Росреестр информирует
Губернатор региона на оперативном совещании Правительства Самарской области представил нового руководителя самарского Росреестра: «Александр Передерий более 20 лет трудился в Управлении Росреестра по Краснодарскому краю и зарекомендовал себя как надежный управленец. Ответственность за результат команды, умение принимать решения – эти качества помогут в работе с коллегами регионального корпуса», – сообщил Вячеслав Федорищев.
Во время рабочей встречи, состоявшейся после совещания, глава региона и Александр Передерий подробно обсудили взаимодействие Росреестра с региональным Правительством. Обозначили важные вопросы по мероприятиям, связанным с выполнением поручений Президента Российской Федерации от 16.09.2025 №Пр-2120, в которых поставлена задача повышения капитализации территории страны к 2030 году.
Вячеслав Федорищев заявил о важности взаимодействия с управленческими командами в регионе и координации работы по каждому направлению в интересах граждан Самарской области.
Сотрудники самарского Росреестра побывали в Областном художественном музее на открытии выставки «Михаил Митряшкин в кругу друзей», посвященной 100-летию со дня рождения известного самарского художника. Это посещение стало возможностью прикоснуться к богатому культурному наследию региона.
В творчестве Михаила Митряшкина красной нитью проходит тема личной судьбы и целой эпохи. В его книге «Картинки на часах» - воспоминания о родном городе, первых шагах в искусстве, дружбе с самарским художником Валентином Пурыгиным, годах войны. Его художественные работы обращены к жизни простых тружеников - хлеборобов, животноводов, повседневной жизни народа. Огромным вкладом в сохранение наследия художника стала передача его произведений в Самарский областной художественный музей.
Экспозиция раскрывает многогранность таланта Михаила Митряшкина: в залах представлены живописные полотна, множество портретов его друзей и близких, графика, яркие плакаты, а также архивные фотографии. Особое внимание привлекает подбор портретов и плакатов — в них чувствуется искренность и глубокое понимание человеческой натуры.
«Участие сотрудников ведомства в подобных мероприятиях подчеркивает важность сохранения и популяризации культурного наследия, а также способствует формированию в коллективе атмосферы открытости искусству и новым впечатлениям», – отметила заместитель руководителя самарского Росреестра Ольга Геннадиевна Суздальцева.
«Выставка вызвала у меня самые теплые чувства, - поделилась впечатлениями специалист самарского Росреестра Анна Панфилова. —Особенно тронули портреты и плакаты — в них столько характера и эмоций. Для меня это не просто экспозиция, а настоящее путешествие в мир искусства. Приятно, что такие культурные события проходят в нашем городе и доступны широкой аудитории».
Руководитель Управления Росреестра по Самарской области Александр Передерий принял участие в заседании оперативного штаба по реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных» (НСПД) и комплексу мероприятий, направленных на повышение капитализации территорий, под председательством заместителя председателя правительства Самарской области, министра финансов региона Ольги Собещанской, которое состоялось в поселке Светлодольск муниципального района Сергиевский.
На встрече с главами Сергиевского, Кошкинского, Челно-Вершинского, Шенталинского, Исаклинского, Клявлинского и Елховского муниципальных районов Самарской области обсудили проведение мероприятий, связанных с оборотом и уточнением характеристик объектов земельно-имущественного комплекса, проведение комплексных кадастровых работ на указанных территориях, взаимодействие налоговых органов и органов местного самоуправления по вопросам увеличения доходов местных бюджетов, а также организацию работы по исполнению решений суда в части взыскания просроченной дебиторской задолженности в рамках исполнительного производства.
Важную роль в вопросах капитализации территорий играет кадастровая стоимость объектов недвижимости. Чем более прозрачной, объективной и экономически обоснованной является система оценки, тем выше инвестиционная привлекательность муниципалитета. Это влияет на развитие бизнеса, строительство, вовлечение свободных земель и общий экономический рост территории.
«Для достижения целей необходимо, в частности, продолжать выявлять правообладателей и уточнять границы земельных участков. Сегодня особое внимание уделяется качеству сведений в ЕГРН и проведению государственной кадастровой оценки земельных участков. В 2026 году проводятся работы по государственной кадастровой оценке земельных участков на территории Самарской области, в 2027 году будут проведены работы по государственной кадастровой оценке объектов капитального строительства. Точные и актуальные данные — это основа не только для корректных расчетов, но и для эффективного управления территориями и устойчивого развития муниципальных образований», – отметил в своем выступлении руководитель руководитель самарского Росреестра Александр Передерий.
Обсуждая тему формирования земельного фонда пригодных для строительства территорий, которая является важной составляющей капитализации региона, были отмечены муниципальные районы – лидеры среди участников заседания, на территории которых выявлено больше всего территорий и земельных участков под жилищное строительство:
муниципальный район Исаклинский - 524,7909 га;
муниципальный район Елховский - 324,1859 га;
муниципальный район Кошкинский - 203,3207 га.
Целью показателя является не только выявление в целях жилищного строительства, но и вовлечение в оборот неиспользуемых или не эффективно используемых земель на территории региона. Лидером по вовлечению земельных участков среди районов-участников стал муниципальный район Сергиевский - 0,988 га.
По результатам проведенного заседания были обозначены задачи, а также озвучены поручения по выполнению мероприятий, направленных на повышение капитализации территорий.
В Шигонском районе Самарской области состоялось рабочее совещание, в котором приняли участие начальник Межмуниципального отдела по городу Октябрьск, Шигонского района самарского Росреестра, представители органов местного самоуправления, специалисты МФЦ и кадастровые инженеры.
Темой встречи стало практическое применение современных цифровых инструментов в сфере кадастрового учета и регистрации прав — в частности, использование личного кабинета кадастрового инженера, технологий проекта «Умный кадастр» и модуля «Визуализация пространственных данных».
Участники встречи обсудили направления межведомственного взаимодействия, позволяющие повысить скорость оказания государственных услуг в сфере недвижимости. Особое внимание уделили механизмам интеграции данных между Росреестром, ОМС и МФЦ, а также роли кадастровых инженеров в этой связи.
Начальник Межмуниципального отдела по г.Октябрьск, Шигонского района самарского Росреестра Оксана Ахмадулина отметила: «Внедрение цифровых сервисов — это не просто автоматизация отдельных процессов, а системное изменение всей модели взаимодействия с профессиональным сообществом и гражданами. Личный кабинет кадастрового инженера и инструменты «Умного кадастра», «Визуализации пространственных данных» позволяют минимизировать ошибки на этапе подготовки документов, сократить сроки учета и повысить качество данных в ЕГРН».
На совещании рассмотрели порядок работы в Личном кабинете кадастрового инженера: подачу документов, отслеживание статусов, использование инструментов предварительной проверки; применение технологий «Умного кадастра», «Визуализацию пространственных данных» для недопущения, выявления и устранения реестровых ошибок; выявление неучтенных объектов недвижимости, выявление самовольно занятых земель; типичные ошибки в межевых и технических планах, приводящие к приостановлениям, и способы их предотвращения с помощью автоматизированных проверок. Также рассматривался переход обращений по кадастровому учету в цифровую плоскость непосредственно кадастровым инженером.
Представители МФЦ поделились опытом разъяснительной работы с заявителями о «плюсах» подачи документов в электронном виде кадастровыми инженерами при оказании услуг «под ключ», когда правообладатель получает полный комплекс работ — от подготовки документов до регистрации прав.
Руководитель комитета по управлению муниципальным имуществом м.р. Шигонский рассказала о практике использования пространственных данных для планирования развития территорий, актуализации сведений о муниципальной недвижимости, принятии решений о распоряжении земельными участками.
Кадастровые инженеры представили практические кейсы по использованию личного кабинета кадастрового инженера для оперативной проверки исходных данных. Участники сошлись во мнении, что использование цифровых сервисов в подготовке документов и регулярный обмен лучшими практиками значительно снижают количество приостановлений и отказов в кадастровом учете.
По итогам совещания было решено внедрить в работу при подготовке комплекта документов для кадастрового учета – протокол автоматизированной проверки. «Как практик, ежедневно готовящий межевые и технические планы, могу отметить: протокол автоматизированной проверки из личного кабинета кадастрового инженера — это не опция, а рабочий стандарт. Он помогает увидеть несоответствия еще до подачи документов. Такой подход экономит время заявителя и кадастрового инженера, а это и есть главный результат», – поделилась член ассоциации СРО кадастровых инженеров "Балтийское объединение кадастровых инженеров" Светлана Симагова.
