В каких случаях обязательна нотариальная форма сделки?

На вопрос отвечает прокурор Красноярского района Игорь Шустов:

Обязательная нотариальная форма предусмотрена для следующих сделок:

- сделок, связанных с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки (ст. 54 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ);

- сделок по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным (ст. 54 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ);

- сделок по отчуждению доли в недвижимом имуществе, в том числе долей ипотеки (Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению – ч.1.1 ст. 42 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ);

- договор ренты (ст. 584 ГК РФ);

- предварительный договор, соглашение об уступке, договор залога в обеспечение исполнения обязательства, если основной договор подлежит нотариальному удостоверению (ст. 389 ГК РФ);

- брачно-семейные договоры и завещание (ст. 41 СК РФ, ст. 1125 ГК РФ).

Таким образом, нотариальная форма удостоверения сделки необходима в вышеперечисленных случаях.