Росреестр информирует
09 августа 2018 года в Кадастровой палате Самарской области состоится лекция для кадастровых инженеров, служащих органов государственной власти и органов местного самоуправления, профессиональных участников рынка недвижимости.
Основная цель проведения обучающего семинара — повышение качества и доступности государственных услуг Росреестра, информированности заинтересованных лиц об изменениях законодательства РФ в связи с принятием Государственной думой ряда профильных нормативных правовых актов.
Акцент в ходе лекции будет сделан на анализе основных законодательных изменений, регламентирующие вопросы кадастрового учета объектов недвижимости, а также внесения в ЕГРН сведений об отдельных объектах реестра границ, в том числе о зонах с особыми условиями использования территории.
Также специалисты Кадастровой палаты Самарской области рассмотрят наиболее распространенные вопросы, связанные с подготовкой технических планов и актов обследования, порядка представления соответствующих документов в орган регистрации прав для кадастрового учета объектов капитального строительства.
9 августа 2018 г. в 10:00
г. Самара, ул. Ленинская, 25 а.
Подробности по телефону 8(846) 277-74-68
Самарский регион окончательно перешёл на единую систему координат МСК-63. Кого касается новшество? Кадастровых инженеров, руководителей органов государственной и муниципальной власти, а также юридических лиц и всех граждан, которые хотят обладать актуальной информацией о координатах своего недвижимого имущества.
До сих пор многие собственники земельных участков в Самарской области имеют на руках лишь свидетельство образца начала 90-х годов прошлого века. Наличие «старых» документов ни в коем случае не ставит под сомнение существующие права граждан на их недвижимость. Однако в ряде случаев такие бумаги могут не содержать полную информацию, например сведения о местоположении участка. «Пробелы в биографии» объектов права не имеют значения, если собственники не собираются выполнять какие-либо действия по отчуждению имущества или вовлекать объект в гражданский оборот, проще говоря — продавать, дарить, оформлять наследство или договор аренды. Если же такие планы есть, то имеет смысл запросить актуальные сведения об уточнённых координатах, именно они дают представление о точном нахождении объекта.
До перехода на МСК-63 в кадастровом округе Самарский использовались 13 различных систем координат. Впрочем, пересчёт координат это последнее, но отнюдь не единственное изменение, касающееся Единого государственного реестра недвижимости. Свод сведений обновляется постоянно, поэтому специалисты Кадастровой палаты рекомендуют гражданам до каких-либо действий с недвижимостью (землей, домом, дачей, квартирой) запросить выписку из ЕГРН.
Какие сведения можно получить?
— описание объекта недвижимости, включая координаты;
— зарегистрированные права на объект;
— ограничения прав и обременения;
— существующие на данный момент судебные притязания и споры в отношении объекта и др.
Если полученные сведения вызовут вопросы у заявителей, то разобраться в информации и составить план дальнейших действий помогут специалисты Кадастровой палаты.
Срок рассмотрения специалистами Кадастровой палаты Самарской области запросов в отношении объектов недвижимости, поданных ветеранами Великой Отечественной войны и пожилыми людьми, чей возраст и заслуги приравнены к статусу ветерана, сокращен до 1 рабочего дня.
Сотрудники филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области считают своим долгом по отношению к этим людям максимально оперативно отрабатывать запросы.
Также Кадастровая палата напоминает о возможности предоставления бесплатной услуги по выездному приему для ветеранов и инвалидов ВОВ и приравненным к ним граждан, проживающих в городах Самара и Тольятти.
Чтобы воспользоваться возможность выездного приёма, необходимо подать заявку по телефону (846) 277-74-78 либо по адресу электронной почты Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра..
Если у ветерана возникают вопросы к руководству Кадастровой палаты Самарской области по теме кадастрового учёта – обратиться на личный приём можно в тот же день без предварительной записи. Для этого необходимо в рабочее время приехать в центральный офис по адресу: Самара, ул. Ленинская, 25а.
Если у ветерана нет физической возможности обратиться на личный приём, то общение с руководителями региональной Кадастровой палаты можно организовать в режиме «онлайн», к примеру, провести видео-консультацию по Скайпу.
В Самарском регионе увеличивается доля земельных участков с установленными границами. По данным Кадастровой палаты Самарской области на 1 сентября 2018 года в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения более чем об одном миллионе трёхстах пятидесяти восьми тысячах участков, из которых более чем у пятисот девяносто трёх тысячах участков границы установлены. Если брать в расчет всю площадь Самарской области, то это почти 67 % территории губернии. Для сравнения год назад на начало сентября участков с установленными границами было на 30-ть тысяч меньше, и они составляли 63 % площади региона.
Кадастровая палата Самарской области обращает внимание владельцев земельных участков, что для обозначения местоположения границ своих объектов недвижимости, необходимо обратиться к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана. При уточнении границ кадастровый инженер выезжает на место, делает замеры и согласовывает границы с владельцами смежных земельных участков, в случае, если этих сведений нет в реестре недвижимости. Полученный межевой план необходимо вместе с заявлением об уточнении границ предоставить в любой офис МФЦ или воспользоваться электронными услугами на сайте Росреестра https://rosreestr.ru (для этого необходима электронная подпись).
Максим Гальцов, заместитель директора Кадастровой палаты Самарской области:
«За восемь месяцев текущего года в Кадастровую палату Самарской области поступило более 24 тысяч межевых планов. Внесение сведений в ЕГРН о границах объекта недвижимости осуществляется бесплатно. Законодатель не обязывает владельцев участков проводить процедуру межевания, однако наличие границ земельных участков в ЕГРН является гарантом прав собственников и может обезопасить их от земельных споров с хозяевами соседних участков. Кроме того, установленные границы позволят уплачивать налог на землю, исходя из её реальной площади».
