Росреестр информирует
Серия семинаров-совещаний Управления Росреестра по Самарской области с кадастровыми инженерами, осуществляющими профессиональную деятельность на территории региона, прошла в городах Отрадный, Новокуйбышевск и Жигулевск.
Ключевой темой встреч стали типовые ошибки, выявляемые при проведении государственного кадастрового учета. Участники детально разобрали требования к межевым, техническим планам, а также к актам обследований, во избежании приостановлений и отказов в осуществлении учетно-регистрационных действий. Рассмотрены актуальные аспекты электронного взаимодействия кадастровых инженеров и специалистов самарского Росреестра.
Начальник межмуниципального отдела по г. Отрадный, Богатовскому, Кинель-Черкасскому районам регионального Росреестра Алексей Супиченко подчеркнул важность системного подхода к качеству подаваемых документов: «Наша общая задача — минимизировать количество приостановлений и отказов за счет повышения качества исходных документов. Для этого крайне важно заранее выявлять и устранять ошибки. Эффективным инструментом здесь выступает электронный сервис Росреестра «Личный кабинет кадастрового инженера». Его активное использование позволяет кадастровым инженерам самостоятельно проверять межевые и технические планы, акты обследований для подачи в регистрирующий орган. Это не только снижает нагрузку на систему, но и ускоряет процесс регистрации прав для заявителей. Призываю всех специалистов активнее использовать этот ресурс и выстраивать работу на принципах превентивного контроля качества».
Отдельное внимание уделено возможностям Национальной системы пространственных данных (НСПД) как инструменту, позволяющему ускорить обработку сведений. Например, сервис НСПД «Визуализация пространственных данных» позволяет визуализировать схему земельного участка, межевой план, технический план, сравнить полученный результат с данными, которые уже есть на платформе НСПД с учетом границ субъектов, муниципальных образований, населенных пунктов, ЗОУИТ, лесничеств, охотничьих угодий и др.
По итогам встреч участники получили методические рекомендации и разъяснения по наиболее сложным вопросам, возникающим в повседневной практике кадастровых инженеров.
«Проведение ситуативных рабочих встреч, с возможностью высказаться, является хорошей практикой для решения срочных вопросов, обсуждения новых идей и экстренных ситуаций. Данный формат совещаний служит оптимальной площадкой для обмена новостями с целью получения единого понимания для всех его участников», - отметил представитель СРО Союз «Кадастровые инженеры» Виталий Учайкин.
условий ведения бизнеса и внедрение системных улучшений инвестиционного климата на территории Самарской области.
В рамках утвержденного губернатором Самарской области плана мероприятий по улучшению условий ведения бизнеса на территории Самарской области, на площадках многофункциональных центров организованы секторы пользовательского сопровождения (СПС) для подачи документов в электронном виде.
«Наличие такой услуги помогает гражданам и юридическим лицам изучить вопрос электронного взаимодействия для дальнейшего получения услуг Росреестра и Роскадастра, не выходя из дома. Кроме того, Росреестром было организовано консультирование посетителей МФЦ Самарской области государственными регистраторами прав, в том числе в дистанционном формате путем использования программно-технических средств видео-конференц-связи. Так консультации специалистов Росреестра сегодня можно получить в 19 офисах МФЦ», – отметил руководитель Управления Росреестра по Самарской области Александр Владимирович Передерий.
Начальник отдела регистрации долевого участия в строительстве по Тольятти Светлана Пузанова обратила внимание: «В ходе обсуждения с коллегами мы наметили конкретные шаги, которые повысят уровень качества принимаемых документов, что, в свою очередь, отразится на сроках осуществления учетно-регистрационных действий и удовлетворенности граждан результатом оказанных Росреестром государственных услуг. Проанализированы проблемные участки в текущих процессах, расставлены акценты при осуществлении выбора правильного типа заявлений в отношении гаражных боксов и машиномест».
Начальник отдела регистрации объектов недвижимости крупных правообладателей Эндже Нуруллина подчеркнула значимость межведомственной координации: «Слаженность работы ведомств — ключевой фактор: именно она напрямую влияет на скорость и удобство получения услуги для каждого заявителя».
это означает более предсказуемые правила работы с земельными ресурсами.
Ключевым изменением стало четкое закрепление перечня документов, на основании которых устанавливается ВРИ, — в их число вошли градостроительный и лесохозяйственный регламенты, а также положение об особо охраняемой природной территории. Кроме того, закон вводит понятный порядок выбора ВРИ правообладателями, в том числе фиксирует случаи, когда использование участка допускается вне зависимости от установленного вида разрешенного использования. Такие меры направлены на сокращение инвестиционно‑строительного цикла и повышение эффективности вовлечения земель в хозяйственный оборот.
Константин Минин детально разобрал ключевые положения закона, разъяснил порядок применения новых норм и ответил на вопросы представителей адвокатского сообщества. Участники семинара смогли получить практические разъяснения по сложным правовым ситуациям, связанным с оформлением земельных участков и объектов капитального строительства.
«Взаимодействие Росреестра с профессиональным сообществом адвокатов позволяет своевременно выявлять проблемные точки и обеспечивать единообразное применение законодательства на практике», — отметила вице-президент Палаты адвокатов Самарской области Наталия Сухова.
По итогам мероприятия участники выразили заинтересованность в продолжении подобных встреч для оперативного обмена информацией о новых правовых нормах и их применении.
