Росреестр информирует

Эффективное взаимодействие с органами местного самоуправления, нотариусами, кадастровыми инженерами, многофункциональным центром, средствами массовой информации дало возможность Елене Александровне Авдониной, начальнику Новокуйбышевского отдела Управления Росреестра по Самарской области стать Лицом Росреестра в месяц «Экопартнерства».

Елена Александровна со школьной скамьи мечтала стать юристом. Но, не сдав вступительные экзамены в вуз, решила поступить в техникум на социального педагога. После его окончания устроилась по специальности в детский сад. В 2003 году, находясь в декретном отпуске, узнала о вакансии специалиста 1 разряда в регистрационной палате, на которую охотно откликнулась. После успешного собеседования и стажировки ее приняли на работу. Далее, для профессионального развития Елена поступила в Московский государственный университет экономики, статистики и информатики на юридический факультет. Получив профессию юриста, она исполнила свою школьную мечту.

С самого начала трудового пути в стенах Управления наша героиня показывала высокий уровень профессионализма и ответственности. Она активно изучала все аспекты деятельности Росреестра, стремилась к постоянному повышению своих навыков и знаний. Таким образом, в 2017 году была назначена на должность заместителя главного государственного инспектора по использованию и охране земель городского округа Новокуйбышевск. В этом же году была переведена на должность заместителя начальника Новокуйбышевского отдела и стала государственным регистратором, а в 2022 году возглавила этот отдел.

Более 20 лет она посвятила работе в ведомстве, где и сегодня успешно сочетает опыт и знания в сфере недвижимости. Её профессионализм и ответственность позволили ей добиться высоких результатов. Она активно проявляет себя во всех проводимых Росреестром мероприятиях.

Благодаря своим усилиям и преданности работе, она смогла подняться на руководящую должность в ведомстве. На сегодняшний день Елена Александровна является одним из примеров сотрудника самарского Росреестра, способным эффективно управлять командой, творчески подходить к решению важных стратегических задач. Пройденный ею трудовой путь вызывает восхищение и уважение. Отметим, что по итогам конкурса профессионального мастерства «Созвездие-2008» самарского Управления она стала победителем в номинации «Творчество».

Всегда стремясь к новым вершинам, она активно участвует в профессиональном обучении, во всевозможных семинарах. Елена Александровна стала новатором во взаимодействии с профессиональными сообществами, в частности, с кадастровыми инженерами, организовывая для них дни консультаций на регулярной основе. Стоит отметить, что именно в Новокуйбышевске кадастровые инженеры одни из первых успешно опробовали новые возможности и убедились в скорости и удобстве регистрации недвижимости при подаче документов в электронном виде.

Наша героиня состоялась не только в профессиональном плане. У нее дружная и крепкая семья: любимый муж и два замечательных сына, 13 лет и 21 год.

Елена Александровна с большим удовольствием проводит время на даче, где любит заниматься огородничеством и садоводством. Вот уже около 10 лет, на своем дачном участке, каждый сезон она выращивает овощные культуры, плодовые деревья и кустарники. Особую радость ей приносит разведение цветов, в частности петуний.

«Для того, чтобы добиться успеха важно ставить новые цели и добиваться их. Самое главное, никогда не сдаваться и не останавливаться на достигнутом. Стараться развивать свои профессиональные навыки и качества. В моём карьерном росте важную роль сыграла поддержка Марины Николаевны Балашовой, предыдущего начальника Новокуйбышевского отдела. Она многому научила меня и воспитала прекрасных сотрудников, которые перешли сегодня в мое подчинение. Я горжусь тем, что являюсь руководителем такого сплоченного и высокопрофессионального коллектива», - говорит Елена Александровна.

82% сделок на основании договора купли-продажи за счет ипотечных средств в этом году предоставлено в самарский Росреестр в электронном виде. Итоги взаимодействия Управления с кредитными организациями по представлению документов на регистрацию ипотеки, а также вопросы качества представляемых на государственную регистрацию документов в электронном виде были озвучены на семинаре-совещании, организованном Управлением Росреестра по Самарской области.

     На семинаре обсуждались вопросы по практике электронного взаимодействия с использованием сервисов Росреестра и иных платформ. Совещание, в котором приняли участие представители кредитных организаций, малого и среднего бизнеса входило в ряд мероприятий, стимулирующих юридические и физические лица к регистрации сделок с недвижимым имуществом в электронном виде.

     «Наш банк давно перешел на электронный документооборот. Преимущества использования электронных сервисов очевидны: это и сокращенный срок рассмотрения заявления, и возможность подачи заявления в онлайн режиме, экономия времени и средств, связанных с посещениями МФЦ, четкий алгоритм подачи электронного заявления и возможность на всех этапах отслеживать процесс рассмотрения заявления», - комментирует руководитель направления ипотечного сопровождения АО «БАНК ДОМ.РФ» Ольга Кудина.

     Заместитель начальника отдела правового обеспечения самарского Росреестра Константин Минин рассказал о практической пользе законодательных инициатив Росреестра для граждан и предпринимательского сообщества.

     Начальник отдела регистрации недвижимости в электронном виде Дмитрий Кожевников еще раз уделил особое внимание изменениям порядка предоставления документов юридическими лицами в электронном виде: порядку выдачи УКЭП представителям юридических лиц. Кроме того, речь шла об использовании машиночитаемых доверенностей (МЧД).

     В своем докладе начальник отдела регистрации ипотеки самарского Росреестра Аделаида Гук на графике продемонстрировала динамику представляемых документов в электронном виде в сравнении с 2022 годом, а также заострила внимание на качестве документов: «Качество документов, представляемых на государственную регистрацию в электронном виде, непосредственно отражается на качестве сведений в ЕГРН, и в результате влияет на экономическую и социальную повестку нашего региона, обеспечивает защиту прав собственников, способствует реализации инвестиционных и инфраструктурных проектов. Точные актуальные данные необходимы нам всем: гражданам, органам власти и бизнес-сообществу».      

Более 38 000 ипотечных сделок зарегистрировано Самарским Росреестром за девять месяцев 2023 года, что на 32% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Из них 82% сделок на основании договора купли-продажи за счет ипотечных средств предоставлено в электронном виде. Отметим, что 96% таких сделок регистрируется ведомством менее чем за 24 часа.

Специалисты Управления Росреестра по Самарской области встретились на рабочем совещании с представителями банковского сообщества «Домклик», чтобы обсудить вопросы взаимодействия.

Эксперты ведомства рассказали об ошибках методического и технического характера, допускаемых при приеме документов в электронном виде и о сервисах, способствующих полной цифровизации процесса оформления недвижимости.

«Переход банков на электронное взаимодействие способствует дальнейшему развитию и продвижению электронных сервисов Росреестра, что в свою очередь позволяет гражданам оперативно получать необходимые услуги. Хочу отметить, что электронный вид оказания услуг дает преимущества не только в сокращении сроков, но и позволяет экстерриториально подавать документы на регистрацию в любое время, не зависимо от рабочего графика учреждения, местоположения заявителя и объекта недвижимости. Электронные заявки рассматриваются Росреестром в приоритетном порядке», - комментирует Аделаида Гук, начальник отдела регистрации ипотеки Управления Росреестра по Самарской области.

Особое внимание было уделено подаче документов на регистрацию сделок с участием детей. Сделки с недвижимостью, в которых участвует несовершеннолетний ребенок, являются непростыми. В соответствии с нормами Гражданского кодекса Российской Федерации несовершеннолетние подразделяются на две категории – несовершеннолетние, не достигшие 14 лет (малолетние), и несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет.

Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет имеют право самостоятельно совершать сделки: они заключают договоры и могут подписывать документ усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП). Однако все их действия должны осуществляться с письменного согласия родителей или других законных представителей. Малолетние граждане подобных прав не имеют, за них сделки совершают законные представители, которые и подписывают документы своей УКЭП.

На совещании выделили направление по развитию электронной регистрации договоров долевого участия в строительстве. Особое внимание было уделено порядку заполнения заявлений от застройщиков на регистрацию права за участником долевого строительства на основании акта приема-передачи.

В ходе встречи участники дали взаимные рекомендации по усовершенствованию существующих электронных сервисов.

«Электронное взаимодействием с Росреестром позволяет оперативно получать ответы на запросы банка, возникающие в ходе проведения сделок. Активное развитие этого направления значительно сократило срок оказания услуг и случаи приостановления учетно-регистрационных действий. Таким образом, тесное сотрудничество благоприятно сказывается на итоговом результате и оставляет хорошее впечатление у клиента», - говорит начальник Управления ипотечного кредитования и развития сервисов Домклик Самарского отделения 6991 ПАО Сбербанк Ольга Третьякова.