Грамотное управление

В ведении каждого муниципалитета РФ наряду с денежными средствами находится и муниципальное имущество. Как его сохранить, приумножить и грамотно им распорядиться? Эти непростые задачи возложены на Комитет по управлению муниципальной собственностью (далее – Комитет). С недавнего времени в Красноярском районе его возглавляет молодой руководитель – Кузнецова Наталья Владимировна. 

- Прежде всего, давайте проясним, для чего району нужна муниципальная собственность?
- Важно понимать, что все муниципальное имущество — это не просто свободное имущество, которым владеет муниципальный район Красноярский Самарской области в лице администрации муниципального района Красноярский Самарской области. Оно необходимо для обеспечения жизнедеятельности населения и обеспечения деятельности органов местного самоуправления. Задача комитета - проводить эффективное управление и извлекать из имеющейся собственности выгоду для бюджета района.

- Как бюджет района может увеличиться за счет муниципальной собственности?
- Пополнение бюджета района происходит от сдачи имущества в аренду или его продажи. Так за 2020 год от сдачи в аренду имущества, в том числе земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, поступило в бюджет 35,2 млн. руб., а от продажи поступило 11,9 млн. руб.

- Что еще принесло наибольшую практическую пользу для района в 2020 году?
- Благодаря договорам социального найма 24 семьи нашего района смогли улучшить свои жилищные условия. Напомню, что договоры социального найма в отношении жилых помещений муниципального жилищного фонда заключаются с гражданами, признанными нуждающимися в улучшении жилищных условий и являющимися малоимущими. Еще 19 помещений передано в собственность граждан в порядке приватизации. Собственниками земельных участков стали 111 семей из льготных категорий: молодые семьи, семьи, имеющие ребенка-инвалида Это немногим меньше, чем в 2019 году.
В безвозмездное пользование было предоставлено 9 земельных участков для размещения на них социально-значимых объектов, в том числе предоставлены земельные участки для строительства фельдшерско-акушерских пунктов в с. Чапаево, с. Кривое Озеро и офиса врача общей практики в с. Белозерки, а также реконструкции фельдшерско-акушерского пункта в с. Малая Каменка.

- Земля - очень важный ресурс в сельской местности. Соблюдение законодательства в отношении объектов земельных отношений тоже ваша зона ответственности. Расскажите, что реализуется в этом направлении?
- Для этого у нас в Комитете создан целый отдел – отдел по земельному контролю. Главные задачи: это недопущение нарушений требований земельного законодательства, например, самовольный захват земли (использование земельного участка без правоудостоверяющих документов), как частной, так и земель общего пользования; контроль за использованием земельных участков по целевому назначению в соответствии с их принадлежностью, например, жилищное строительство или сельское хозяйство. За использование земельных участков без правоудостоверяющих документов, повлекшее неосновательное обогащение, было направлено 125 требований о взыскании неосновательного обогащения на общую сумму 1,5 млн. руб., а в дальнейшем в отношении лиц, не оплативших неосновательное обогащение по требованию, нами было подано 86 исковых заявлений на сумму более 870 тыс. руб. На данный момент взыскано по решению суда почти 300 тыс. руб. Всего по взысканию неосновательного обогащения в бюджет поступило более 1 млн. руб.

- На законодательном уровне в России закреплено право многодетных семей на бесплатное приобретение в собственность земельных участков для строительства жилья. Расскажите, как реализуется это право в Красноярском районе.
- Важно, что этой возможностью граждане могут воспользоваться при наличии следующих условий:
— семья имеет трех и более детей, дети являются гражданами Российской Федерации;
— родители не лишены родительских прав;
— дети должны являться обоим или одному из родителей родными или усыновленными;
— дети не достигли возраста 18 лет или возраста 23 лет в случае обучения в образовательных организациях по очной форме обучения, либо достигли возраста 18 лет, но являются инвалидами и были признаны инвалидами до достижения ими возраста 18 лет.
Дети и родители должны проживать совместно. К тому же семья должна постоянно проживать на территории Самарской области не менее пяти последних лет.

В 2020 году этим правом на территории района смогли воспользоваться 487 семей. На сегодняшний день для этих целей у нас имеется фонд из 615 земельных участков. В очереди на предоставление земли по этой линии в настоящее время находятся 433 семьи.

- Где конкретно смогут поселиться многодетные? И как выбираются территории под эти земельные участки?
- Земельные участки, предоставляемые многодетным семьям в 2021 году, находятся в Новом Буяне, Калиновке и Малиновке. По инициативе глав поселений выбираются площадки, территориально пригодные для развития жилищного строительства. Орган местного самоуправления в лице Комитета проверят возможность размещения земельных участков, не имеется ли каких-либо ограничений, обременений в использовании. Далее направляется заявка в министерство имущественных отношений Самарской области на получение субсидии для разработки плана планировки территории и плана межевания территории. После проводятся работы по постановке этих земельных участков на кадастровый учет. Земельные участки должны иметь рельеф без перепада высот, доступность социальной и инженерной инфраструктуры, отсутствие вредных факторов, таких как скотомогильники, вредные производства, кладбища, ж/д ветки и полигоны ТБО.

- А если семья хочет получить участок на другой территории, это возможно?
- Возможно. В этом случае им необходимо самостоятельно найти свободный земельный участок. Для этого можно воспользоваться публичной кадастровой картой Самарской области, Геопорталом Самарской области, материалами инвентаризации открытого пользования, сведениями генеральных планов поселений, а также необходимо посмотреть участок на месте, что называется вживую.

 

- Как многодетным семьям в нашем районе воспользоваться этим правом? Куда обращаться, с кем проконсультироваться?
- По всем вопросам можно обращаться к нам в Комитет по телефону – 8(84657) 2-04-15, с 08:00 до 16:12. По вторникам у нас приемный день с 09:00 до 14:00. Также можно направить вопросы на электронную почту Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.. Что касается приёма заявлений, он осуществляется в Многофункциональном центре (с. Красный Яр, ул. Тополиная, 5). График работы: понедельник - четверг с 08:00 до 18:00, пятница с 08:00 до 20:00, суббота с 09:00 до 14:00. Телефон МФЦ - 8 (84657) 2-17-60.

- А возможно ли получение молодыми семьями социальной выплаты на улучшение жилищных условий?
- Да, у нас действует муниципальная программа «Обеспечение жильем молодых семей», которая подразумевает социальные выплаты на покупку или строительство жилья. Чтобы принять участие в программе, возраст каждого из супругов (либо одного из родителей в неполной семье) не должен превышать 35 лет. Доходы семьи должны быть такими, чтобы позволили получить кредит, либо семья должна иметь иные денежные средства, достаточные для оплаты средней стоимости жилья в части превышающей размер предоставляемой социальной выплаты. Важный критерий - молодая семья должна быть признана нуждающейся в жилом помещении.

- И какой размер этой социальной выплаты?
- Для молодых семей, не имеющих детей, это 30 процентов от средней стоимости жилья. Для семей, у которых есть дети, выплата составит 35 процентов. Расчет размера социальной выплаты производится исходя из размера общей площади жилого помещения, количества членов молодой семьи и норматива стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по району. Размер общей площади жилого помещения, с учетом которого определяется размер социальной выплаты, для семьи из 2 человек (молодые супруги или один молодой родитель и ребенок) составляет 42 кв. метра, а для семьи, состоящей из 3 или более человек - по 18 кв. метров на одного человека.

- Сколько семей получили выплату в 2020 году и большая ли очередь у нас в районе на этот год?
- В 2020 правом воспользовались 15 молодых семей. На 01.01.2021 в очереди находится 41 семья, а получат соцвыплату в 2021 году только 9 семей.

- Что нужно сделать молодой семье, что бы стать участницей программы?
- Для разъяснения условий и возможности участия нужно обратиться к нам в Комитет по телефону 8(84657)2-19-51.

- Министерство сельского хозяйства запустило программу «Комплексное развитие сельских территорий», одно из направлений которой – софинансирование строительства домов для тех, кто проживает на сельских территориях. Вы каким-то образом принимаете участие в её реализации?
- Да, мы осуществляем консультации и принимаем заявления на участие в программе. В 2021 году в Красноярском районе планируется строительство дома для двух семей. Участие в программе могут принять как граждане, постоянно проживающие на сельской терри-тории, так и желающие переехать в село. Важное уточнение – они должны иметь официальную работу на этой территории. Сфера деятельности не важна, главное, чтобы человек трудился на месте.

- На что может рассчитывать трудящийся и кто принимает решение о включении в программу?
- От расчетной стоимости жилья 80% будет профинансировано федеральным и областным бюджетом. Многое зависит и от работодателя и местного самоуправления – они должны будут внести 20%. А решение о включении в программу принимает жилищная комиссия при администрации района и министерство сельского хозяйства и продовольствия Самарской области. Для разъяснения условий и возможности участия в программе нужно обратиться в Комитет по телефону 8(84657)2-19-51.

Валерий ПЛЕТНЕВ.