ей на смену придут футболисты. Местные мальчишки торопятся на лед. После школы, едва бросив портфели, уже надевают коньки.
В этом году подобную спортивную площадку планируется построить с. Большая Раковка. В населенном пункте проживает почти 2000 человек и вопрос обустройства подобного спортивного объекта достаточно актуален. «У нас очень активный клуб пенсионеров, — рассказывает жительница Большой Раковки Галина Елистратова, -«если у нас появится такая площадка, то она будет востребована и детьми и старшим поколением круглый год».
Сооружение новой спортивной площадки в этом селе должно завершиться к началу нового учебного года.
Еще один объект, который будет осуществлен в ближайшее время – газификация поселка Яровой в Коммунарском сельском поселении. Почти 100 домов, 170 жителей многие годы живут без газа. Жители поселка надеются, что с приходом «голубого топлива» поселок заживет по-новому. 1 заместитель министра сельского хозяйства Самарской области Евгений Афанасьев рассказал жителям поселка, что проектные работы будут начаты в ближайшее время, а полностью завершить работы планируется в следующем году.
Визит завершился встречей с депутатами фракции «ЕДИНАЯ РОССИЯ» Красноярского района. Собравшиеся обсудили план работы по реализации Послания Президента. От имени жителей фракцию Губернской Думы поблагодарил Виктор Шевяков, член Общественного совета партийного проекта «Российское село». «Подобный формат мероприятий важен для нашей территории. Красноярцы – благодарный народ, я уверен, что и местная власть и жители помогут с реализацией всего задуманного», — подчеркнул Виктор Шевяков.
Глава района Михаил Белоусов: «Все те проекты, которые мы сейчас будет реализовывать – это наказы жителей, которые мы собираем в течение года на сходах граждан, в процессе личных приемов и обращений. Не секрет, что в районном бюджете недостаточно средств на глобальные стройки, благодаря поддержке фракции «Единая Россия», Губернатора и министерства сельского хозяйства, мы получаем те социально-важные объекты, которые так нужны нашим жителям»
Руководитель фракции «Единая Россия» Александр Живайкин: «Я сторонник того, чтобы один раз увидеть, чем сто раз услышать. Сегодня мы посмотрели на территории Красноярского района 2 объекта, которые могут быть реализованы в рамках нацпроектов. Мы убедились, что эти проекты будут востребованы. В поселке Яровом газификации ждут около 170 человек. Мы четко понимаем, что после газификации здесь будет совсем другое качество жизни. Поэтому мы приложим все усилия, чтобы эти два объекта были профинансированы. А в дальнейшем, будем следить за ходом исполнения и качеством работ».
Депутат Государственной Думы Виктор Казаков:
«Красноярский район динамично развивается. Но еще много нерешенных проблем по строительству школ, детских садов, спортивных объектов. И я уверен, что совместными усилиями депутатов всех уровней, мы сможем добиться выполнения задуманного.
Второй год подряд девушки Красноярского района занимают призовые места на губернском конкурсе красоты. В прошлом году мамой года стала Анна Порохня, мама семерых детей. В этом году в число финалисток вошла жительница Красного Яра Анна Сызганова.
Анна спортсменка, комсомолка и просто красавица. Кстати, мама двоих детей.
На протяжении всех этапов конкурса, ей, как и другим участницам, предстояло пройти различные испытания. Например, на «Кулинарном поединке» она стала обладательницей специального приза от представителя жюри конкурса Алексея Шайкина — персонального мастер-класса.
В ходе этого мастер-класса Алексей Шайкин раскрыл Анне секреты позирования на сцене, подчёркивающие все достоинства женской фигуры.
Анна Сызганова, финалистка конкурса «Миссис Самарская губерния – 2019»:
На протяжении почти 4-х месяцев мы с девушками-финалистками посещали мастер-классы, проходили этапы конкурса. Каждая участница самостоятельно готовилась к конкурсу и демонстрировала свои таланты. Я считаю, что, несмотря на то, что женщины являются женами, заняты на работе, необходимо развиваться и в других направлениях. Мне очень хотелось показать, что в нашем Красноярском районе есть красивые и талантливые мамочки.
Во время финала областного конкурса Анне Сызгановой вручили Благодарственное письмо главы Красноярского района Михаила Белоусова за самоотверженный труд по воспитанию детей и личный вклад в сохранение и развитие семейных ценностей на территории муниципального образования.
Михаил Белоусов, глава м.р. Красноярский
В этом году финалистками конкурса стали всего две конкурсантки из сельских районов, в том числе и наша красноярская красавица. Считаю ее победу вполне закономерной. В красноярском районе живут талантливые, красивые и яркие женщины. Анне желаю здоровья, счастья и благополучия. Чтобы планы реализовывались, а мечты сбывались.
Константин СУРКОВ
