Росреестр информирует
Электронные услуги Росреестра набирают обороты. Все чаще граждане пользуются удаленными способами взаимодействия с ведомством – выписки из ЕГРН, сделки, учетно-регистрационные действия. Возможность покупать и продавать жилье в другом городе без личных поездок – один из главных плюсов электронного документооборота.
Самарский Росреестр информирует, что с 1 июля 2026 года в России вступает в силу еще одно правило для сделок с недвижимостью, связанное с использованием биометрии. Изменения внесены в ч. 6 ст. 36.2 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» на основании Федерального закона от 7 июня 2025 г. №133-ФЗ.
Если ранее, перед тем, как подать документы физическому лицу на отчуждение объекта недвижимости в электронном виде, необходимо было представить в МФЦ заявление о внесении отметки в ЕГРН о предстоящей сделке, то теперь подтвердить личность при совершении сделок по отчуждению или прекращению права собственности можно будет с помощью данных из Единой биометрической системы (ЕБС). Дополнительно тратить время на поход в МФЦ не нужно.
Для проведения сделки удаленно потребуются: электронный пакет документов; усиленная квалифицированная электронная подпись (УКЭП); подтвержденная биометрия в ЕБС.
Офлайн-сделки также остаются: оформить документы можно через МФЦ или нотариуса. Однако, взаимодействуя с ведомством посредством официального сайта Росреестра, а также личного кабинета сайта Госуслуг, видны преимущества, которые упрощают процедуру оформления документов, экономят время, ресурсы и усилия заявителей.
Кроме того, обращаем внимание граждан на появившуюся с 1 марта 2025 года возможность при обращении к кадастровому инженеру с целью подготовки документов для постановки на кадастровый учет или уточнения характеристик объекта, передавать инженеру полномочия по подаче документов в орган регистрации прав без доверенности, заключив с ним договор подряда с соответствующими полномочиями. Тем самым, собственник освобождается от дополнительных посещений МФЦ, экономя свое время.
Дополнительно обращаем внимание на то, что всегда нужно соблюдать меры предосторожности: не сообщать данные третьим лицам, проверять адреса сайтов, подключать уведомления о попытках проведения сделок. Также необходимо проверять юридическую чистоту объекта недвижимости и безопасность сделки: заказывать выписки ЕГРН, изучать историю объекта и не передавать коды доступа третьим лицам.
Члены профсоюза и Молодёжного Совета самарского Росреестра приняли участие в социальной добровольческой акции «День донора профсоюзов Самарской области — 2026».
Более 300 самарцев, из которых более 100 доноров, сдали в этот день более 45 литров крови.
Заместитель председателя Федерации профсоюзов Самарской области Наталья Сергеевна Идиятуллина отметила: «Сегодня мы не просто сдаем кровь — мы демонстрируем единство и социальную ответственность профсоюзного движения Самарской области. Каждая донация — вклад в здоровье наших земляков, знак того, что мы заботимся друг о друге. Благодарю за вашу отзывчивость и гражданскую позицию!»
Сотрудник самарского Росреестра Сергей Гаршин подчеркнул: "Донорство — это не про громкие слова, это про ежедневный героизм. Каждый, кто пришел сегодня и сдал кровь, подарил кому-то шанс на жизнь. Особенно радостно, что молодежь сегодня выбирает не просто следовать моде, а быть опорой для других. Спасибо вам за это!»
21 многоквартирный дом на территории Самарской области ввели в эксплуатацию и поставили на государственный кадастровый учет в региональном Росреестре с начала 2026 года.
Представители Министерства строительства Самарской области, компаний застройщиков, осуществляющих свою деятельность на территории региона, встретились в стенах Управления Росреестра по Самарской области обсудить важную тему о ходе государственной регистрации права собственности участников долевого строительства.
Напоминаем, что в рамках части 6 статьи 16 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", после передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства и осуществления государственного кадастрового учета МКД, застройщик в срок не позднее 30 рабочих дней со дня подписания передаточного акта обязан направить в орган регистрации прав заявление о государственной регистрации права собственности участника долевого строительства на такой объект в электронной форме.
После государственной регистрации права собственности участника долевого строительства застройщик обязан передать собственнику выписку из ЕГРН. Застройщик осуществляет указанные действия без оформления доверенности.
Руководитель управления контроля (надзора) в сфере долевого строительства Министерства строительства Самарской области Алена Стуликова подчеркнула: «Хотелось отметить роль сотрудничества между Министерством строительства Самарской области и региональным Росреестром. Регулярные совместные мероприятия - семинары и совещания направлены на повышение качества услуг и сокращение административных барьеров. Плодотворное взаимодействие позволяет оперативно решать возникающие проблемы и внедрять в работу лучшие практики».
Представитель строительного Холдинга «Град» Юлия Баринова в завершении встречи поблагодарила самарский Росреестр, отметив прогресс в сфере регистрации прав дольщиков, на который непосредственно влияют цифровизация и оперативное межведомственное взаимодействие. Он также выразил уверенность в дальнейших шагах по совершенствованию системы, которые позволят укрепить доверие граждан и бизнеса к процессу регистрации прав собственности.
На семинаре самарского Росреестра в региональном центре «Мой бизнес» обсудили Единую цифровую платформу «Национальная система пространственных данных» (НСПД).
Начальник отдела правового обеспечения Константин Минин рассказал о значении НСПД для развития территорий, услуг в сфере земли и недвижимости, градостроительства и повышения капитализации земель в России.
«Платформа НСПД помогает управлять территориями и позволяет гражданам и компаниям быстро находить участки и оценивать их возможности, — отметил Минин. — За пять лет уточнили 16,7 млн объектов недвижимости и земельных участков, внесли 461 тыс. административных границ и территориальных зон. Пространственные данные — ключевой инструмент для экономического развития».
Минин ответил на вопросы риэлторов:
* Какую информацию можно получить в НСПД?
* Отражаются ли в системе ограничения на участки?
* Как быстро вносятся данные о недвижимости после кадастрового учета и регистрации права?
* В каких зонах нельзя зарегистрировать жилые строения?
Константин Минин показал сервисы платформы, доступные для всех пользователей.
Президент Поволжской гильдии риэлторов Гузалия Рахматова подчеркнула важность взаимодействия с Росреестром для решения практических вопросов, укрепления партнерства и обсуждения актуальных проблем отрасли.
